单位职工住房拆迁补偿标准是什么？

单位职工住房拆迁补偿标准是什么？

单位职工住房拆迁补偿标准

1、拆迁补偿方式

市区杨舍规划控制区内住宅房屋的拆迁补偿方式为货币补偿或产权调换。两种方式被拆迁人只可选择其中一种，不得兼选。

(一)货币补偿

货币补偿是指对被拆迁住宅房屋按同类区位房地产市场评估价格进行货币补偿，由被拆迁人自行购置房屋，不再安置拆迁定销房的补偿方式。

(二)产权调换

产权调换是指对被拆迁住宅房屋按区位价和房屋重置价为主要依据进行补偿，并由拆迁人提供拆迁定销房进行安置的补偿方式。

2、评估机构的准入、确定和评估程序

对被拆迁房屋进行价格评估机构的确认，由拆迁人在市房产管理部门公布的评估机构目录中选定，并在拆迁地点公示3日。公示期间，如同一项目内半数以上被拆迁人持有异议(以书面申请为准)，由市房屋拆迁管理部门在市房产管理部门公布的评估机构目录中抽签确定。

3、住宅房屋改为非住宅房屋的认定和补偿

已办理土地使用性质合法变更手续的住宅房屋，按非住宅房屋认定。

(一)属商业性非住宅房屋的，由评估机构按商业性非住宅房屋市场交易价格及相关技术规范评估后给予货币补偿。

(二)属非商业性非住宅房屋的，按住宅房屋给予补偿。

4、基本居住需求保障

被拆迁房屋面积小于60平方米并仅有一处住房，且已享受最低生活保障的被拆迁人，由拆迁人直接安置60平方米的拆迁定销房。拆迁定销房超出被拆迁房屋面积的部分，按照与被拆迁房屋面积相等的部分的价格结算。

5、评估价格标准适用时点

房屋拆迁评估涉及的价格标准评估适用时点，以房屋拆迁许可证颁发之日为准。

·一、解除劳动合同后怎么办理社保吗?
一、解除劳动合同后怎么办理社保吗? 公司单方解除劳动合同，那么劳动者要注意，必须获得经济补偿，还有失业金补贴。办理手续手续后，要拿到离职证明、社保手册、医疗保险缴纳单，然后，先到劳动局办理失业证注册失业;才能到人社局办理社保转接，就可以自己缴纳社保费用。解除劳动合同后，...

·油漆工程质量要求是什么?
油漆工程质量要求是什么一个好的，完整的建筑工程，在完工以后，肯定还需要进行装修以后，才能被您使用。生活中，即使是我们您买的房子也是如此，房子装修的时候，势必会有油漆工程的存在。油漆工程完工以后，如果不进行验收的话，也会带来不少的麻烦。那么，油漆工程质量要求是什么呢? 油漆工...

·大连劳动合同法实施细则具体内容
目前大学生就业和农村进城务工人员纷纷在各大城市打工赚钱，随之而来也出现了很多劳动纠纷。人们的法律意识日渐提高,迫切需要了解有关的专业知识。下面的我们着重为您介绍下大连劳动合同法全文，在遭遇不合法辞退等劳动纠纷时可参考一下。第一章总则第一条为进一步完善劳动合同制度，维护...

·克扣节假日加班工资补偿时效最长是多久？
克扣节假日加班工资补偿时效最长是多久?我国《民法通则》第一百三十七条规定“从权利被侵害之日起超过二十年，人民法院不予保护”。根据这一规定，最长的诉讼时效的期间是从权利被侵害之日起计算，权利享有人不知道自己的权利被侵害，时效最长也是二十年，超过二十年，人民法院不予保护。所以，克扣工...

·个体工商户适用合伙企业法吗？
个体工商户适用合伙企业法吗？在我国的合伙企业中，会有很多种合伙的形式，合伙是一个企业发展的快速通道，对投资者来说再合适不过，但是对于大多数的投资者都感到疑惑的是：个体工商户适用合伙企业法吗?接下来，我们为您整理了相关资料，供您了解。一、个体工商户适用合伙企业法吗? ...

·劳动关系协议合同对工作的我们来说是非常重要的，因为在工作的过
劳动关系协议合同对工作的我们来说是非常重要的，因为在工作的过程中如果遇到什么问题的话有劳动协议会比较好处理，企业事业单位也无法通过没有劳动协议来做文章，不过还有很多人对劳动协议关系的实质还不够了解，那具体来说劳动关系的实质是什么呢？劳动关系的实质是什么意思? 一、劳动...

·公司在试用期随意辞退员工吗
公司在试用期随意辞退员工吗不可以。公司不能随意辞退试用期的员工，除非满足相关情形并且需要向劳动者说明情况后才能与其解除劳动合同。《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;...

·当事人年休假加班工资怎样报税
当事人年休假加班工资怎样报税一，当事人年休假加班工资怎样报税年休假工资补贴属于工资的组成部分，应当纳入缴纳个人所得税的计算基数。该月总计工资总额扣除社会保险费用、住房公积金等费用，超过5000元的，应当缴纳缴纳个人所得税。法律依据：《关于工资总额组成的规定》第四条...

·工伤认定需要本人在场吗？
工伤认定是受到工伤的劳动者向与其有劳动关系的用人单位索要赔偿时必须提供的材料，劳动者在用人单位没有向鉴定部门提出申请时要自己向相关部门提出申请。鉴定部门给出的鉴定结果直接决定了劳动者可能得到何种等级的赔偿，工伤认定需要本人在场吗? 一、工伤认定需要本人在场吗? 工伤职工或者其近...

·试用期辞退员工有补偿吗？
在试用期内，要是用人单位觉得职工不符合该岗位的要求，无法胜任工作的话，可以依法将其辞退。但很多时候单位辞退职工都会给付一点补偿，那试用期辞退员工有补偿吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。一、试用期辞退员工有补偿吗？按照《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的...

·多少日内做出工伤认定决定
在对工伤事故进行处理的时候，首先需要对受伤职工作出相应的认定，看究竟是否真的属于工伤范畴，之后才好按照相应的规定来进行处理。一般申请进行工伤认定是向统筹地区劳动保障行政部门提出，那此后多少日内做出工伤认定决定呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、多少日内做出工伤认定决定应当自...