一、放弃产权影响夫妻共同财产吗？

一、放弃产权影响夫妻共同财产吗？

放弃产权是不影响夫妻共同财产的。

属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

不属于共同财产的：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

相关知识

新婚姻法婚后买房的注意事项：

共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、证件准备是关键

夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

3、主贷、次贷有讲究

由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。

4、所占份额提前定

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

5、准夫妻买房重登记

在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。

这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

综上所述，如果夫妻在结婚之前就已经商议好房屋最后的产权署名只是一个人并且还做出了放弃的声明，但是在结婚之后又是二者共同的努力才购买的房屋就必须算作是共同的财产，否则就是对那个付出努力的一方的不公平，但是如果是自愿的就另做考虑了。

·国外办理结婚证，在国内起诉离婚的结婚证书的认证
          现在中国公民到国外留学、经商、工作、居住、旅游、移民的越来越多，因此在国外注册结婚领取结婚证的现象也越来越多，可是一旦夫妻感情出现问题，想要离婚问题就会变得麻烦。如果在国外离婚呢，还需要到国内法院办理外国法院判决的承认认可，无疑还得...

·抚养费要支付到什么时候
      我国《婚姻法》中有规定，父母对未成年子女负有法定的抚养义务，那这是不是意味着父母抚养子女只用到成年的时候就好了呢？究竟抚养费要支付到什么时候？请跟随我们一起在下文中探讨一下这个问题。一、抚养费要支付到什么时候1、无条件给付期限。从出生到18周岁为止。2、有条件的不给付期限。一般指...

·无过错离婚是什么意思？
      我们发现现在多数夫妻离婚都是因为一方在婚姻关系存续期间有过错行为，从而导致夫妻感情破裂走向离婚。但同时我们也不能忽略了也是有无过错离婚的情况，那究竟无过错离婚是什么意思呢?法律中又是怎样规定的?下面就让我们来为你做详细介绍吧。 一、无过错离婚是什么意思 无过错离婚是指要求离婚的一...

·母亲争如何取抚养权
      母亲争如何取抚养权 在抚养权存在争执，无法协商一致的情形下，判由女方抚养子女的有利条件有： (1)两周岁以下的子女，一般随母方生活; (2)已作绝育手术或因其他原因丧失生育能力的; (3)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的; (4)无其他子女，而...

·婚后个人财产公证需要的材料有哪些?
      婚后个人财产公证需要的材料有哪些? 1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办) 2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。 3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事...

·不属于夫妻共同财产的情形有哪些
      在夫妻财产里面，具体可以分为夫妻共同财产与夫妻个人财产，之所以要这样区分，是因为法律中规定要是夫妻离婚的话，只能对其中属于共同财产的部分进行分割。那么实践中，不属于夫妻共同财产的情形有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。 一、不属于夫妻共同财产的情形有哪些 不属于夫妻共同财产即...

·什么是诉讼离婚的简易程序？
      诉讼离婚虽然程序较协议离婚复杂，但近年来实施的诉讼离婚程序简化也提高了诉讼离婚的使用率。可是，由于相关知识的来源有限，很多人对诉讼离婚的程序的具体内容不太清楚。那么，什么是诉讼离婚的简易程序？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 什么是诉讼离婚的简易程序？...

·夫妻分居多长时间会自动离婚
      夫妻分居多长时间会自动离婚 一、夫妻分居多长时间会自动离婚? 不管分局多长时间都不会自动离婚，婚姻法规定 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列...

·诉讼离婚多久可以判离吗？
      日常生活中，如果夫妻一方不想继续维持婚姻关系，可以向法院发起离婚诉讼。法院受理离婚案件后，会根据案情复杂程度选择合适的程序。法院处理离婚案件，有开庭、组织双方答辩、质证论证、作出判决等环节。 一、诉讼离婚多久可以判离吗？ 起诉离婚如果夫妻感情破裂通常情况下三到六个月内审结。 ...

·一方擅自将夫妻共同财产赠与第三人，有效吗？
      1、最高人民法院民一庭《民事审判指导与参考》研究组认为，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产具有平等的权利，因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方均有权决定，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方非因日常生活需要而将共同财...

·自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，
      自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，一夜之间，租售同权成为了房地产市场上热议的焦点。这个同权其实主要是子女受教育权。如今在租售同权概念的影响下，很多人纷纷购买公寓，那么，租售同权买公寓有好处么?下面我们跟随我们了解下相关知识。 一、租售同权买公寓有好处么?...