男方首付只写女方名字的分割依据是什么?

男方首付只写女方名字的分割依据是什么?

只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证的名字是女方也不妨碍男方主张权利。

根据相关法律之规定，婚前一方付首付款，并共同还贷的，应认定为双方按份共有，离婚时对该房屋应就当时双方出资的份额进行分割;婚后直接登记为二人的房子为夫妻共同财产，分割时原则上是平均分割的。

二、《民法典》对于房产的约定

根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割;

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

三、婚前买房与婚后买房的差别

1、根据《民法典》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。

2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款，但房产证上只有一方的名字，该房屋是否属于夫妻共同财产?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理;如果是父母对子女的赠与，可按照《民法典》的相关规定来处理，如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明，对于共同债务则由夫妻双方共担。协议离婚时，双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割。起诉离婚时，若女方主张权利要求分割，那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。

按照《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十三条的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用上述规定。

由此可见，男方首付只写女方名字也并不代表着该套房子就只能按照女方的个人财产来处理了，其实新婚姻法当中对房产的分割划分的还是非常的公平合理的，主要是男方虽然在婚前付了首付，那女方在结婚以后两个人很有可能还会共同的偿还贷款的，所以该套房子考虑到其他综合的因素也是有可能会平等的分割的。

·一、离婚财产分割不配合怎么办?
      一、离婚财产分割不配合怎么办? 离婚财产分割不配合那么就只能采取起诉的方式办理离婚手续了，起诉离婚的手续具体如下： 1、写离婚起诉状 (1)在开头写明被告和原告的基本情况，具体是指姓名、性别、出生年月、民族和住所地; (2)写明诉讼请求，一般在起诉离婚中会涉及如下几个方面...

·离婚后子女应该归谁抚养？
      问：离婚后子女应该归谁抚养？ 答：离婚虽然不能消除父母与子女之间的关系，却会改变抚养方式。《民法典》第1084条第3款规定将离婚后子女的抚养问题分为两种情况：一是不满2周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。这是因为母乳喂养更有利于婴儿的生长发育，夫妻离婚时，子女不满两周岁的，应依...

·夫妻共同财产如何认定?
      夫妻共同财产如何认定? 夫妻共同财产如何认定? 《?民法典》第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： 1、工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利...

·夫妻离婚咨询律师收费标准是什么？
      我们知道，在法治社会中需要用手段来维护自己的合法权益，而在离婚过程中需要一走法律程序，因为离婚案件的处理对律师的经验要求特别高，而律师的从业年限也会影响到案件代理费的标准，一般都要按照实际情况缴纳高额的律师服务费，那夫妻离婚咨询律师收费标准是什么？下面就详细介绍。一、执业律师代理...

·北京离婚财产分割律师费是多少
      北京离婚财产分割律师费是多少 1、计件收费(没有财产需要分割的离婚案件) 目前，各地律师接手离婚案件收费不一，在北京请律师代理离婚诉讼与请律师代理其他诉讼与非诉讼案件一样，根据案件争议标的额的不同，律师资历不同，律师收费也有差异。目前，北京打离婚律师案件收费起步价的中等价位一...

·增加抚养费法院支持吗？
      现如今社会，离婚率变的越来越高，离婚之后的抚养费问题就变的尤为重要。随着物价水平的增长，少量的抚养费已经远远不足以支持孩子的日常生活，增加抚养费法院支持吗？也成为越来越多的人想问的问题，让我们一起在下文中进行了解。 一、增加抚养费的法律依据 决定抚养费数额的客观因素可能会随时间的...

·离婚时候的抚养费该怎么承担
      抚养费，顾名思义，是对未成年人的健康成长所必须的费用，它包含日常的生活费、教育费、医疗费等内容。父母的经济条件不同，收入也有差异，这就导致不同家庭中对抚养费的承担不一样，那到底夫妻在离婚时候的抚养费该怎么承担呢？接下来，我们就来为你做详细解答。 一、离婚时候的抚养费该怎么承担 《...

·婚姻法关于子女抚养费的规定是什么
      夫妻虽然离婚，但是抚养子女仍是他们的责任和义务。我国婚姻法为避免某些为人父母者不予支付抚养费或抚养子女一方过度索要抚养费的情况对离婚子女抚养费标准做出了规定，那么，婚姻法关于子女抚养费的规定是什么？下面我们为您搜集了关于婚姻法关于子女抚养费的规定的相关内容，希望会对您有所帮助。 ...

·夫妻离婚小孩谁抚养？
      夫妻离婚小孩谁抚养？ 当夫妻出现严重矛盾导致感情破裂时，离婚可能是双方最终的选择。对于有小孩的家庭来说，夫妻双方要慎重对待离婚这件事，如果双方协商离婚的，也要将孩子抚养问题说清楚，并通过离婚协议书给予明确。那么，夫妻离婚小孩谁抚养呢？针对这个离婚中常见的问题，我们谈谈自己的看法...

·离婚男方死亡抚养费还需要支付吗？
      孩子的抚养费一直以来都是一个比较敏感的话题，对于未离婚的家庭，需要承担未满18周岁的孩子的合理费用。对于已经离异的家庭为获得孩子抚养权的一方需要根据自己的能力按期足额的支付孩子的抚养费，那么离婚男方死亡抚养费还需要支付吗? 一、哪些情况下需要支付抚养费 抚育费的给付期限，一般至子...

·没有结婚给彩礼可以要回来吗
      一、没有结婚给彩礼可以要回来吗最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第十条作出了如下规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚...