遗嘱分配房产房产增值也是平均分配吗？

遗嘱分配房产房产增值也是平均分配吗？

一、遗嘱分配房产房产增值也是平均分配吗？

是属于平均分配的，从而按遗嘱的人分配比例来进行获得。

《中华人民共和国民法典》

第五条　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第三条　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。

第四条　个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

二、遗嘱分配的法定原则

法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。民法典第一千一百三十条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理解：

1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。

2.特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据民法典的有关规定，“特殊情况”主要是指：

(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。

(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。

(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是民法典中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：①继承人有扶养能力和条件;②不尽扶养义务;③继承人协商同意也可以不均分。

综合上面所说的，遗嘱的分配一般是有遗嘱才会实施的行为，对于在分配房产的时候就需要按规定的条款来进行，不管是增值部份一会还是本身的房产都需要按平均的原则来进行，如果没有遗嘱的就需要按法定的条款来进行处理。

·离婚房子去名字怎么办？
买房时有些会写夫妻当中某一个人的名字，但有些会要求将两人名字都写在上面。在这种情况下，如果两人离婚，房子肯定是要划分给单独一方拥有的，那么离婚房子去名字怎么办? 怎样只留下一个人的名字，这就要根据离婚方式来进行分类处理了。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地...

·一般在进行房屋租赁的时候，双方约定的租赁期限超过了6个月的，
一般在进行房屋租赁的时候，双方约定的租赁期限超过了6个月的，就需要按照规定签订书面的租房合同才行。而要是当事人租房签订合同后，要是一方出现了违约的情况，这种情况下出租人还需要退还租金吗？请跟随我们一起通过下文进行了解吧。一、租房签订合同后违约租金退吗 1、如果合同中有对租房后中...

·选择租门市房屋进行商业活动的租房者要考虑的有：面积、营业执照
选择租门市房屋进行商业活动的租房者要考虑的有：面积、营业执照规定、水电暖气等设施、周围居民情况等，签合同签要考察产权、户主身份证、提防临时出租和违章建筑。合同中要明确维修责任、租金交付方式、交付时间和违约条款等等，使这几项尽量都体现在合同中。若出租者违约，可进行起诉。提醒：要小心...

·商品房认购书都有哪些主要内容
商品房认购书都有哪些主要内容①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。二、商品房认购书是否具有法律效力首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的...

·在2023年新建房如遇拆迁国家赔偿吗？
关于房屋拆迁问题是一个比较复杂的问题，首先要处理好国家与公民之间的关系，而恰恰在这中间需要协调的时候才是最重要的，关于拆迁之后的赔偿问题不妨是人民最关心的问题，那么在2018年新建房如遇拆迁国家赔偿吗，下面就跟我们一起来看看吧。由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性...

·买的商品房被抵押了怎么办
买的商品房被抵押了怎么办在购买商品房的时候，实际获得了商品房产权之后，才能算是真正拥有了商品房。但有时我们发现开发商卖出来的商品房在产权上面存在一定的瑕疵，比如说买的商品房被抵押了，那要是购房者遇到这样的情况，应该怎么办呢?我们一起通过下文进行了解吧。一、买的商品房被抵押了怎么...

·买房网签是必须进行吗？有哪些注意事项？
买房对于很多家庭来说都是非常重要的事情，尤其是对于房价不断飙升的一些城市来说，因为您都知道一套房子的价值。买房时会有买房网签，那么，买房网签是必须进行吗?买房网签的注意事项有哪些呢?下面为您整理一下。一、买房网签是必须进行吗买房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，...

·银行贷款买房提供什么资料
一、贷款买房的条件有哪些 1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 5、有的还...

·没有房产证的
没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押...

·什么情况下房屋租赁合同房东违约
现实生活中，很多人喜欢通过租房的方式代替买房，既方便又便宜，但是在租房的过程中也许会出现很多问题，比如房屋租赁合同房东违约该怎么办?房东的违约责任有哪些?我们将在下文为您一一解答这方面的知识，请跟随我们一起阅读下面这篇文章。一、什么情况下房屋租赁合同房东违约 1、未按约定将房...

·二手房可以贷款吗？
二手房可以贷款吗答案是购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是:公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同银行审核及公证、交易受理登记的产权、他项的权证送银行放款。申请的商业贷款的流程一般是:房屋评估、签借款合同、抵押合同、 ...