婚后共同还贷离婚应该如何分?

婚后共同还贷离婚应该如何分?

婚后共同还贷离婚应该如何分?

?此种情况，夫妻一方协商不成的，人民法院将房屋产权判归登记方，相应剩余贷款由登记方自行偿还，同时对双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿，何为合理补偿，实践中，很多法院对补偿按以下公式计算：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。比如：婚前购房时房屋总价为100万，首付30万，向银行贷款70万，婚后共同还贷约30万，离婚时，房屋市场价为200万，那么补偿计算公式为：200÷(30+70)×30÷2=30万。

夫妻共同财产权利义务

夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《民法典》第1062条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括：

处理权平等

因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。

平等协商，取得一致意见

夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。

承担一定的义务

家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿;不足时，则由个人财产负连带责任。

·法院调解离婚后，觉得财产分割不公，能否再起诉？
1、民政局协议离婚和法院诉讼离婚的区别：一、民政局协议离婚的优点是比较方便，只要双方就离婚事宜达成一致意见就可以随时领取离婚证。而在法院的调解程序中达成离婚协议经历的时间则比较长，手续也比较繁琐。二、民政局协议离婚成本较低，办理手续只需几十到百余元。而到法院离婚，诉讼费要交5...

·一、配偶死了离婚怎么办?
一、配偶死了离婚怎么办? 夫妻一方死亡的，另一方可持配偶死亡证明到婚姻登记机关办理离婚登记，夫妻登记机关会出具离婚证。《中华人民共和国婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适...

·母亲争如何取抚养权
母亲争如何取抚养权在抚养权存在争执，无法协商一致的情形下，判由女方抚养子女的有利条件有： (1)两周岁以下的子女，一般随母方生活; (2)已作绝育手术或因其他原因丧失生育能力的; (3)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的; (4)无其他子女，而...

·怎样告父亲不给抚养费，法律依据有哪些？
孩子是父母爱情的结晶，但是有时候有些父母会因为各种各样的原因而出现感情破裂的情况，这个时候一般的处理方式便是离婚，但是在离婚之后需要对孩子的抚养的问题进行商议，但是有些父亲总会以各种借口来拒绝支付孩子的抚养费，那么怎样告父亲不给抚养费，法律依据有哪些? 一、如何起诉 1、以孩子的...

·我国规定的国家赔偿包括几类
我国既然制定的有国家赔偿法，那么该法绝对不应该只成为摆设，您只要有切实的证据能够证明自己的相关权益，被国家有关机关遭到了侵犯，不管维权的过程有多么的困难，最终法院是会给予当事人一个公正裁决的。另外我国也对国家赔偿的类别进行了划分。那么，我国规定的国家赔偿包括几类? 一、我国规定...

·离婚不同意支付抚养费怎么办
在我国科教文卫事业发展十分迅速的前提下，公民更加关注自身权益的保护，在平时的生活中，人们因为一些原因可能需要离婚，根据我国相关法律的规定，离婚时需要对财产进行分配，有孩子需要分配抚养费，那么离婚不同意支付抚养费应该怎么办？我们来了解下相关内容。一、什么是离婚孩子抚养费? 什么是...

·重婚属可撤销婚姻是否受法律支持
尽管说在现实生活当中，在正常情况下夫妻之间的婚姻关系是受法律保护的。但是在某些特殊情况下，当事人可以请求法院对婚姻进行撤销，比如说在生活当中有一些人可能会存在重婚的这种行为，重婚已经严重的违反了我国婚姻法当中的规定。下面我们就为您详细介绍一下，重婚属可撤销婚姻是否受法律支持? 一...

·结婚12年离婚财产怎么分？
结婚12年离婚财产怎么分？一、结婚12年离婚财产怎么分? 结婚12年离婚财产的分割，尊重当事人的分配的协议，这是根据我国婚姻法39条第1款所规定的，当然了，如果说结婚的时间越长的话，那么可能夫妻共同财产的范围也就越来广泛，但是时间的长短并不会影响到夫妻财产的分割。 1、根...

·大学生能否要求父母支付抚养费？
1、根据我国法律法规，父母有抚养教育子女的义务。但是，这种抚养教育是有条件的，即父母只对未成年子女或者不能独立生活的成年子女有抚养的义务，对不在此范围的子女，父母不承担抚育义务。<{{tjlytel}}> 《婚姻法》第21条规定：“父母对子女有抚养教育的义务；……父母不...

·强奸致成年妇女流产的判多少年
强奸致成年妇女流产的判多少年一、强奸致成年妇女流产的判多少年? 《中华人民共和国刑法》第二百三十六条　以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有...

·起诉离婚举证时间大概有过久？
民事诉讼的胜诉与否关键在于证据材料是否充分，如果在诉讼过程中能提供最直接有力的证据材料当事人的诉讼目标也就能尽可能的实现，离婚诉讼案件自然也不例外。但是诉讼案件的举证是有时限要求的，当事人必须在法院指定的举证时限内提交与案件相关的证据材料。那么起诉离婚举证时间大概有多久呢？我们将...