拆迁款应该怎么分配到个人

拆迁款应该怎么分配到个人

?一、拆迁款应该怎么分配到个人

房屋动迁分为私房动迁和公房动迁

1、私房动迁补偿分配:私房动迁又包括产权房和宅基地房屋动迁。

(1)产权房动迁利益的分配依据动迁政策，按人口补偿安置，户口在内的一般均享有份额;按照房屋面积补偿安置，产权人享有房屋的补偿安置利益

(2)宅基地动迁安置补偿包括对土地和房屋的补偿安置，根据宅基地使用权的归属以及房屋申请翻建、重建的情况分配利益。

2、公租房动迁安置补偿利益，承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有，这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后，则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产，原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后，承租人变更之前，则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有，原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。

以下情况之一的人，可以酌情多分：

(1)承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的;

(2)承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;

(3)对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。　属于本市两处以上公房承租人的，其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。

二、拆迁款如何计算

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

三、房屋拆迁补偿流程

第一步：发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。

第二步：征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。

第三步：对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记。

第四步：拟订“一书四方案”并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”，并将材料一并向有审批权的机关进行报批。

第五步：发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。

第六步：发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案，在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。

第七步：上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见，逐一上报给本级人民政府进行审批。

第八步：土地补偿登记被征地人应当在征用土地公告规定的期限内，持土地权属证明到公告规定的地点办理征地补偿登记手续。

第九步：落实补偿安置后交付土地政府机关按照规定落实征地补偿安置后，被征收人则应当将土地按期交付。

·合同欠款诉讼时效是多久
合同欠款诉讼时效是多久一、合同欠款诉讼时效是多久诉讼时效依据时间的长短和适用范围分为一般诉讼时效和特殊诉讼时效。 1、一般诉讼时效。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百八十八条第一款规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 ...

·《民法通则》有关债权债务的法律规定有哪些？
《民法通则》有关债权债务的法律规定有哪些？《民法通则》关于债权债务相关规定第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。...

·企业借款多少户是非法集资？
随着我国经济的发展，公民手中的存款也是越来越多，那么就会有不少的不法分子会利用欺骗和隐瞒真相等手段来非法占有公民的财产，那么如果企业向公民借款，借多少户就被划定为是非法集资呢?按照相关规定，如果企业非法向150人以上吸收存款，将被认定是非法集资。一、非法集资的确定标准根据...

·法律规定被强迫写借条怎么办
法律规定被强迫写借条怎么办?被人胁迫之下写的欠条，如果是存在合法真实债权债务关系，虽然其行为不当，但不影响债权债务关系的成立，债务人应当偿还债务;但要是不存在合法真实债权债务关系，受胁迫写下的欠条而构成虚假债权债务关系，是无效欠条(合同)，同时，行为人(肋迫人)涉嫌了敲诈勒索罪，...

·借高利贷需要什么手续
借高利贷需要什么手续一、借高利贷需要什么手续？你去你们本地的借贷公司或当铺，那里都可以办理高利贷的，但现在高利贷一般也都要有抵押的，只要有抵押物，三五天就可以下款的。一般来说借高利贷只需提供身份证、签订借款合同即可，如果是有抵押的民间借贷，还要求提供抵押物。无抵押的一般公司不会做...

·个人银行存款怎样继承
很多老人辛苦了大半辈子的积蓄都是存在银行里的，在老人身故后，其继承人应按照一定的方式来继承老人的银行存款。在没有遗嘱的情况下，继承人们对于老人的个人银行存款怎样继承呢?详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解。一、个人银行存款如何继承《民法典》第一千一百二十三条规定：“继承开始...

·查找债务人的财产有什么方法
查找债务人的财产有什么方法一、查找债务人的财产有什么方法查找债务人财产的方法主要有以下几个方面： 1、查看债务人财务报表查看债务人申请授信时或授信检查时提交的企业会计报表和其他财务资料，查找债务人的对外投资、存货、应收款项等。 2、新闻媒体、中介机构或政府部门披露的...

·挪用资金罪与挪用公款罪有何不同
对于挪用资金罪与挪用公款罪，可能很多人都无法准确地区分这两个犯罪，不得不说他们之间是存在一定相似之处的，但他们还是有很多不同点。那究竟挪用资金罪与挪用公款罪有何不同呢？我们一起在下文中进行了解。根据本法第384条的规定，挪用公款罪是指国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人...

·新司法债权债务司法解释是什么？
新司法债权债务司法解释是什么？债权债务司法解释 1、公民之间的借贷纠纷，公民与法人之间的借贷纠纷以及公民与其他组织之间的借贷纠纷，应作为借贷案件受理。 2、因借贷外币、台币和国库券等有价证券发生纠纷诉讼到法院的，应按借贷案件受理。 3、对于借贷关系明确，债权人申请支付令的...

·如何承担夫妻离婚后债务
如何承担夫妻离婚后债务一、如何承担夫妻离婚后债务《民法典》第一千零八十九条【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。二、共同债务如何处理有什么特点? (1) 连带...

·哪些算是夫妻共同的债务
俗话说一日夫妻百日恩，尽管如此离婚夫妻往往会就一项债务是否属于共同债务而争论不休。其实这个问题对于债权人来说，这才是比较重要的，因为只有弄清这个问题才能便于债权的实现。那具体来看，哪些算是夫妻共同的债务呢，换句话说夫妻共同债务主要有哪些呢?下面将为您做一个较为详细的说明。一、哪...