买房子过户需要什么手续

买房子对一个家庭来说是件大事情，尤其是现在的房价居高不下，购房者在购房时更要慎重。了解买房流程以及房产过户手续的办理，可以有效帮助购房者避免不必要的麻烦以及保证自己的合法权益，将为您在下文中解答买房子过户需要什么手续的问题。
一、商品房过户的手续
(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
(五)拿本人的身份证、户口簿亲自到当地房屋产权登记部门签字。
(六)按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
二、二手房过户的手续
二手房过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的手续有：
(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。
(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是组合贷款，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。
(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
买房子过户需要什么手续这个问题，经常困扰着很多购房者，因为无论你想买的是新房还是二手房，一定是产权过完户之后这套房才真正属于你。但是通过我们的整理，就会发现办理这些手续也并不是那么复杂，购房者在买房时在仔细评估购房合同的合法性以及查看售房者的相关证件后，拿着本人证件去相关房产部门签字登记。提前了解这些手续流程，就可以在买房过程中避免不必要的奔波，同时确保自己的房屋产权不受侵害。

·一、广东省劳动合同范本是怎么样的？
      一、广东省劳动合同范本是怎么样的？ 甲方(聘用方)：_________ 乙方(受聘方)：_________ 甲乙双方根据国家和_________市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。 第一条 合同期限 1.合同有效期：自_________年___...

·工程质量风险分类有哪些
      工程质量风险分类有哪些？ 目前从事工程建设的企业很多，在工程建设领域，工程质量事件频频发生，这给业主带来了不少麻烦。工程质量问题严重的，还可能导致工程质量事故的发生。引发工程质量的因素有很多，包括主观的，或者客观的。那么，工程质量风险分类有哪些？下面我们来看看我们是怎么说的。 ...

·销售关系是劳动关系吗？
      销售关系是劳动关系吗 销售关系是劳动关系。多数类似的情形，用人单位与务工人员构成事实劳动关系，除非用人单位主体有问题或者务工人员已过退休年龄。 事实劳动关系的法律规定： 1、《劳动法》第九十八条：“用人单位违反本法规定的条件解除劳动合同或者故意拖延不订立劳动合同的，由劳动行...

·施工安全高空坠物责任险是什么
      一，施工安全高空坠物责任险是什么高空坠物险是指因从高处掉下来的东西，对第三者造成了伤亡和财产损失的，保险公司将给予理赔的保险。在保险期间内，在被保险房屋所属的楼宇范围内发生高空坠物事故，导致第三者的人身伤害或财产的直接损失，因无法确定肇事者，在受害者对该楼宇所有或部分相关住户提起...

·工伤赔偿抚养对象包括哪些人
      工作的过程中因个人原因或工作条件的原因导致受伤的也在存在的，这就是工伤。工伤受伤的人员一般都是青壮年，都是每个家庭的顶梁柱。这类的工伤赔偿也是比较复杂的，这类人群上有老下有小，对于工伤赔偿抚养对象也是必须考虑在内的。接下来，我们将带您去详细了解一下。 一、工伤赔偿抚养对象都包括哪...

·辞退员工就必须给补偿吗？
      辞退员工就必须给补偿吗 一、辞退员工就必须给补偿吗 辞退员工需支付补偿金的法定情形 根据《劳动合同法》规定，员工在下列情况下被辞退的，用人单位应支付经济补偿： (一)用人单位依照企业破产法规定进行重整，经过合法程序辞退员工的; (二)劳动合同期满后用人单位决定不与员工续...

·一、拖欠工资解除劳动合同有赔偿金吗?
      一、拖欠工资解除劳动合同有赔偿金吗?1.劳动者可以解除合约根据《劳动合同法》第三十八条规定，用人单位对劳动者未及时足额支付劳动报酬的，劳动者可以解除劳动合同。2.支付赔偿金根据《劳动合同法》第八十五条的规定，用人单位未按劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者报酬时，由劳动行...

·用人单位拖欠工资的责任是什么
      关于工资支付，单位可以与员工协商确定一个具体的支付时间，实践中最多允许在约定时间前后支付工资，否则的话就有可能构成拖欠工资，此时单位就要承担法律责任。那单位拖欠工资的责任是什么呢？本文为你做详细介绍。 一、单位拖欠工资的责任是什么 1、原劳动部《违反和解除劳动合同的经济补偿办...

·确定劳动关系仲裁程序是怎样的？
      确定劳动关系仲裁程序是怎样的?通过仲裁确定劳动关系需要遵守的程序如下：1、提交申请书：当事人申请仲裁，应当提交书面仲裁申请书，并按照被申请人数提交副本。2、仲裁受理：仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，应当自作出决定之日起五日...

·中国童工年龄是几岁？
      都说孩子是国家未来的希望，但是在世界各地这些希望正处于破碎中，童工的雇用就是希望破碎的因素之一。在我国明令禁止用人单位雇佣童工，不论是因何种目的介绍童工给用人单位或用人单位雇用童工都是违法行为。我们将在下文中为您介绍中国童工年龄的标准，以便您对童工年龄有清晰地认知。 一、中...

·没签劳动合同是不是可以随时辞职
      没签劳动合同是不是可以随时辞职 1、虽然单位没有同你签订劳动合同，属于违法，但你仍然应当提前30天通知用人单位才能离职; 2、当然，同时你可以向公司要求支付未签订劳动合同的双倍工资。 有下列13种情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，劳动者可以与用人单位解除固定期限劳...