土地使用权终止的原因是什么？

土地使用权终止的原因是什么?《城市房地产管理法》规定了导致受让人土地使用权终止的四种原因：(1)使用年限届满《城市房地产管理法》第22条第2款规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”(2)根据社会公共利益的需要而提前收回《城市房地产管理法》第20条规定：“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。”(3)因逾期开发而被无偿收回根据《城市房地产管理法》第26条的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。(4)土地灭失土地灭失，是指由于自然力量或人为造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变。如因地震或战争而使原有土地变成湖泊或河流等。土地灭失，导致土地使用权客体丧失，受让人因此而终止其土地使用权。二、在我国土地使用权获取的方式有哪些?土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。因为不同的原因而导致土地使用权终止的话，实质上所产生的相应法律后果也是有很大的差别的。例如理论上来说国家收回土地使用权肯定是需要向民众支付补偿的，但是，在土地使用年限到期了以后，国家如果决定要收回土地使用权，这并不需要对土地使用权人支付任何的补偿金。

·历城二中征地补偿标准是如何规定的？
历城二中征地补偿标准是如何规定的？国家为了公共利益的需要，有时不得不征用属于公民的土地，然后按照土地被征收之前的用途给予适额补偿。我国各地的经济发展水平差异较大，故，征地补偿标准是不一样的，历城二中位于山东济南，故历城二中征地补偿标准可以参照山东省关于征地补偿的规定。 (一...

·土地使用证房主过世如何处理？
土地使用证房主过世如何处理？土地使用证虽然只是一个证件，但该证件的所有者享有一定面积的土地的使用权，若土地被征收后还可凭借该证件得到补偿款。不少人由于不了解相关法律知识，且并未从事房地产事业，不了解土地使用证房主过世如何处理，所以我们为您整理了下列相关信息。一、相关法律法规的规...

·宁夏农村土地承包经营权委托流转合同应该怎么写
宁夏农村土地承包经营权委托流转合同应该怎么写宁夏农村土地承包经营权委托流转合同应该怎么写 [ ]土让字第号转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则...

·国家征收土地钱归谁所有？
国家征收土地钱归谁所有？根据我国法律的相关规定，政府在进行土地征收时必须给予一定的土地补偿费，否则政府的行为就是违法的。具体的征地补偿标准根据当地地方政府在征收土地时发放的征地公告确定，但是国家征收土地钱归谁所有是一个重要的问题。下面我们就为您总结了相关的法律知识。一、国家征收土...

·静宁县修路征地补偿标准是什么
静宁县修路征地补偿标准是什么国家征地的原因有非常多种，其中利民工程建设是非常常见的国家征地原因，其中大多数在乡镇的征地都是为了修路或者是水利工程，虽说土地国家所有，但是土地的使用权所有人在面对征地时是可以获得不低于原有土地价值的补偿的。那静宁县修路征地补偿标准是什么呢？静...

·集体土地上房屋强拆可以吗
集体土地上房屋强拆可以吗集体土地是集体所有的，集体的土地的使用有集体的村民决定，那么集体土地上的房屋可以强拆吗?这是最近经常发生的拆迁纠纷案件，我们就为您简要分析一下集体土地上房屋强拆可以吗?希望对您有所帮助。一、集体土地上房屋强拆可以吗在集体土地征收中涉及征收农民集...

·异地可以登记结婚吗？
异地可以登记结婚吗根据《婚姻登记条例》的规定，内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。也就是说，打算结婚登记的男女双方，应当共同到一方当事人的户籍所在地办理结婚登记手续，而不能到双方户籍所在地之外的地方办理结婚登记手续。此处的异地如...

·无为县土地使用权2023有哪些规定？
无为县土地使用权有哪些规定？近些年，国家积极鼓励农村人口进城落户，由于农村权益与城市权益只能二选一的户籍改革政策，无为县居民在进城与务农中反复权衡比较。现无为县土地使用权在落实保障农民基本用地权益中都有哪些新政新规？我们在下文中进行了相关整理，希望可以帮助到您。一、无为县土地使...

·因为土地打架致人死亡,怎么判赔偿
打架不论事情的严重程度都是一种违法犯罪的行为，打赢坐牢，打输住院。如果因为打架导致人死亡的话，会怎么判赔偿呢?主要看当事人，也就是说打人的那个是不是故意想要打死对方的。如果不是，一般会认定为故意伤害罪。故意伤害罪分为三个层次，轻伤、重伤和因伤致死。一般导致受害者死亡或者以特别残忍...

·企业土地证办理流程是什么？
企业土地证办理流程是什么？一、企业土地证办理流程是什么 (一)用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提供以下材料： 1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件; 2、土地权属来源证明(包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证); 3、土地的地...

·土地出让方式有哪几种
土地出让方式有哪几种土地出让是指将土地的使用权给他人，他人并向土地的原使用者支付土地出让金的行为。土地出让在农村还是非常常见的，那么土地出让方式有哪几种呢?对这个问题，我们在下为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、土地出让方式有哪几种 (一)协议; (二)招标; ...