二手房购销合同可以贷款么？

我们购买二手房的时候，会和房产中介签署购销合同，来确定达成买卖关系。房产购销合同是重要的凭证，那么二手房购销合同可以贷款吗？有哪些方式呢？我们就这些常见的问题，整理了相关资料，让我们一起通过下文做一个了解。
二手房买卖合同能贷款的，有下列贷款方式：
一、商业贷款
商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物（质物），或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。
二、公积金贷款
居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部 分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用 此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的“组合贷款”已是购房最普遍的贷款方式。因 为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行 贷款又会在利息上负担太重。 个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有 一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它 最大的优点是利率低，1年至5年档，年利率只有4.14%，6年至30年档，年利率也不过4.59%，不仅低于现 行同期银行个人住房按揭贷款利率（一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右），而且要低于 现行同期的银行存款利率。也就是说，在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五 年期的储蓄存款和公积金贷款为例进行比较：十万元存五年定期，五年后，客户可得利息14400元；申请 公积金贷款十万元，在贷款利率水平不变的情况下，五年后，客户需支付利息10880元，存贷之间的利差 为3520元。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。
三、一次性付款
是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那 些低价位小单元的楼盘销售。 利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5% 左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。 弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金 的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造 成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
四、分期付款
又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较 吸引人的付款方式。 利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款 督促开发商履行合同中的承诺。 弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越 高，房款额比一次性付款的房款额高。
五、按揭付款
即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权 作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使 市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
通过我们的简单讲解，不难发现，二手房购销合同可以贷款的，并且有多种方式，如商业贷款、公积金贷款等形式。买房人需要根据自身的经济情况和财务安排选择适合自己的贷款方式。办理贷款也比较简单，带上购销合同等相关文件去银行办理即可。

·识别真假产权证的办法
          近期在房屋交易中出现了房屋权属证书造假现象，一些不法人员非法伪造和使用房屋权属证书。专家介绍，辨别真伪产权证有8种方法：
    　　一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理， ...

·被法院保全了的房子能出租吗？
      被法院保全了的房子能出租吗?房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。法律依据《最高人民法院关于人民法院民...

·对大部分人来讲，购房是一件大事，不管是购买新房还是二手房，都
      对大部分人来讲，购房是一件大事，不管是购买新房还是二手房，都得喝对方签署买卖合同。而签署购房合同是买房过程中重要的一步，需要谨慎对待，否则一旦合同条款不全，对购房者来说是一种潜在的风险。那么买房签订合同程序是什么？下面我们一起通过我们的这篇文章了解下吧。 一、买房签订合同程序是什...

·上诉离婚房子给女方女方要钱分割财产合理吗？
      当感情破裂，人们会选择离婚的方式来让自己结束婚姻，重新开始。现如今，越来越多的人们在离婚时，会选择上诉离婚的方式来处理离婚中的相关事务，这其中包括财产的分割以及孩子抚养权的问题等等。那么在上诉离婚房子给女方女方要钱这种分割财产的方式合理吗?下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您...

·离婚房子过户收费标准是什么？
      离婚的时候大部分都会涉及到房屋的归属问题，一旦确认了房子的所有权就需要由原先的两个人的名字变更为一个人的名字，或者是从一个人的名字变为另外一个人的名字。那么离婚房子过户收费标准是什么呢，需不需要和正常的购房一样缴纳税费呢。 一、离婚房屋过户收费标准是怎么规定的? (一)税类...

·借名买房存在的风险有哪些
      通常借名买房都是出现在一些限购的城市中，为了能够多购买到一套房产，有的人就与有资格买房的人协商约定，借用对方的名字来购房，这样做虽然确实可以买到房产，但也会存在相应的风险。那么借名买房存在的风险有哪些呢？下面就让我们来告诉你吧。 一、借名买房存在的风险有哪些 1、如果登记购房...

·新婚姻法 房产在离婚时如何分割？
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。 谈到房产问题，无疑是涉及到离婚案件。根据我国相关法律的规定，若房产属于共同财产，则在离婚时应当采取均等分割的原则，但根据司法实践，房产是否属于共同财产是比较难以界定的。房产在离婚时如何分割呢? 一、房产在离婚时如何...

·一、如何写房屋买卖协议范本是怎样的？
      一、如何写房屋买卖协议范本是怎样的？ 房屋买卖协议里面会约定要一些权利和义务，但也要注意协议的内容需要进行严谨的书写避免买卖纠纷。 出 卖 人： 身份证号： 联系电话： 买 受 人： 身份证号： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，...

·房屋质量条例的法律规定内容是什么?
      房屋质量条例的法律规定内容是什么? 房子质量问题可以要求修复 (一)在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。购房者还是认为存在质量问题,可以申请鉴定。 《商品房销售管理办法》第35条规定:商品房交付使用后,买受人认...

·房屋买卖定金纠纷怎样处理
      进行房屋买卖的，在正式签订房屋买卖合同之前，当事人会先约定一个定金，而日后要是产生纠纷的话，则就可以对之前约定的定金作出处理。那么通常情况下，房屋买卖定金纠纷怎么处理呢？我们一起在下文中进行了解。 一、房屋买卖定金纠纷怎样处理 1、定金罚则的适用规则。我国合同法第 115条...

·一、太原买房限购政策规定是什么?
      一、太原买房限购政策规定是什么?1、凡属于太原市本地户口的(包括清徐、古交、娄烦、阳曲四县)，以家庭为单位，最多可以在太原市购买两套住房，第三套不予审批。2、凡不属于太原市户口(外地户口)，必须提供在太原缴纳半年以上社保的证明，以家庭为单位，在太原市最多可以购买一套住房。3、新购...