签合同前该不该交定金?

签合同前该不该交定金?

一、签合同前该不该交定金?

定金的一个很大的优点就是具有约束力，如果买卖双方有一方终止合同，都可以称之为违约。例如您看中一套二手房了，好多人抢着要，早交定金就可以获得跟卖家优先谈判的机会，如果双方谈成了，那么定金就可变定金，当然了，如果没谈成的话，那么定金也可退回。因此，购房者在签合同前是可以交一定金额的定金的。但是小编要提醒购房者的是，在支付定金前，应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或售房者出示真实有效的房产证、身份证及授权委托书等证件。

另外，购房者看到委托书后，在交付定金时中介公司也应该向购房者提供相关的收据，定金收据要包括经办人员和中介公司的印章。买房不是一件小事，所以购房者一定要多加留意各种细节，以免日后给自己带来不必要的麻烦。

二、诚意金

诚意金和定金是不一样的，诚意金是不具有法律效力的。诚意金其实是一种日常叫法，其实就是双方达成购买意向。诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金，它是开发商为了吸引有购房意向的买房者，预先向售楼方缴纳的款项，其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。

由此看来定金和诚意金的性质是完全不同的。定金是在签合同时或签合同前支付的一定额度的金钱，作为一种有效的担保方式，相当于保证金，是受法律保护具有法律效力的，如果付定金一方不履约，定金不能返还，如果收定金一方违约，定金则双倍返还。而诚意金不具备法律属性，说白了是没有一纸合同的。

三、定金

首先，我们要先聊聊定金的相关知识。大家一定要知道的一点就是，定金是有法律效力的。因为定金是合同一方当事人为了证明合同的成立，依照法律规定或者当事人的约定而缴纳的，在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般购房定金以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从交付定金之日起生效。购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

·交通事故导致眼睛十级伤残的赔偿标砖并没有统一规定
交通事故导致眼睛十级伤残的赔偿标砖并没有统一规定，赔偿标准的计算依据是：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适...

·55岁还没交社保怎么办
到了55岁，如果之前没交的话，可以选择参加城乡居民养老保险，可以在自己达到法定退休年龄的时候，一次性补缴完成15年的费用，直接来办理退休，享受基本养老金的待遇。参加城乡居民养老保险，那么到60岁以后，不论男性还是女性，都可以允许在60岁之前一次性补足15年的费用来办理退休，享受这...

·一、交通事故无人伤起诉一般多久出结果?
一、交通事故无人伤起诉一般多久出结果? 交通事故无人伤起诉一般半年出结果。交通事故中要是没有人员受伤的话，可以说是万幸的，并且在现实生活中也是很少见到的，因此不少人其实并不知道应该怎么处理无人受伤的交通事故比较好。要是无法正确的进行处理，不能事故得不到很好的解决，同时还有可能引...

·交强险浮动是怎样的?
交强险浮动是怎样的? 一、交强险浮动是怎样的交强险的浮动机制主要是根据车主一年来的驾车规范纪录有很大的关系，如一年内车主未有违规行为纪录，则会下浮百分之十;两年优良驾驶纪录则会下浮百分之二十;以此类推。反之在加强险投保第一年发生一次违规记录单不涉及死亡的交通事故，其浮动比率...

·劳动合同未满辞职交违约金吗？
劳动合同未满辞职交违约金吗劳动合同法规定，除了“用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期”和“用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位...

·一、道路交通事故伤残废评定原则是什么？
一、道路交通事故伤残废评定原则是什么？道路交通事故伤残废评定原则是伤残评定应以人体伤后治疗效果为依据，认真分析残疾与事故损伤之间的关系，实事求是地评定。具体如下： 1、伤残评定应以人体伤后治疗效果为依据。对于以原发性损伤及其并发症作为评定依据的，评定时应以损伤当时伤情为...

·一、二手房如何交易?
一、二手房如何交易? 1.业务介绍买卖双方基本达成买卖意向后，需要签署房产交易的相关法律文书，由于买卖双方缺乏相应的房产交易签约经验，可以依托具有丰富的行业经验、全面的法律知识和专业的人员，为买卖双方提供标准的法律合同文本及专业的现场签约指导服务 2.常用合同/文件《...

·驾车撞死人怎么判？
司机在开车的时候开车撞死了人，根据《中华人民共和国刑法》中的第133条的规定，属于交通肇事罪，也就是说属于刑事犯罪。那么撞死人的具体处罚轻重，以及对对于肇事人的形式触犯要根据在这一场事故里面的死亡人数，以及肇事者在这场事故里面的一个应付责任的轻重来进行具体的划分。其详细的具体情况...

·酒驾撞死人交强险是否赔偿一、酒驾撞死人交强险是否赔偿?
酒驾撞死人交强险是否赔偿一、酒驾撞死人交强险是否赔偿? 酒驾撞死人交强险会履行赔付义务的，交强险免赔范围是： (一)因受害人故意造成的交通事故的损失; (二)被保险人所有的财产及被保险机动车上的财产遭受的损失; (三)被保险机动车发生交通事故，致使受害人停业、停驶、停...

·一、交通事故死亡有没有误工费?
一、交通事故死亡有没有误工费? 交通事故死亡家属可以索要误工费，一般来说交通事故死亡赔偿主要包括丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损失费、以及其他合理费用。 1、丧葬费：按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。 2、被扶养人生活费：根据扶养人丧...

·交通肇事罪刑附民怎么赔偿？
发生了交通事故的时候一定要先看看有没有人员的伤亡，如果没有人身伤害的话一般是可以由双方对事故的损害进行协商，看看怎样赔偿会比较好，关于交通肇事罪刑附民怎么赔偿很多人有疑问，一般是精神损失是不赔偿的，接下来让我们来告诉您有关的法律规定和知识。一、交通肇事罪刑附民怎么赔偿?最高人民法...