开发商破产清算后对业主的影响

开发商破产清算后对业主的影响对于业主来说，开发商破产清算后的影响很大。下面我们来谈开发商破产清算后，对业主有什么影响?开发商破产清算后，到底是好事还是坏事?开发商破产清算后，房子还没拿到，业主该怎么办?关于这个问题，许多业主一定很想弄明白。下面我们就来谈一谈。开发商破产清算后，对业主的影响有什么?这个是有影响的，开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，就是开发商没钱给银行退放的款，除非烂尾楼被拍卖，然后就不会再成为烂尾楼，客户买的房子也会照样拿到手。开发商破产清算后，业主怎么做?房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，根据《中华人民共和国企业破产法(试行)的规定，该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。那么，买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。债权人申报债权的，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权，应指派专人进行登记造册。申报的债权，须经债权人会议审查确认，方为确定。申报债权所需资料： 1、《债权申报表》; 2、证明债权申报人主体资格的材料;3、证明债权发生事实及其数额的材料。《破产法》第二条规定：企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。所以开发商破产清算后，业主应该根据自身情况为自己维权。一般应找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，另外也要申报债权优先权为自己维权。开发商破产清算后一定要把业主的手续办理好或做好移交手续，否则业主可以起诉赔偿。

·企业清算剩余财产是负数怎么处理的？
企业清算剩余财产是负数怎么处理的？?1、公司清算后财产是负数是不需要分配的。2、公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金,缴纳所欠税款,清偿公司债务后的剩余财产,有限责任公司按照股东的出资比例分配,股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。3、清算期间,公司...

·企业破产清算组的工作方案是怎样的？
企业破产清算组的工作方案是怎样的？企业破产清算组工作方案企业破产律师事务所根中级人民法院，依照《破产法》及有关规定指定我所为企业破产清算组成员之一，并负责向法院汇报清算工作。为保证清算组在人民法院监督与指导下，本着对债务人、债权人负责的精神，依据国家法律规定，公平合理地完...

·投资公司破产清算要多久
投资公司破产清算要多久随着经济的起伏，不少公司因为负债而倒闭。您可能平常不怎么了解公司的破产清算的过程，所以对于一个公司的破产清算时间没有一个具体的把握。那么，在中国现行的法律中，投资公司破产清算要多久呢？接下来，就让我们带领您来了解下具体的内容吧。一、破产清算要多久这...

·破产申请书应当载明下列事项
破产申请书应当载明下列事项一、破产申请书应当载明哪些事项 (一)申请人、被申请人的基本情况; (二)申请目的; (三)申请的事实和理由; (四)人民法院认为应当载明的其他事项。债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、预案以及...

·破产申请重整流程是什么?
破产申请重整流程是什么破产申请重整的流程：一、公司出现《破产法》第二条规定的重整事由。二、债权人和债务人直接向法院提出《重整申请》，启动重整程序。在债权人申请对债务人进行破产清算，法院受理申请后宣告破产前，债务人或者出自额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向法院申...

·房企破产清算要多久
房企破产清算要多久一、房企破产清算要多久这个没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。第十条　债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向...

·申请破产对象主体是如何规定的
申请破产对象主体是如何规定的申请破产，是指破产申请人依照向人民法院提出破产请求和启动破产程序的行为。破产申请是启动破产程序的动因，是人民法院开始破产程序的首要条件。申请破产对象主体的确定，也是决定破产申请是否合法有效的先决条件。那么，申请破产对象主体是如何规定的？我们将为您解答。...

·分公司破产清算程序以及员工赔偿
分公司破产清算程序以及员工赔偿分公司一旦破产主公司也会受到牵连，同样员工的生活也会受到不小的影响。分公司破产清算相对于主公司破产清算来说较为简易，但仍有很多复杂的过程。如果您所在的公司即将发生或者已经发生这样的事情，建议您了解一些关于分公司破产清算程序以及员工赔偿的法律知识，来为...

·由于企业的经营不善，可能会导致企业破产。企业破产，肯定会存在
由于企业的经营不善，可能会导致企业破产。企业破产，肯定会存在着很多债务，有时候会涉及到拖欠职工工资的问题。对于大部分的企业职工来说，他们并不知道企业破产了欠职工工资怎么办?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、相关规定公司破产后，所欠职工的工资和医疗、伤残补助、...

·企业破产清算多久？
企业破产清算多久？一、企业破产清算多久？自行清算的情况下，清算更多的是公司内部事务的自行处理，因为公司股东(有限责任公司)、懂事或股东大会确定的人员(股份有限公司)能处理好解散状态下公司的债权债务关系，为了充分尊重他们意思自治的权利，法律法规一般不对自行清算的清算期限进行强行干...

·企业破产重整银行债权损失的原因与对策
企业破产重整银行债权损失的原因与对策一、企业破产重整银行债权损失的原因造成银行在破产重整中损失大的直接原因有两个： (一)企业资产评估价值过低。实践中可以看出，企业破产重整受偿率一般是企业根据重生成本倒算出的受偿比率，并不是完全按照市场确定的企业合理价值。所以，在企业...