解押他项权证是不是就说明贷款还清了？

解押他项权证是不是就说明贷款还清了？

解押他项权证是不是就说明贷款还清了？

说明贷款还清了；

注销登记

如果上家也有贷款并没有还清，需要先给上家还清贷款，才能进行过户交易。若有上家贷款没还清的情况，则须在上述过户流程第二步前完成贷款，并办理注销抵押登记。

一、步骤

①申请提前还贷(如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷)

②如果还贷满一年，则可以提前还贷。

③贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。

④到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。

二、到银行领取的资料一般为

①房地产其他权利证明(他证)

②注销抵押登记的申请书

③银行给出的委托书

④银行营业执照复印件

⑤客户已还清贷款的证明

⑥保险单正本

三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料

①银行取出的注销抵押登记所需要的资料

②注销人的身份证原件以及复印件

③需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件

注：卢湾区、普陀区交易中心要提供房屋产权证

若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料：

①上家的委托书

②受委托的本公司人员的身份证以及复印件

他项权证的办理流程

(一)办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《中华人民共和国土地管理法》

(二)办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

(三)办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

(四)税费标准

1、登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳。

非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费

核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

综合上面所说的，有他项权证的存在，我们就不敢任意的处置这个房屋，如想注销此证件，就必须要把贷款还完才能处置，所以，他项权证是为了保护银行的利益，但同时也减少我们购房者的压力，这也是双赢的局面，只要按照程序走就是合法的。

·公司欠款起诉状范本
公司欠款起诉状范本一些公司由于经营不正确，就会发生拖欠货款的行为。在经营者双方协商不能解决的情况下，双方就会上法院进行起诉处理。起诉时时需要提供一份起诉状，那么公司欠款起诉状范文该如何书写，下面我们为您推荐一篇范文，希望能帮助到您。一、公司欠款被起诉的起诉状范本起诉状...

·连带债务的认定有哪几种？
一起开公司为公司合伙人，两个人结婚便成为了夫妻，那么双方或者多方是有着共同的责任与义务的，一旦有一方背负了债务，那么其他一方或者多方有责任承担相应的债务，这即为连带债务。那么，连带债务的认定有哪几种呢？除了当事人之间的有效约定外，有关法律和司法解释对连带责任的适用条件分别作了...

·一、离婚不离家债务如何分配?
一、离婚不离家债务如何分配?离婚不离家债务的分配：一方债务一方所有，另一方可以不承担，共同债务共同承担，需要公平平等分割。如果是则由双方协议分割债务，协议不了的，诉讼离婚到法院，有法院来裁定;如果是没有用于共同生活的，则属于一方债务，用一方财产清偿，具体如下：《中华人民共和国婚姻...

·并购贷款操作的风险有哪些
并购贷款操作的风险有哪些？并购贷款作为一种满足市场需求的新型信贷产品，目标主要是各行业的大中型企业。在目前来说，并购贷款由于本身比较复杂以及其风险性，在国内并没有广泛的应用。在法律层面上，缺少相应的对并购经验丰富的法律人才也增加了并购贷款操作的风险，在此方面具有丰富的经验。那么，...

·债权债务的诉讼时效是多久
债权债务的诉讼时效是多久我们知道，一般情况下，法律对某项权利的保护不是永久性的，而是有一定的诉讼时效期限，债权债务关系中亦是如此。债权人追债时不能错过了相应的诉讼时效。那么债权债务的诉讼时效是多久呢?对于债权人来说，如果债权请求已超时效怎么维权呢?对于这些问题的具体答案，本文将一...

·用证抵押借钱诈骗判几年
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗...

·阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么？
随着我国信贷政策的放宽，很多公司、企事业单位或者是个人在遇到资金运作困难的时候都会选择通过贷款的方式进行周转，由于现在贷款的手续也相对简化，给人们的生活带来很多的便利。但有些时候，提到贷款的时候，还是会和担保相联系，那么，阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么? 阶段性担保贷款即...

·环岛逆向行驶罚款多少钱？
环岛逆向行驶罚款多少钱？如果是司机的话是需要遵守一定的交通规则的，但是在生活当中也有很多人违反了交通规则，这个时候就可能会受到相应的处罚，逆行行驶也是一种违反交通规则的行为，一般是会被扣分的，还可能受到一定的罚款，要根据具体的情况来看，接下来让我们来告诉您有关的规定。一、...

·跟朋友借钱怎样写借条才规范
跟朋友借钱怎样写借条才规范一、跟朋友借钱怎样写借条才规范? 借条借款人：姓名____，性别____，民族____，出生年月日______ 家庭住址:________________ 身份证号码:______________ 今向______借人民币大写(____...

·企业担保贷款所有股东同意吗？
企业担保贷款所有股东同意吗?并不需要所有股东同意，除公司法有规定外，由公司章程规定。股东会的决议方法，也因决议事项的不同而不同。普通决议事项须经代表1/2以上表决权的股东通过;特别决议事项须经代表2/3以上表决权的股东通过方可作出。依公司法规定，特别决议事项指修改公司章程、公司增...

·发行公司债券期限是多久
发行公司债券期限是多久一、公司债券的含义公司债券是指公司依照法定程序发行的，约定在一定期限内还本付息的有价证券。公司债券是公司债的表现形式，基于公司债券的发行，在债券的持有人和发行人之间形成了以还本付息为内容的债权债务法律关系。因此，公司债券是公司向债券持有人出具的债务凭证...