房产破产清算是否可以不还贷款

房产破产清算是否可以不还贷款 一、房产破产清算是否需要归还贷款的问题
房产破产清算，仍然需要归还贷款。
虽然房产商破产，但是不影响贷款者和银行的债务关系，只是贷款者向银行借款的抵押物可能存在问题。贷款者不还银行的钱，银行是可以起诉的。
二、不同情况下房产破产清算的解决
(一)房产公司破产清算，所购房子还未开始还贷的情况
房子没有最终交付，即便开发商破产，按揭用的房产只是一种抵押。借款合同是不因抵押物贬值而失效的。 如果实在想买期房。 如果不是大范围的，政府帮忙找到一家愿意接下家的房地产商继续把房子盖完是比较好的解决办法之一，个人还是有还款义务的。 二。但如果是较大范围的烂尾楼、烂尾楼的处理 如果出现烂尾楼，已经交了房款的人会陷入一种非常被动的局面，对社会的影响是很大的。确信房子将来能住得上，无力回天”的状态，您是政府您也难办，但处理烂尾楼需要巨大的资金投入，政府也是处于一种 “有心杀贼。目前 地方政府本就债台高筑，一定要看好房产商的实力，当事人一般寄希望于政府援助。
(二)房产公司破产清算，房贷还一半的情况
可以先查询该开发商是否已经注销登记，如果没有，可以起诉要求开发商办理房产证，法院公告送达，缺席审理，判决生效后申请执行，法院会向房管部门发出执行裁定及协助执行通知，在按要求提供材料缴纳税费后，直接将房产过户登记办理房产证。
(三)房产公司破产清算，已还部分贷款，尚未交房的情况
从法律的角度上，贷款肯定是要还的。从个人角度上，贷款肯定是不想还的。那么我们可以 多联系一起购房的和贷款的人，一起要求延期偿还贷款; 联系有关部门，比如建委，要求官方出面协调问题。一般可以选择退房，或者别的开发商接盘。;可以找律师，联系开发商，其实就是防止开发商跑路。
(四)房产公司破产清算，小区已入住的情况
协商办法的，争取政策上的一些支持。那还要税务的相关帮忙了，然后查清土地是被抵押给哪家银行了，这种一般会被拖下去，可能土地证暂时不好解决)。这会是一个相当长和困难的过程，然后成为遗留问题，向当地房管部门反映此情况，没有发票就缺少了办理产权的要件之一了，政府部门遇到这种也一般是能拖就拖。个人表示同情，由你们小区选出代表，争取银行同意你们先办理分户产权。土地被抵押没有完清税的话是开不了不动产发票的。关键的是原先开发商在地税欠了多少税相当大的后果。
房产破产清算是否可以不还贷款的问题虽然涉及到三方，但实际上贷款当事人只是我们和银行，而银行早已在签订贷款合同后垫付款项给开发商，所以当房产公司破产清算后，并不影响我们与银行间的贷款关系，是仍然需要继续归还贷款的。

·股份企业破产还债债权如何分配
      依据企业破产法的规定，企业破产后债权怎么分配，依据债权的类型而定，债权是有优先受偿顺序的，应该按顺序进行清算。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条　破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入...

·债权人可以提出对公司的强制清算吗
      债权人可以提出对公司的强制清算吗生活中债务往来是很常见的，借钱给别人自己就是债权人，作为债权人，很多都会遇到债务人拖欠欠债，甚至是不清偿欠债的情况，为了保护自己的权益,债权人应该了解一些保护自己权益的办法，比如可以提起债务诉讼等等手段，那么债权人可以提出对公司的强制清算吗？要是债...

·公司资金去向不明申请破产
      公司资金去向不明申请破产在市场经济机制的作用下，某些私营企业因经营不善，陷入不能还清债务的财务困境，最终导致企业破产倒闭。企业破产倒闭后资不抵债的情况也比比皆是。那么很多人就会问，对于公司资金去向不明申请破产的问题，法律上会作出怎样的处理呢?下面就由来进行答疑。 (一)私营企业法...

·企业清算剩余财产是负数怎么处理的？
      企业清算剩余财产是负数怎么处理的？?1、公司清算后财产是负数是不需要分配的。2、公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金,缴纳所欠税款,清偿公司债务后的剩余财产,有限责任公司按照股东的出资比例分配,股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。3、清算期间,公司...

·宣告破产的情形
      人民法院受理债务人破产案件后，有下列情形之一的，应当裁定宣告债务人破产： 　  
    （一）债务人不能清偿债务且与债权人不能达成和解协议的； 　  
  ...

·一般情况下破产清算需要多久
      一般情况下破产清算需要多久时间一、一般情况下破产清算需要多久时间这个没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。企业破产清算的时间，法律上并没有规定，并非法律遗漏，而是因为企业破产的情况很复杂，有的破产一年都未必能够清算完毕，更不...

·破产清算注销流程
      破产清算注销流程 一、破产清算注销： 1)先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字,盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。 2)拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。 ...

·破产重整期限是多久？
      破产重整期限是多久？ 在很多市场经济国家，都会采用一种制度，来拯救和帮助可能或者已经具有破产原因但是仍然有不可估量价值的公司，这种制度存在在我国的《企业破产法》中，称为破产重整。下面和我们一起来了解一下破产重整吧。一起了解下破产重整期限是多久，破产重整的程序是什么。 一、破产...

·企业破产清算对银行的影响
      企业破产清算对银行的影响企业因生产经营不当所导致企业的破产倒闭是您都不想看到的结果，因为这样就会有很多的员工都会失去工作，站在银行方面来说对于公司所欠的债务也会难以有保证收回。企业破产清算对银行的影响有哪些呢？下面是我们帮您整理的资料，希望能帮助您解决这个疑惑。根据我国法律法规的...

·企业破产是法人负责还是股东？
      企业破产是法人负责还是股东?在公司法里，有限责任公司是指股东仅以其投入到公司中的财产为限对公司债务承担责任的一种制度。投资人只需要用其投资到公司的财产承担风险，而不会涉及到其他的财产。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任...

·公司破产清算优先权是什么？
      公司破产清算优先权是什么？如果一个企业经营不善，就会宣告破产，从而进行破产清算。破产企业在进行破产清算程序之后，其整体资金已经不足以支付全部的破产债权,所以在实际的破产清算过程中,优先权问题是其中一个非常重要的问题，因此在破产清算中探讨清算优先权更具有典型意义。对此关于公司破产清...