新婚姻法 婚后购买的房产是否为共有财产

其实从理论上并且从感情上来说，在结婚的时候，有没有房子并不能成为阻碍双方结婚的一个最主要的原因。男女双方结婚最主要的原因应该是因为双方决定了要携手共同走过一生，即使在结婚以后也是可以共同努力来购买一套房子的。下面我们为您介绍的是新婚姻法 婚后购买的房产是否为共有财产?

一、新婚姻法 婚后购买的房产是否为共有财产?
1、婚后买房只写一个人的名字：
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、父母出钱买房：双方
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。
3、父母出钱买房：单方
父母单方出钱买房，婚后买房属于共同财产吗?婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、新婚姻法婚后买房的注意事项
1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
2、证件准备是关键：夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。
3、主贷、次贷有讲究：由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。
4、所占份额提前定：夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。
5、准夫妻买房重登记：在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
根据我国婚姻法当中的相关规定，如果说在结婚以后购买房子的话，也不一定所有的情况下都应该视为夫妻的共同财产。不过如果婚后买房，是由夫妻双方共同偿还贷款的，这种房产应该归为夫妻共有财产。

·广州市出台的租售同权政策极大的带动了广东省的楼房出租，也为当
      广州市出台的租售同权政策极大的带动了广东省的楼房出租，也为当地的租户带来了极大的便利。可以说，这一政策的出台，是令多方受益的一项政策。很多市民针对这一政策中，最不理解的就是需要租多久才可以享受到这个政策呢。对于广州租售同权要租多久的规定是什么，以下我们将为您详细介绍。 一、租售同...

·一、根据法律的规定买房子都需要什么程序?
      一、根据法律的规定买房子都需要什么程序? 买房子的时候需要经过的流程，包括签订购买房屋的合同，合同签订完毕之后，需要办理房屋过户的手续 二、买房注意事项 首先看开发商是否具备“五证” 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(...

·离婚房子是男方的名字怎么分割？
      夫妻离婚并不仅仅是领取结婚证这么简单，夫妻在共同生活期间会有共同的孩子以及共同财产，这些都需要在离婚时作出处理。我们知道 ，现金等财产的分配较为简单，但房子在分割时会因为是否婚前购买等原因而变得较为复杂。那离婚房子是男方的名字怎么分割?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、离婚房...

·《房屋认购意向书》是否具备法律效力？
      

购房人与房地产公司签订的《房屋认购意向书》是双方真实意思表示，不违反国家法律法规强制性规定，因而是合法有效的。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第...

·一、房屋买卖合同解除纠纷诉状的内容是什么?
      一、房屋买卖合同解除纠纷诉状的内容是什么? 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项： (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被...

·受到我国户籍制度和限房政策的问题，一些外来的人口想要在大城市
      受到我国户籍制度和限房政策的问题，一些外来的人口想要在大城市买房的话，条件限制也是比较多的。如果真的在生活中，您真的遇到了类似的问题的话，肯定是需要了解一下当地的购房政策的，要是不符合，肯定也是很不方便的。下面我们为您介绍的是外地人在成都买房条件是什么? 一、外地人在成都买房条...

·卖家如果一房多卖产权归谁
      一房多卖产权归谁《合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。各个买家都有权利要求卖方继续履行合同，将房屋过户到自己名下，即都有权要房子。然而房子只有一套，不可能多人同时购买，如果各个买家都要房子...

·新婚姻法对于买房人为父母的离婚房产分割如何规定？
      一旦出现了离婚纠纷，不动产分割是人们最关系的问题之一。离婚时如何分割不动产？新婚姻法对于买房出资人和房屋所有人的关系这部分问题有相应的解释，主要用于应对婚前协议的制定和离婚纠纷时的财产分割。建议夫妻提前做好婚前财产公证，以免产生不必要的麻烦。 一、婚姻法中不动产相关规定 第...

·一、房贷沒还清离婚转按揭可以吗？
      一、房贷沒还清离婚转按揭可以吗？可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。1、如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。...

·现如今，买房问题已经是炙手可热了，随着时间的增长，房价也是逐
      现如今，买房问题已经是炙手可热了，随着时间的增长，房价也是逐渐的上升，丝毫也没有退怯的意思，但并不是所有人都可以负担的起，这时候，会有大部分的人会考虑二手房的购买，那么，又该如何编写按揭二手房合同范本呢，有些什么注意事项呢，下面，我们就带你们去探究。 如何编写按揭二手房合同范...

·青岛市住房公积金怎么缴纳
      青岛市住房公积金怎么缴纳 一、青岛市住房公积金怎么缴纳 如果当事人自己有用人单位的话，用人单位每个月发放工资的时候，会代为缴纳。如果当事人属于自由职业者，可办理青岛市住房公积金账户自行缴纳。 二、住房公积金的提取条件有哪些 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭...