分家析产过户手续是怎样的
分家析产顾名思义就是多个子女对家中的财产进行分割，一般情况下子女分割完家产后，如果得到房屋等不动产往往都会去进行过户，那你知道分家析产过户手续是怎样的吗?这个问题，我们下文做了讲解，希望对你有所帮助。
一、分家析产过户手续是怎样的
1、写分家协议书;
写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小Q的名下，签字捺印;
2、居委会核实;
向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实;
3、房产测绘;
所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图;
4、房产受理;
所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更;按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理;
5、领证;
7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。
二、分家析产的基本原则是怎样的
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;
3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿;
4、采取您共有的方式;
5、您竞买的方式;
6、出卖该房，您分的价款的方式;
三、分家析产应注意的问题有哪些
1、把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与相区别;
家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。对于因父母将自己的财产处分给其子女和其他家庭成员而发生的纠纷，应该按赠与纠纷处理，以充分尊重赠与人的意愿为原则。如果调解处理时将上述两种情况混淆，就难以区分各当事人的要求是否合理，更难以在当事人之间找准平衡点。
2、把家庭共有财产与家庭成员共同生活期间的个人财产相区别;
对财产所有权是家庭成员共有还是个人所有，必须根据财产是为家庭成员共同基于一定的法律事实所取得，还是家庭成员中的某个人基于一定的法律事实所取得来认定。如果是家庭成员中的某个人依法取得的财产，即使在家庭成员共同生活期间取得，也不存在共有关系。对于个人财产的处理，以归个人所有为原则，即便是夫妻关系存续期间，也不改变财产的性质。
3、把父母用子女给付的赡养费出资购置的财产与父母与子女共同出资购置的财产相区别;
子女给付父母赡养费是法定义务，该赡养费属于父母个人财产，父母将赡养费积累起来购置的财产，所有权属于父母，与给付赡养费的子女之间不形成共有财产关系。对于这类财产的处理，以归父母所有为原则，给付赡养费的子女可以在父母去世后遗产分割时，根据《继承法》的相关规定，在遗产的份额上适当考虑多分。父母与子女共同出资购置的财产为父母与子女的共同财产，这类财产的处理原则是：财产份额有约定的，按约定分割;没有约定的，原则上共有人均分，但对共有财产贡献较多的可适当多分，同时给予老年人适当照顾。
4、把夫妻共同财产与家庭成员共同财产相区别;
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产，但夫妻对财产有约定的除外。如果夫妻与家庭其他成员约定某些财产为家庭共有财产，或者共同基于一定的法律事实所得的财产，为夫妻与其他家庭成员的共有财产。夫妻对夫妻共同财产有平等的处理权，但这仅限于为日常生活所需而处理共同财产，对于重大财产夫妻一方不能擅自处分。夫妻因离婚而需要分割共同财产，或者因一定的法律事实需要与其他家庭成员分割共有财产时，应该遵循权利义务相一致原则和照顾子女、照顾女方的原则。
5、把家庭成员共同共有的财产与家庭成员按份共有的财产相区别;
一般来说，家庭成员之间的共有关系为共同共有，各共有人享有均等份额。但是，如果共有人事先约定了各共有人的份额，就构成按份共有，各共有人按照约定的份额分得财产;如果共有人不能证明按份共有，则按共同共有处理;如果按份共有中，各共有人对各自应得份额约定不明确，则按等份原则处理。除按份分割共有财产外，对其他共有财产应综合考虑财产的来源、共有人的情况以及保护妇女儿童合法权益等因素予以处理。
6、把可分割财产与不宜分割的财产相区别;
对家庭共有财产进行分割，无论是动产还是不动产，都有可分与不可分的区别，在分割时必须根据财产的性质、用途及财产所有人的具体情况，采取不同的分割方法：
(1)实物分割;
共有财产属于可分物，分割后不损害财产的经济用途和价值的，可对共有财产进行实物分割。
(2)变价分割;
共有财产不能分割或分割后损害其经济用途和价值的，或者共有人对共有财产均不愿意采取实物分割方法的，可将共有财产作价变卖，各共有人取得相应的价金。
(3)作价补偿;
共有财产不能分割，或虽可分割，但有的共有人愿意取得实物，有的共有人不愿意取得实物的，可将共有财产归愿意取得实物的共有人所有，由取得实物的共有人按共有财产的价值，给未取得实物的共有人，以相当于其实有份额的经济补偿。
以上就是我们为您介绍的分家析产的相关知识，我们要提醒您，在进行分家析产的时候，财产为一人独有的情况下，占有财产的行为人要给其他人一定的经济补偿。要是你还有不明白的地方，可以来电咨询网站的专业律师，让他们为你答疑解惑。
·离婚财产分割有效期是多久？
当我们在进行办理离婚的时候，财产分割是一个容易引起纠纷的问题，我们在进行分割的时候，是有一定的原则的，如果对于分割的财产存在异议，是有一定的诉讼离婚财产分割有效期的限制的。我们在进行诉讼的时候，要在规定的期限内进行提出自己的诉讼请求。
一、离婚财产分割有效期
婚姻法解释三...
·没有领结婚证算是重婚罪吗
一、没有领结婚证算是重婚罪吗
虽然没有领取结婚证，在具备一定条件时(有配偶人与他人以夫妻名义同居生活的)仍然可以构成重婚罪。
重婚罪是指有配偶或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。
它包括两方面的内容;
一是“有配偶而与他人结婚”，是指已经结婚的人，在婚姻关系存续期间，又与...
·离婚协议书可以改吗？
离婚协议书可以改吗
夫妻在离婚时通常会签订一份协议，约定离婚的一些事项，即离婚协议书。那么很多人很关心一个问题，就是离婚协议书能修改吗?根据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》第11条第3款的规定，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一...
·夫妻财产分割的协议可以撤销吗
夫妻要是协议离婚并且也按照国家的规定签订好了离婚协议书的话，之后就可以到一方户口所在地的婚姻登记机构办理离婚手续，之后才会让离婚协议书生效。此时如何夫妻单独签订财产分割协议的，夫妻财产分割的协议可以撤销吗?详细内容请在下文中进行了解。
一、夫妻财产分割的协议可以撤销吗
按相关法律...
·诉讼离婚还是协议离婚好
法律中规定的离婚方式有协议离婚和诉讼离婚两种，对于一些有离婚打算的人来讲，可能此时就不知道应该选择哪种方式来离婚。当然，每个人都是希望选择一个好的离婚方式，这样不仅可以顺利的解除婚姻关系，同时也能争取更多的利益。那究竟诉讼离婚还是协议离婚好呢?我们一起在下文中进行了解。
一、诉讼...
·夫妻有什么理由可以起诉离婚
若夫妻一方要想通过诉讼方式离婚的话，则此时一定要先了解清楚，自己的情况是否满足法律中规定的起诉离婚的理由，要是不满足的话自然也就不能诉讼离婚了。那具体而言，夫妻有什么理由可以起诉离婚呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。
一、夫妻有什么理由可以起诉离婚
凡不能就离婚问题达成一...
·学生家庭成员或监护人信息怎么填写？
学生家庭成员或监护人信息怎么填写?一般父母健在，就填父母。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二十七条??父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人...
·法律上起诉离婚可以直接离么
离婚代表着两个人的婚姻走到了尽头，而离婚的方式有很多种，如起诉离婚和协议离婚。两个人走到一起不容易，协议离婚应该是两个人最好的分开方式，而起诉离婚则会让两人由知己变为相互讨厌的人，很多人不清楚起诉离婚的具体情况，那么对于起诉离婚可以直接离么这个问题，以下有详细的分析。
起诉离婚...
·协议离婚的法律后果有哪些
无论是协议离婚还是诉讼离婚，此时对当事人而言都会产生一定的法律后果。虽然同属于离婚的方式，但带来的后果却是不太一样的。那么其中协议离婚的法律后果有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、协议离婚的法律后果有哪些
(一)当事人从取得离婚证之日起，解除婚姻关系，男女双方为单身状...
·对方在离婚之前把财产转走怎么办
对方在离婚之前把财产转走怎么办?离婚之前转移财产的，可以去当地法院申请财产保全。离婚时一方隐藏转移变卖毁损夫妻共同财产，或者伪造债务，企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时。对隐藏转移变卖毁损夫妻共同财产或者伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后另一方发现有上述行为的，可以向人...
·夫妻离婚的时候，一方可以向第三者索赔吗?
婚姻的破裂多半因为一方有婚外情，此时往往是一方在婚姻关系存在期间在外找了小三，这对夫妻之间的感情影响是很大的，因此现实中导致夫妻离婚的情况也比较多。那夫妻离婚的时候，一方可以向第三者索赔吗?详细内容请在下文中进行了解。
一、有婚外情法院一定会判决离婚吗
《中华人民共和国婚姻法...
