男方首付只写女方名字的分割依据是什么?

男方首付只写女方名字的分割依据是什么?

只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证的名字是女方也不妨碍男方主张权利。

根据相关法律之规定，婚前一方付首付款，并共同还贷的，应认定为双方按份共有，离婚时对该房屋应就当时双方出资的份额进行分割;婚后直接登记为二人的房子为夫妻共同财产，分割时原则上是平均分割的。

二、《民法典》对于房产的约定

根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割;

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

三、婚前买房与婚后买房的差别

1、根据《民法典》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。

2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款，但房产证上只有一方的名字，该房屋是否属于夫妻共同财产?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理;如果是父母对子女的赠与，可按照《民法典》的相关规定来处理，如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明，对于共同债务则由夫妻双方共担。协议离婚时，双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割。起诉离婚时，若女方主张权利要求分割，那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。

按照《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十三条的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用上述规定。

由此可见，男方首付只写女方名字也并不代表着该套房子就只能按照女方的个人财产来处理了，其实新婚姻法当中对房产的分割划分的还是非常的公平合理的，主要是男方虽然在婚前付了首付，那女方在结婚以后两个人很有可能还会共同的偿还贷款的，所以该套房子考虑到其他综合的因素也是有可能会平等的分割的。

·丈夫有尿毒症妻子可以起诉离婚吗
      现在的社会其实在更多的情况下是非常的现实的，即使在夫妻之间也是如此的。有些夫妻在面对夫妻感情和利益之间的选择的话，会决绝的抛弃夫妻感情。本身双方在结婚的时候，就形成了夫妻关系和互相扶持的一种关系。下面我们要为您介绍的是丈夫有尿毒症妻子可以起诉离婚吗? 一、丈夫有尿毒症妻子可以起...

·签了离婚协议后是否可以反悔
      在协议离婚中自然离不开离婚协议书的签订，而这也是通过这种方式离婚时，当事人必须要作出的，否则会影响到离婚手续的办理。那一般在当事人签了离婚协议后是否可以反悔呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、签了离婚协议后是否可以反悔 1、要想了解签了离婚协议能否反悔，需要了解离婚协议...

·子女轮流抚养判决书应该包含哪些问题？
      子女轮流抚养判决书应该包含哪些问题？在人民法院受理的关于确定孩子抚养权的案件时，会按照最有利于孩子成长的方式进行判决，若发现由双方轮养最有利于孩子的成长的，会判决由父母轮养，并出具子女轮流抚养判决书，你是否知道子女轮流抚养判决书应该包含哪些问题?子女轮流抚养判决书应该包含的事项：...

·诉讼离婚男方不出法庭会如何判决？
      在诉讼离婚中，一方不愿意到法庭现场的情况是极为普遍的。一般情况而言，如果法院在传唤之后，被告没有正当理由而不到庭的，那么法院就可以缺席判决。 但这个对于最后的判决是否有影响呢？ 诉讼离婚男方不出法庭，法院会如何判决呢？就由我们为您解答。 按照婚姻法的规定，法院判决是否准予离婚...

·非亲生子女的抚养费应由谁承担?
      非亲生子女的抚养费应由谁承担?1、我国《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十七条：“父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。”这里的父...

·军人离婚的诉讼管辖
          一、最高人民法院制定的《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第11条对军人离婚诉讼管辖作出了详细规定，将军人分为文职军人和非文职军人，并以此来区分军人离婚诉讼的地域管辖。可分为以下四种情况：
 &n...

·家庭暴力怎样起诉离婚
      家庭暴力怎样起诉离婚 一、家庭暴力怎样起诉离婚 (一)写离婚起诉状 1、在开头写明被告和原告的基本情况，具体是指姓名、性别、出生年月、民族和住所地; 2、写明诉讼请求，一般在起诉离婚中会涉及如下几个方面的请求： (1)请求法院判决离婚; (2)有关孩子的抚养问题，包括由谁...

·因出轨离婚可以要赔偿吗
      据调查，不少夫妻都是因为一方在婚姻关系存续期间有出轨行为，从而导致夫妻最终离婚的。那么在因出轨离婚的情况下，是否可以要求进行离婚损害赔偿呢？我们整理了相关资料，马上就来告诉您因出轨离婚可以要赔偿吗。 一、因出轨离婚可以要赔偿吗 民法典第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致...

·夫妻结婚多久才算夫妻共同财产我国法律是有明确规定的
      夫妻结婚多久才算夫妻共同财产我国法律是有明确规定的。我国《婚姻法》第十八条规定：“一方的婚前财产属于个人财产。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十九条的规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但...

·男女结婚几年不用还彩礼
      一、 男女结婚几年不用还彩礼彩礼原则上不退还，满足法定条件的，可以退还。我国婚姻法没有规定彩礼，但彩礼是普遍存在的社会现象。关于彩礼发生纠纷应当如何处理，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(下称《婚姻法解释(二)》)第十条规定：“当事人请求返还按...

·要回孩子的抚养权死诉流程是什么样的？
      在日常生活中我们经常会遇到父母离婚争夺抚养权的问题，法院一般是考虑孩子的生长环境，生长环境好的一方争取抚养权的希望也就大些，但后面也可能有变化，比如抚养人死亡，或者破产，另一方经济条件也好些了，那么怎么要回孩子的抚养权死诉呢？流程又是怎么样的呢？今天我们就来了解下如何要回哈子的抚...