买房子过户需要什么手续

买房子对一个家庭来说是件大事情，尤其是现在的房价居高不下，购房者在购房时更要慎重。了解买房流程以及房产过户手续的办理，可以有效帮助购房者避免不必要的麻烦以及保证自己的合法权益，将为您在下文中解答买房子过户需要什么手续的问题。
一、商品房过户的手续
(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
(五)拿本人的身份证、户口簿亲自到当地房屋产权登记部门签字。
(六)按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
二、二手房过户的手续
二手房过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的手续有：
(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。
(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是组合贷款，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。
(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
买房子过户需要什么手续这个问题，经常困扰着很多购房者，因为无论你想买的是新房还是二手房，一定是产权过完户之后这套房才真正属于你。但是通过我们的整理，就会发现办理这些手续也并不是那么复杂，购房者在买房时在仔细评估购房合同的合法性以及查看售房者的相关证件后，拿着本人证件去相关房产部门签字登记。提前了解这些手续流程，就可以在买房过程中避免不必要的奔波，同时确保自己的房屋产权不受侵害。

·我们都知道，工作领取的薪水报酬不仅只是到手工资，还包括所有的
      我们都知道，工作领取的薪水报酬不仅只是到手工资，还包括所有的福利以及为了保障我们现在以及将来生活的社会保险和住房公积金，也就是我们通常所说的五险一金，那么五险一金税前扣除比例是怎样的呢，请跟随我们来了解下。 一、五险一金税前扣除比例 用人单位和职工缴纳城镇职工基本养老、城镇职...

·工程质量负责人的职责有哪些
      工程质量负责人的职责有哪些 各种建筑工程往往是很庞大的，要兼顾的东西也很多。对于工程来说最重要的就是工程的质量，这是关系到千千万万人生命财产安全的东西。我们知道，工程的质量保障要有具体的人员来负责人的。那么，工程质量负责人的职责有哪些？下面，就让我们带领您了解想下具体内容吧。 ...

·恶意拖欠农民工工资是什么意思呢
      工资拖欠我们您都不陌生。近年来，农民工讨薪事件层出不穷，引起了您对恶意拖欠农民工工资的关注。社会中，农民工是属于比较底层的劳动生产活动。由于农民工大多都比较欠缺法律知识，在遭遇恶意拖欠工资时，往往是哑巴吃黄连，有苦说不出。接下来，我们将为您整理恶意拖欠农民工工资是什么意思呢的相关...

·2023年上海退休工人高温费发放吗？
      炎热夏季到来当很多人在高温环境下工作是一件异常苦恼的事情，因为持续在高温环境下工作将会给自己的身体带来很多的不适，通常都会出现中暑的病症，而工补贴失败了保护劳动者的身体健康，那2018年上海退休工人高温费发放吗?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、上海退休工人高温费发放吗? ...

·子公司是否可以自定工资
      不可以，母公司可以控制子公司的工资总额，因为总公司是投资方，母公司可以通过股东会来控制子公司的执行董事或总经理来实施子公司的战略。子公司拥有自己所有的财产，自己的公司名称、章程和董事会，以自己的名义开展经营活动、从事各类民事活动，独立承担公司行为所带来的一切后果和责任，但涉及公司...

·工程质量问题等级分类是什么?
      工程质量问题等级分类是什么？ 我国的经济发展极为迅速因此各式各样的建设工程也在紧张的进行，每个人最为担心的就是这些工程的质量问题，因为工程的质量问题直接影响到日后的使用，严重的还会威胁到使用者的生命安全，我国对工程质量有严格的规定，那工程质量问题等级分类是什么?下面就详细介绍。...

·工伤认定需要本人在场吗？
      工伤认定是受到工伤的劳动者向与其有劳动关系的用人单位索要赔偿时必须提供的材料，劳动者在用人单位没有向鉴定部门提出申请时要自己向相关部门提出申请。鉴定部门给出的鉴定结果直接决定了劳动者可能得到何种等级的赔偿，工伤认定需要本人在场吗? 一、工伤认定需要本人在场吗? 工伤职工或者其近...

·在我国什么时候劳动关系成立
      对于很多初次步入社会的年轻人来说，由于缺乏一定的法律知识，在工作当中，经常会吃哑巴亏。所以说，在与用人单位建立劳动关系后，一定要及时的签订劳动合同。我国对于劳动合同的签订时间虽然有所限制，但是劳动关系时间的确定，和合同签订的时间是不冲突的，对于在我国什么时候劳动关系成立的问题，以...

·解除劳动合同怎么办理,有哪些程序?
      解除劳动合同往往涉及到一方或者多方的利益选择，如何正确办理解除劳动合同，有效地办理解除劳动合同的手续对当事人的权利保护至关重要，接下来，由我们给您介绍一下解除劳动合同的办理及其相关内容。 一、劳动合同解除的概念 劳动合同的解除，是指当事人双方提前终止劳动合同的法律效力，解除双...

·如今，我国对建筑工程质量的要求越来越严格，这也是为了维护人民
      如今，我国对建筑工程质量的要求越来越严格，这也是为了维护人民群众的合法权益。工程项目从立项、勘查设计到施工和验收，是一个复杂的过程。确保工程质量，不是靠某一个单位完成的，那么建设工程质量主体包括哪些单位？下面我们一起看看我们给出的这篇文章。 一、建设工程质量主体包括哪些单位？ 从...

·招聘与劳动关系区别是什么？
      一般情况下，单位会通过招聘的形式录用员工，在办理入职手续的时候，双方会签署劳动合同。可是，双方建立劳动关系并不见得都在签合同的时候。招聘是双方建立劳动关系的手段，两者并不能相提并论。那么招聘与劳动关系区别是什么？下面我们简单为您介绍下相关知识。 一、招聘与劳动关系区别是什么...