公房可以买卖吗

房价的上涨，使得大多数人对于买房产生了很多的想法，现在公房使得大型城市的人们对买房又燃起了希望，什么是公房呢?公房是可以卖的，但是只能卖使用权。所谓公产房是指公有住房，一般公房不具有所有权，公房有两种，一种是居民只有使用权，不可以上市交易，一种是可以上市交易的。公房是可以卖的，但是只能卖使用权。所谓公产房是指公有住房，一般公房不具有所有权，公房有两种，一种是居民只有使用权，不可以上市交易，一种是可以上市交易的。公房买卖有如下特点：1、买卖登记
。如你有一套公房想出售，首先你带着有效的房屋产权证，和户主的身份证，到交易中心填写《买卖房屋登记表》，如果你是买方也要到交易中心填写《买卖房屋登记表》，表示你有这个需求买房。2、卖方可以请交易中心去到房屋对房屋进行价格评估，评估后，交易中心会对此次评估出具一个《房屋评估咨询意见书》，买房不仅可以委托给交易中心进行评估，也可以委托具有评估资格的评估机构进行评估，也是被允许的。3、在买方与卖方达成意见后，正式与交易中心签订合同后，买方需要向交易中心支付所有的服务金，4、买卖委托全部完成后，会有交易中心的工作人员为客户推荐优质的卖家和买家，并全程陪同买家看房，如果成交后，就回到交易中心签订一份正式的交易合同，由买家和卖家双方向交易中心支付中介服务费。5、买卖双方签订完协议后，由交易中心陪同办理各种手续，包括交易手续，过户手续，产权变更等，并交纳相关税费。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。给各位买家提几个注意事项：1、要看卖家是否手续齐全。2、公房上市时间一般是5年，所以要注意时间节点。3、将房款交给银行托管，保证财产安全。4、一定要实地看房。很多细节之处只有看到实物才能了解清楚。

·母亲去世父亲继承房产吗一、母亲去世父亲继承房产吗?
母亲去世父亲继承房产吗一、母亲去世父亲继承房产吗? 父亲可以继承，但父亲不是唯一的继承人，根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没...

·结婚前按揭房,离婚怎么分割
，现在很多人购买房子都是通过向银行按揭贷款的方式进行的。尤其是对未婚男女来讲，可能会在结婚前就按揭购买一套房产。那么此时一方结婚前按揭房,离婚怎么分割呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、结婚前按揭房,离婚怎么分割该房产应当认定为婚前个人财产，因为一方在婚前支付了首付款...

·由于人们对房子的需求
由于人们对房子的需求，使得房子的价格持续上涨，为此，政府发布了一系列的政策调控房子价格，才使各地的均房价有所下跌。正因如此，固安的房价应该还会出现小幅度的下跌，但持续时间难以预料，想要购房的人此时也可以考虑入手，是个合适的时机。固安买房子还合适吗固安正式实施《关于固安县进一步加强...

·新房屋买卖合同注意事项
新房屋买卖合同注意事项 (1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 ...

·购买二手房时买方应该注意哪些问题
购买二手房时买方应该注意哪些问题 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让...

·企业厂房拆迁赔偿哪些内容
在法律实践中，企业厂房拆迁赔偿项目主要有：房产价值赔偿;设备设施赔偿;停产停业赔偿;搬迁奖励赔偿。1、房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定。企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固...

·新婚姻法婚后买房写双方名字归属权为谁？
2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。在中国过去的社会中对于婚姻夫妻财产的规定不是特别完善，如今实现男女平等，保障夫妻双方的权益，对于婚后夫妻的个人财产和共同财产作出了相关规定，那么婚后买房写双方名字归属权应该为谁呢，我们通过下文来了解一下。一、婚后...

·房屋认购的法律效力属于正式签合同了吗
房屋认购的法律效力属于正式签合同了吗一、房屋认购的法律效力属于正式签合同了吗? 不是，商品房认购书具有合同的法律效力，一旦签署，即对双方当事人产生相应约束力。购房者在签署商品房认购书时千万不能因其内容简单而掉以轻心，尤其是不能认为商品房认购书不是正式合同，从而置商品房认购书...

·广州番禺房产纠纷律师收费标准是怎样的？
在工作生活中遇到一些法律问题的时候,我们很多人想找个律师咨询或代理诉讼,但是又怕律师收费太高自己承受不了,其实律师收费也是有规定的,各地根据经济情况和案件类别的不同,收费标准也略有差异,今天我们就来了解一些广州番禺房产纠纷律师收费标准是怎样的。一、广州番禺房产纠纷律师收费标准...

·婚姻法中对婚后房产分割的规定
《婚姻法司法解释（三）》实施后，在婚姻存续期间，房产的归属与离婚时房产归谁的问题成为整个中国社会关注的焦点，根据新的司法解释及以前的法律条文，本文针对婚姻法中对婚后房产分割的规定的相关问题，为您做详细解答。一、婚姻法中对婚后房产分割的规定 (一)婚后双方父母出资买房，产权...

·作为购房者，为降低自身风险，在买房时，一定要事先查清楚对方有
作为购房者，为降低自身风险，在买房时，一定要事先查清楚对方有没有办理相应的证件。只有对方依法办理了这些证件，购房者才能放心的买房，不用担心出现无房产证等情况出现。那在实践中，现在买房子有哪些证件需要审查清楚呢?我们一起在下文中进行了解。一、现在买房子有哪些证件需要审查清楚 (一...