男方首付只写女方名字的分割依据是什么?

男方首付只写女方名字的分割依据是什么?

只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证的名字是女方也不妨碍男方主张权利。

根据相关法律之规定，婚前一方付首付款，并共同还贷的，应认定为双方按份共有，离婚时对该房屋应就当时双方出资的份额进行分割;婚后直接登记为二人的房子为夫妻共同财产，分割时原则上是平均分割的。

二、《民法典》对于房产的约定

根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割;

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

三、婚前买房与婚后买房的差别

1、根据《民法典》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。

2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款，但房产证上只有一方的名字，该房屋是否属于夫妻共同财产?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理;如果是父母对子女的赠与，可按照《民法典》的相关规定来处理，如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明，对于共同债务则由夫妻双方共担。协议离婚时，双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割。起诉离婚时，若女方主张权利要求分割，那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。

按照《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十三条的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用上述规定。

由此可见，男方首付只写女方名字也并不代表着该套房子就只能按照女方的个人财产来处理了，其实新婚姻法当中对房产的分割划分的还是非常的公平合理的，主要是男方虽然在婚前付了首付，那女方在结婚以后两个人很有可能还会共同的偿还贷款的，所以该套房子考虑到其他综合的因素也是有可能会平等的分割的。

·离婚一个月给孩子抚养费多少
      离婚一个月给孩子抚养费多少1、根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定:子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。2、有固定收入的，给孩子的抚养费根据其月收入20%~30%的比例，给孩子抚养费，...

·离婚诉讼的立案
          一、仔细审阅提交诉讼材料，避免不必要麻烦的发生。 1、避免被告二个住所地的情况出现。根据有关要求，一方提起离婚诉讼，立案时，应该提交法院的材料有：起诉状、结婚证书、身份证、财产清单。应该注意的是，在提起诉讼之前，应核对双方...

·一、夫妻离婚不分割财产吗?
      一、夫妻离婚不分割财产吗?离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和...

·没结婚证老婆重婚犯法吗？
      没结婚证老婆重婚犯法吗？没结婚证说明不构成法律上的婚姻关系，不存在重婚的说法。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的...

·离婚夺孩子的抚养权如何争取？
      离婚夺孩子的抚养权如何争取?尊重孩子的个人意见外，收集相关有利的证据可以最大可能争取到孩子的抚养权，包括但不限于以下几个方面：1、双方基本条件的取证对双方的基本条件进行取证，包括但不限于工作性质、工作环境、收入状况、居住条件、文化程度、性格修养等，通过对双方的基本条件进行比较分析...

·婚外恋离婚财产怎么分？
      在夫妻生活中，一方有婚外恋是导致夫妻感情破裂的重要原因，很多夫妻因此走上了离婚的道路。在办理离婚手续过程中，除了对孩子抚养权进行明确外，关于夫妻共同财产的分割也是您关注的焦点。如果处理不好，很容易引发矛盾。那么婚外恋离婚财产怎么分？我们通过整理的相关资料为您讲一讲。 一、婚外情...

·离婚时孩子抚养费是多少?
      离婚时孩子抚养费是多少? 1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。 2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 3、有...

·妇女在审判时流产可以适用死刑吗
      我国法律中有明确的规定，有几类比较特殊的人是不能适用死刑的，其中就包括了在审判时候怀孕的妇女。那要是，妇女在审判时流产的话，此时已经不属于怀孕的情况了，是否还能适用死刑呢？我们一起在下文中进行了解。 一、妇女在审判时流产可以适用死刑吗 按照我国刑法规定审判时怀孕的妇女不适用死刑，...

·法律对重婚同居怎么处罚
      法律对重婚同居怎么处罚 一、重婚同居怎么处罚 对于重婚的处罚，《中华人民共和国刑罚》第二百五十八条规定： 有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或者拘役。 重婚罪属于自诉的案件的范围，受害人可以自行向人民法院起诉请求追究其刑事责任。 《中华人...

·离婚案抚养费不服判决怎么办？
      夫妻在决定离婚时，需要先就夫妻共同财产分割和子女抚养权问题协商达成一致后，才能办理离婚手续，如果双方不能达成合意则只能通过诉讼渠道解决，对于子女抚养费问题，如果夫妻中的一方对一审法院判决的结果有异议，是否能提出自己的主张进行上诉，离婚案抚养费不服判决怎么办呢? 一、离婚案件上诉流...

·如何解除男女同居关系
      男女之间没有办理结婚登记手续，而共同生活在一起的，往往会形成同居关系，而这样的关系，在我国是不受保护的，也是不稳定的一种关系，解除的情况也比较多。那么实践中，该如何解除男女同居关系呢？请跟随我们一起在下文在进行了解。 一、如何解除男女同居关系 同居关系的解除适用以下的规定：当事人...