一、物业合同到期不续签还要缴纳物业费么?

一、物业合同到期不续签还要缴纳物业费么?由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。如果业委会决议是在物业合同期满之后做出的，则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。事实服务，严格意义上是一种客观存在的“非法”状态。事实服务不同于强迫服务，应当客观认识，认真对待。1、物业公司应当证明为业主提供了服务。2、物业公司应当证明将相关事实告知了业主。3、业主无解聘物业服务企业共同决定，且在接到物业服务企业告知后也没有结束事实服务状态的共同决定。具备上述三个条件，可以认定物业服务企业提供事实服务。二、哪些情况下可以不用缴纳物业费?只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。2、实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。3、物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。4、物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。综上所述，物业公司每年会和小区的业主委员会订立新一年的服务合同。通常物业合同的有效期是一年。如果到期双方没有续签，而业主又享受到事实的物业服务的，应该继续缴纳物业费。像这种情况，业主委员会决定不续签的，会提前选择好别的物业服务公司。

·店面转让合同简洁版是怎样的
店面转让合同简洁版是怎样的一、店面转让合同简洁版是怎样的商铺转让，又叫店铺转让，有两种理解：一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合...

·未约定合同期限的处理仅约定试用期未约定合同期的
未约定合同期限的处理仅约定试用期未约定合同期的,有的地方性法规已明确规定劳动合同确定办法。如《上海市劳动合同条例》第13条规定:“劳动合同当事人仅约定试用期的,试用期不成立,该期限即为劳动合同期限。”尚未有明确法规规定的,可依原劳动部《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》第3条及...

·无权转租的合同效力是怎样的
无权转租的合同效力是怎样的一、无权转租的合同效力是怎样的? 未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。根据《民法典》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人。承租人转租的，承租人...

·合同违约找哪个部门？
违约是一种民事纠纷。双方可以协商解决争议。如果协商不成，如果合同中有仲裁条款，任何一方都可以向仲裁委员会申请仲裁解决争议。如果没有约定的仲裁条款，但有约定的法院管辖范围，则可以按照约定向人民法院提起诉讼。《民法典》第五百七十七条规定，当事人不履行合同义务或者合同义务不符合约定的，...

·租赁合同中承租人有什么义务
在进行租赁的时候，当事人总是少不了签订书面的租赁合同，这也是出于对自身利益的一种考虑，而现实中，作为租赁合同中承租人，更多的是履行自己的义务。那具体而言，租赁合同中承租人有什么义务呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、租赁合同中承租人有什么义务 1、支付租金。承租人应当按照...

·合同变更的条件有哪些
合同变更的条件有哪些生活中，当事人签订了合同后，由于时态的发展或者交易的需要，需要对合同的条款进行变更，变更合同是有一定的条件的，例如一般要与原合同签订的形式一样，原合同为书面形式，变更合同也要采取书面形式。下面我们为您介绍关于合同变更的条件的内容。一、合同变更的概念合...

·合同履约的原则包括哪些
合同履约的原则包括哪些一、合同履约的原则包括哪些 1、适当履行原则适当履行原则，又称正确履行原则或全面履行原则，是指当事人按照合同规定的标的及其质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点以适当的方式，全面完成合同义务的履行原则。《合同法》第60条第1款规定：“当...

·股权质押合同无效的类型有哪些？
股权质押合同无效的类型有哪些？股权质押合同无效 1、主合同无效 (一)主合同无效的股份质押合同。股份质押是主合同的一种担保形式，它以主合同合法存在为前提。既然主合同中权利人的权利不合法，那么出质人与质权人之间所约定的权利义务关系当然不能受到法律的保护。 2、质押合同 ...

·存单质押合同范本都有哪些规定
存单质押合同范本都有哪些规定存单质押合同范本合同编号：________________ 出质人(甲方)：________________________ 法定代表人：____________________________ 法定住所：________________...

·合同管理整改措施有哪些
合同管理整改措施有哪些一、合同管理方面 1、合同原件散见于各个部门。隐患：合同原件易丢失，不利于合同部门对合同的整体管理。建议：合同原件应该由合同管理部门统一管理，除满足财务部门需要外，合同管理部门应保存完备的合同原件，其他部门需要备份合同，可以使用复印件。 2、...

·违约方如何解除合同？
违约方如何解除合同？违约方如何解除合同？合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。这是中国法律所规定的重要原则。只是在主客观情况发生变化使...