买房子过户需要什么手续

买房子对一个家庭来说是件大事情，尤其是现在的房价居高不下，购房者在购房时更要慎重。了解买房流程以及房产过户手续的办理，可以有效帮助购房者避免不必要的麻烦以及保证自己的合法权益，将为您在下文中解答买房子过户需要什么手续的问题。
一、商品房过户的手续
(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
(五)拿本人的身份证、户口簿亲自到当地房屋产权登记部门签字。
(六)按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
二、二手房过户的手续
二手房过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的手续有：
(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。
(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是组合贷款，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。
(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
买房子过户需要什么手续这个问题，经常困扰着很多购房者，因为无论你想买的是新房还是二手房，一定是产权过完户之后这套房才真正属于你。但是通过我们的整理，就会发现办理这些手续也并不是那么复杂，购房者在买房时在仔细评估购房合同的合法性以及查看售房者的相关证件后，拿着本人证件去相关房产部门签字登记。提前了解这些手续流程，就可以在买房过程中避免不必要的奔波，同时确保自己的房屋产权不受侵害。

·劳动关系的层级结构是什么
说到劳动关系，您肯定非常的熟悉，顾名思义就是劳动者与用人单位的关系，但是很多人却不知道劳动关系也是有层级结构之分的，不同层级所对应的劳动关系各不相同，因此很多人就想要知道究竟劳动关系的层级结构是什么，下面就来为您做一个讲解。一、劳动关系的层级结构是什么 1、个别劳动关系2、集...

·大学期间打零工算不算劳动关系?
大学期间打零工算不算劳动关系? 根据劳动合同法的规定，用人单位与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。劳动合同应当具备以下条款：用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;劳动合同期限;工作内容和工作地点;工作时间和...

·劳务合同法律规定有哪些？
在生活中许多事情都需要签订合同，劳动者与用人单位之间也是。劳务合同是用人单位和劳动者就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。下面我们为您详细介绍一下劳务合同法律规定有哪些。有关劳务合同法律规定：第一条：劳务合同的性质 1、根据劳务合同，允诺提供劳务的人负有提供约定劳务的义...

·申请劳动仲裁要符合的条件有哪些
申请劳动仲裁要符合的条件有哪些一、申请劳动仲裁要符合的条件有哪些按我国劳动法的规定，当事人可就以下争议提请劳动仲裁： 1、因用人单位开除、除名、辞退劳动者及劳动者辞职、自动离职发生的争议; 2、因执行国家有关工资、奖金、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议; 3、因履...

·一.什么情况下员工在劳动合同内被公司辞退是有补偿的?
一.什么情况下员工在劳动合同内被公司辞退是有补偿的? 劳动合同法：第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的; (...

·如何理解医疗期以及医疗期的期限？
医疗期是指我国法律规定企业职工因患病或者非因工负伤停止工作治病休息不得解除劳动合同的时限。具体根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予3至24个月的医疗期。根据《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第四条规定，医疗期3个月的按6个月内累计病休时间计算；6个月的按12个...

·与单位终止劳动关系协议原件是否需要保留?
与单位终止劳动关系协议原件是否需要保留? 与单位终止劳动关系协议原件需要保留，因为一般是没有附件的。若丢失将会导致自己的权益受到侵害。《劳动合同法》第三十三条：“用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。”“第三十六条：用人单位与劳动者...

·对工伤认定有异议应该怎么办?
职工在发生工伤事故后，单位应该按规定为职工申请工伤认定。不过，如果单位拖延不给职工申请工伤认定的，职工可自己申请工伤认定。具体来说，员工个人如何申请工伤认定呢?在有关部门作出工伤认定的结果后，可能当事人对工伤认定有异议，遇到这样的情况又该如何处理?下文中我们为你做详细解答。一...

·劳动争议仲裁的结案期限是多少
劳动争议仲裁的结案期限是多少一、劳动争议仲裁过程 1、案件受理这一阶段包括两项工作：一是当事人在规定的时效内向劳动争议仲裁委员会提交请求仲裁的书面申请;二是案件受理。仲裁委员会在收到仲裁申请后一段时间内要做出受理或不受理的决定。 2、调查取证调查取证的目的是收集有关证据和...

·职工去世是因为过劳算不算工伤
职工去世是因为过劳算不算工伤?“过劳死”认定为工伤需要考虑是否在工作时间和工作岗位。《工伤保险条例》规定，在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，这样的情形可以认定为工伤。依据《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种：(一)在工作...

·城市排水工程质量检验标准要验收哪些内容？
城市排水工程质量检验标准要验收哪些内容？排水系统在社会生活中起着重要的作用。工程中包括了排水系统，因此在排水系统建设完毕之后，需要对工程进行验收。那么城市排水工程质量检验标准需要验收哪些内容呢?对于验收内容我们可以简要的进行了解，希望下面资料对您有所帮助! 《建筑给排水工程...