在签订土地使用合同书时应该注意什么

在签订土地使用合同书时应该注意什么

土地在使用和租赁的过程中都是需要先签订相应的合同的，因为只有这样才能确定土地的使用和归属权，但是往往在签订合同时因为合同的条款没有写清楚导致使用方和出租方发生争执，而在签订土地使用合同书时应该注意什么呢?我们整理了如下资料，请了解一下吧。

一、在签订土地使用合同书时应该注意什么

对于想要签订土地租赁合同的朋友们来说，在签订土地使用合同书时应该注意的是甲乙双方的姓名要写清楚，避免出现找不到当事人的情况，还有就是要根据实际的情况来测量土地的实际使用面积，并且要写清楚租赁时间从什么时候开始到什么时候结束，这些都是需要注意的。

　　《民法典》第四百七十条??合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　(一)当事人的姓名或者名称和住所;

　　(二)标的;

　　(三)数量;

　　(四)质量;

　　(五)价款或者报酬;

　　(六)履行期限、地点和方式;

　　(七)违约责任;

　　(八)解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、土地使用合同书范本

土地使用合同书

甲方：___________乙方：___________

（一）由于工程建设需要，甲方临时向乙方租用门口土地。为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：

1、租地面积租地面积：以实际丈量为准，实际面积___________亩。

2、租用日期时间从_____年_____月_____日起直至工程结束甲方不需要为止。

3、租用费用租用费用以时间长短结算，费用按每亩每年_____元计算。最终结束时费用一次结清。甲方在清场撤走时，平整土地由乙方自行解决，甲方提供所有房屋用砖头(包括地下砖头)给乙方作为补偿。

4、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效后，甲乙双方都应遵守协议，否则违约方按国家有关法律法规承担违约责任及损失。本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲乙双方如果发生异议，友好协商解决。

5、本协议一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方(盖章)______ 乙方(盖章)______

代表人：__________ 代表人：__________

_____年___月____日

·如何处理涉外劳务派遣工伤 ?
      如何处理涉外劳务派遣工伤 ?一、如何处理涉外劳务派遣工伤 《劳务派遣暂行规定》第十条被派遣劳动者在用工单位因工作遭受事故伤害的，劳务派遣单位应当依法申请工伤认定，用工单位应当协助工伤认定的调查核实工作。劳务派遣单位承担工伤保险责任，但可以与用工单位约定补偿办法。 被派遣劳动...

·解除或终止劳动合同纠纷如何维权
      1、由劳动者与用人单位进行协商和解。这里的用人单位包括用人单位设立的工会或者用人单位设立的劳动争议调解委员会。2、由劳动者向用人单位所在街道或者政府部门指定的调解机构，例如街道下属的司法所或劳动争议调解委员会申请劳动争议调解。3、依法向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。劳动者在申请...

·工伤能终止劳动合同吗？
      有些单位毫无人情味，遇到员工发生工伤的情况，会想尽办法终止劳动合同。那么，从法律的角度看，工伤能终止劳动合同吗？那如果工伤不能终止合同的话，究竟在哪些情形下劳动合同会终止呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、工伤能终止劳动合同吗 在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者...

·用人单位压工资合法吗?
      用人单位压工资合法吗?一、用人单位压工资合法吗从相关法律规定来看，我国《劳动合同法》第三十八条规定：“用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)...

·单位辞退员工怎样不用赔偿
      辞退员工怎样不用赔偿只要符合《劳动法》第十九条规定，辞退员工时，可以不用补偿。第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同...

·建筑工地死亡4人该怎么处理？
      建筑工地死亡4人该怎么处理?《刑法》第一百三十四条【重大责任事故罪】在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。2006年，新补充条例，重大责任事故罪最高可判15年。刑法...

·装修工程质量保修年限有多久
      装修工程质量保修年限有多久1. 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3. 供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;4. 电气系统、给排水管道、设备安装为2年;5. 装修工程为2年。二、装...

·劳动者承担违约金的法定情形有几种
      劳动者承担违约金的法定情形有几种《中华人民共和国劳动合同法》明确规定只有在两种情形下用人单位能够要求劳动者承担违约金。1.在培训服务期约定中可以约定违约金。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与劳动者订立协议，约定服务期。违约金的数额不得超过用人单位提供...

·不服劳动仲裁裁决起诉请求该怎么写？
      不服劳动仲裁裁决起诉请求该怎么写？ 一、不服劳动仲裁裁决起诉请求该怎么写？ 不服劳动仲裁裁决起诉请求可以写要求撤销该裁决的内容或者请求起诉的法院将这个裁决判定为是违法的。如果对于仲裁的裁决不服的话，必须要在法定的期限内，向人民法院提起诉讼，我们国家目前规定的，如果对于仲裁裁决...

·工伤保险的主体是谁
      工伤保险的主体是谁一、工伤保险的主体是谁 工伤保险，是指劳动者在工作中或在规定的特殊情况下，遭受意外伤害或患职业病导致暂时或永久丧失劳动能力以及死亡时，劳动者或其遗属从国家和社会获得物质帮助的一种社会保险制度。 工伤保险的投保主体是用人单位，是由用人单位支付保险费，劳动者不承担保...

·右手食指末节骨折工伤鉴定算几级？
      我们都知道在日常的生活和工作的过程中，受伤是一件没法预料也不能避免的事情。当我们在工作过程中身上受伤了的时候，不要惊慌失措，及时寻找就近的医疗点进行治疗。完毕之后才开始考虑有关工伤赔偿的问题。那么，今天我们要和您一起探讨的话题就是右手食指末节骨折工伤鉴定算几级？ 一、右手食指末...