买房子过户需要什么手续

买房子对一个家庭来说是件大事情，尤其是现在的房价居高不下，购房者在购房时更要慎重。了解买房流程以及房产过户手续的办理，可以有效帮助购房者避免不必要的麻烦以及保证自己的合法权益，将为您在下文中解答买房子过户需要什么手续的问题。
一、商品房过户的手续
(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
(五)拿本人的身份证、户口簿亲自到当地房屋产权登记部门签字。
(六)按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
二、二手房过户的手续
二手房过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的手续有：
(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。
(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是组合贷款，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。
(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
买房子过户需要什么手续这个问题，经常困扰着很多购房者，因为无论你想买的是新房还是二手房，一定是产权过完户之后这套房才真正属于你。但是通过我们的整理，就会发现办理这些手续也并不是那么复杂，购房者在买房时在仔细评估购房合同的合法性以及查看售房者的相关证件后，拿着本人证件去相关房产部门签字登记。提前了解这些手续流程，就可以在买房过程中避免不必要的奔波，同时确保自己的房屋产权不受侵害。

·劳动仲裁的管辖权异议上诉
劳动仲裁的管辖权异议上诉劳动是人们寻找生存的手段之一，随着人们的维权意识越来越强大，劳动合同中的争议也就越来越多，但是一般的劳动人民对于法律知识是欠缺的。接下来就由我们来为您解说一下劳动合同中对方提出仲裁的管辖权异议上诉怎么办。仲裁的管辖权异议上诉 1、有仲裁协议，一方提起...

·因为个人选择的原因可能会选择不再工作，那么这个时候就涉及到五
因为个人选择的原因可能会选择不再工作，那么这个时候就涉及到五险一金方面的问题，五险一金没有单位接手后能不能自己缴纳都成为需要注意的事项，由于没有单位接收自己的五险一金，这个事情就得有自己处理。五险一金辞职后不在上班怎么处理的有关问题如下。一、五险一金辞职后不在上班怎么处理 ...

·一、四川工伤10赔偿标准的规定是什么?
一、四川工伤10赔偿标准的规定是什么? 1、十级伤残，一次性伤残补助金为7个月本人工资。 2、本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统筹地区职工平均工资的300%计算;本人工资低于统筹...

·公司不同意离职怎么解除劳动合同
公司不同意离职怎么解除劳动合同劳动者如果想辞职，但公司又不同意的，你就可以提前30日向公司发出提前解除劳动合同的书面通知。自公司收到通知之日起30天后，也就是等30天的时效到达后，双方的劳务合同也就停止了。你与单位之间的劳动合同就依法解除，但你要承担相应的违约责任。辞职一...

·一、未签订劳动合同双倍工资仲裁时效是多久?
一、未签订劳动合同双倍工资仲裁时效是多久?《调解仲裁法》第二十七条规定：劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。同条第四款规定：劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但...

·一、终止劳动合同证明范本需要包含什么内容?
一、终止劳动合同证明范本需要包含什么内容? 终止劳动合同证明范本需要包含的内容有：用人单位以及劳动者双方的基本信息;甲方需要向乙方支付的赔偿金项目以及金额;赔偿金支付的约定时间;离职手续以及社保公积金的转移手续办理;对于违约情况的说明;对于法律纠纷进行说明;落款等内容。 ...

·一、工伤鉴定腰椎骨盆能鉴定几级保守治疗?
一、工伤鉴定腰椎骨盆能鉴定几级保守治疗?一般煤矿胯骨骨折可能十级，但还是以鉴定为准，伤残等级鉴定要根据具体的受伤部位、受伤程度、康复情况、功能障碍以及事后恢复可能性等因素来综合判断，且鉴定是由专业的鉴定机构来鉴定，而不是一般人能够直观评测的，所以伤残鉴定必须要注意两个关键环节：一...

·旷工多少天可以辞退员工
一般员工在工作时间要是有其他的事情，那此时可以向单位请假，然后根据实际情况看是否批假。但现实中，却经常出现员工无故旷工的情况，也就是说在没有给单位打招呼的情况下，就直接不来上班。作为单位遇到这样的情况可以辞退该员工，那通常旷工多少天可以辞退员工呢?详细内容请在下文中进行了解。 ...

·房屋建筑工程监理细则一、房屋建筑工程监理细则：分向细则
房屋建筑工程监理细则一、房屋建筑工程监理细则：分向细则 ①建筑材料、成品、半成品监理细则; ②桩基工程监理细则; ③主体工程监理细则：钢筋工程监理细则、模板工程监理细则、混凝土工程监理细则、砌体工程监理细则等; ④楼地面工程监理细则; ⑤装修工程监理细则; ...

·做鉴定工伤需要什么材料
做鉴定工伤需要什么材料一、做鉴定工伤需要什么材料申请时需要提交以下材料： 1、提交工伤认定机构出具的工伤确认书复印件或工伤鉴定委托书一份; 2、填交《职工因工负伤丧失劳动能力鉴定表》一份，加贴一寸照片、用人单位加盖公章; 3、提交指定医院医生填写的《工伤职工医疗终结...

·合同工程承包范围怎么写？
合同工程承包范围怎么写？随着社会的发展，在日常生活中，常常遇到到合同签订的事情，在就职的时候需要签劳动合同、租房子的时候要签房屋租赁合同、承包工程时则需签订建筑工程施工合同等。在合同中都会有详细的条款约束双方的履行责任。下面给您介绍一下合同工程承包范围怎么写？一、合同工程承包范围...