买房子过户需要什么手续

买房子对一个家庭来说是件大事情，尤其是现在的房价居高不下，购房者在购房时更要慎重。了解买房流程以及房产过户手续的办理，可以有效帮助购房者避免不必要的麻烦以及保证自己的合法权益，将为您在下文中解答买房子过户需要什么手续的问题。
一、商品房过户的手续
(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
(五)拿本人的身份证、户口簿亲自到当地房屋产权登记部门签字。
(六)按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
二、二手房过户的手续
二手房过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的手续有：
(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。
(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是组合贷款，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。
(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
买房子过户需要什么手续这个问题，经常困扰着很多购房者，因为无论你想买的是新房还是二手房，一定是产权过完户之后这套房才真正属于你。但是通过我们的整理，就会发现办理这些手续也并不是那么复杂，购房者在买房时在仔细评估购房合同的合法性以及查看售房者的相关证件后，拿着本人证件去相关房产部门签字登记。提前了解这些手续流程，就可以在买房过程中避免不必要的奔波，同时确保自己的房屋产权不受侵害。

·如何申请劳动仲裁,流程怎么走？
一、如何申请劳动仲裁,流程怎么走　　1.申请人申请仲裁应当向劳动合同履行地或用人单位所在地劳动仲裁委员会提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。　　2.仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。　　3.仲裁庭应当于开庭的五日...

·公司克扣工资怎么办
公司克扣工资怎么办为了约束员工，很多公司会在规章制度里说明员工的哪些表现下会被扣工资。实际中，有部分公司会克扣员工工资，往往随便一个小理由，就扣除员工的工资，员工遇到克扣工资该怎么办呢?法议网小编为您详细介绍。公司无没有正当理由克扣工资的，员工可以采取以下方式来维护自身权...

·劳动合同期限违约金的法律规定是什么？
劳动合同期限违约金的法律规定是什么?劳动合同期限违约金的法律规定是违反法律规定，违法辞退劳动者或者是劳动者方面违约需要支付违约金。违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约的一方支付给对方的一定金额的货币。违约金既具有赔偿性又具有惩罚性。是否...

·工商所行政处罚权限有什么规定？
工商所行政处罚权限有什么规定？每天工商局的管理人员为了维护蔬菜市场的稳定，工商局有权对违法所得的摊贩做出罚款的处罚，在小贩收到工商行政处罚决定书之日起十五日内，要求被处罚的当事人到指定的银行缴纳罚款，那么关于这个工商所行政处罚权限都有哪些法律依据呢?下边我们就为您整理出这方面...

·眼睛工伤伤残鉴定标准是怎样的？
工伤从其字面上来理解就是工作伤害，劳动者在劳动过程中如果因其职业活动给自己的身体造成了损害，劳动者就可以工伤的名义向用人单位或保险公司索要赔偿。伤残等级的鉴定结果事关工伤人员最后所能获得的赔偿，故而您对于各类工伤伤残的鉴定标准要有大体了解。那么眼睛工伤伤残鉴定标准2017是怎样的...

·未签订劳动合同如何确定劳动关系？
劳动合同是确定劳动关系最有力的证明，而有些小企业违反劳动合同法有关规定，不和职工签署书面的劳动合同，这样对于职工来说是不利的，是一种侵权行为。即使没有劳动合同，只要职工付出了劳动，就说明存在劳动关系。那么，未签订劳动合同如何确定劳动关系?下面我们通过本文做个了解。一、未签订劳...

·无固定期限劳动合同解除补偿标准和解除情形是什么
解除无固定期限劳动合同有两种情形： (一)协商解除补偿标准: 参照《劳动合同法》第四十七条：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于...

·广州最低工资标准：广东广州月最低工资标准如下：
广州最低工资标准：广东广州月最低工资标准如下：1、第一类标准：广州市，最低月工资标准1895元/月，小时最低工资标准为18.3元/小时;2、第二类标准：最低月工资标准1510元/月，小时最低工资标准为14.4元/小时。执行地区为珠海、佛山、东莞、中山市，其中珠海在此标准的基础上...

·工亡抚恤金发放标准是什么？
工亡抚恤金发放标准是什么，是按照什么发放的，很多人都有这样的疑问，尤其是不太了解相关政策的人。只有了解了相关的政策，才能在遇到这种情况的时候，更好的维护自己的权益。下面就由我们来说明一下这个问题。一、工亡抚恤金发放标准 1、职工死亡后，丧葬补助费按下列标准发给：因病或非非因...

·建筑工程质保金一般什么时候退还？
在我国各地范围，几乎每天都有工程在修建，故而若工程的质量存在缺陷，将会导致民事主体的财产、生命权益受到侵害。为了使得工程的质量得到保障，在签署工程的质保金时，有时会约定工程质保金，建筑工程质保金一般什么时候退还?一、建筑工程质保金一般什么时候退还?工程质量保证金又称建筑工程信誉保...