深圳公共基础征地拆迁的赔偿标准

深圳公共基础征地拆迁的赔偿标准深圳公共基础征地拆迁
一、临时安置补助费
1、实行产权调换的住宅房屋，被拆迁人自行安排住处临时过渡的，拆迁人应当参照同类房屋市场租金按月支付临时安置补助费，支付临时安置补助费的计算期限为，自搬迁之日至产权调换房屋交付使用之日，另外再加3个月装修期临时安置补助费。实行产权调换的非住宅房屋，支付临时安置补助费的计算期限为，自搬迁之日至被拆迁人与政府签订土地出让合同之日，另外再加12个月临时安置补助费。因拆迁人的责任，延长过渡期限的，应当自逾期之月起增发临时安置补助费，逾期1至3个月的增发50%，逾期4个月以上的增发100%。
2、实行货币补偿的，给予3个月市场租金的临时安置补助费补偿。
3、临时安置补助费在搬迁时同时发放。
4、被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
二、过渡期限
产权调换房屋未建成的，拆迁人与被拆迁人应当在拆迁补偿安置协议中明确过渡期限。在过渡期限内，被拆迁人及相关人可以自行安排住处临时过渡，自行安排住处确有困难的，拆迁人应当提供周转房。周转房应当具备基本居住条件。
过渡期限从拆迁补偿安置协议签订后的搬迁之日起计算，并应当符合下列规定：
1、产权调换房屋为1至6层的，过渡期限不得超过18个月;
2、产权调换房屋为7至11层的，过渡期限不得超过24个月;
3、产权调换房屋为12至24层的，过渡期限不得超过30个月;
4、产权调换房屋为25层以上的，过渡期限不得超过36个月。
三、因拆迁引起的停产、停业的补偿费
1、能提供与拆迁公告发布日期间隔3个月以上时间有登记、备案凭证的房屋租赁合同的住宅房屋，按约定租金给予3个月的一次性租赁经营损失补偿。无登记、备案凭证的房屋租赁合同的出租住宅房屋，不给予租赁经营损失补偿。
2、拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的，根据被拆迁房屋的区位和使用性质，按照本标准给予一次性停产、停业补偿费：能依据完税证明提供利润标准的，给予3个月税后利润补偿;不能提供利润标准的，按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋市场租金，给予3个月的补偿。
3、拆迁矿场、采石场、加油站、码头等特许经营项目的房屋及构筑物、其他附着物等引起停产、停业的，停产停业补偿费以经营期内税后平均利润或者行业平均税后利润为标准，许可证剩余期限超过36个月的按36个月计算，不足36个月的按实际月数计算。
四、住宅房屋擅自改为经营性用途的适当补偿
拆迁产权性质为住宅，但已依法取得营业执照的经营性用房，除按照原用途予以补偿外的适当补偿标准：
1、能提供与拆迁公告发布日期间隔3年以上的工商营业执照的，补偿：(现经营性用途房屋租赁指导租金-原用途房屋租赁指导租金)×擅改部分建筑面积×36月(即3年);
2、能提供与拆迁公告发布日期间隔不到3年的工商营业执照的，补偿：(现经营性用途房屋租赁指导租金-原用途房屋租赁指导租金)×擅改部分建筑面积×间隔月份(不足1个月的按1个月计算)。
在实际过程中,虽然国家公共基础征地拆迁出了相应的补偿标准，但是我们不仅要依据国家公共基础征地拆迁标准，还得根据深圳公共基础征地拆迁补偿标准，来获得合理的赔偿。不要在赔偿的过程中掉进陷阱之中

·房地产土地使用权证办理需要的资料
房地产土地使用权证办理需要的资料在实践中，我们知道购买商品房之后就可以到国土资源局去办理土地使用权证了。土地使用权证根据不同的情形办理所需要的资料也是不同的，例如个人办理、单位办理等等。那么您是否知道房地产土地使用权证办理需要的资料?下面我们为您详细介绍一下。一、房地产土...

·农村土地承包经营权流转纠纷的类型和特点
农村土地承包经营权流转纠纷的类型和特点一、农村土地承包经营权流转概况《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《农村土地承包法》)第三条规定：“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农...

·土地承包经营权流转备案办理程序是怎样的?
土地承包经营权流转备案办理程序是怎样的? 一、土地承包经营权土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地;权...

·老人去世土地补偿款继承可以吗？
老人去世土地补偿款继承可以吗?老人去世土地补偿款不可以继承，农村集体经济组织的土地所有权属于村集体，不属于公民的个人财产。承包户只有承包经营权，农村土地以家庭为单位承包，承包户其中某一家庭成员死亡的，其承包地由其他成员继续承包经营，并不能改变其承包合同，承包户家庭成员全部死亡的，...

·收回国有土地使用权程序是什么？
收回国有土地使用权程序是什么？收回国有土地需要经过以下几个方面的程序：拟订收回方案、听证、报批、下达决定书、注销登记、补偿等。 1、拟订收回方案：土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产的企业（或其上级主管部门）的申请或者土地管理部门决...

·土地使用证的种类有哪些？
土地使用证的种类有哪些?1、国有土地使用证城镇里面的商品房、经适房、写字楼、国有农场等凡是需要用到国有土地的都需要办理《国有土地使用证》才行。2、农村集体土地使用证在我国土地所有制下，和国有土地使用证相对的就是农村集体土地使用证，拥有该证则意味着该地块为集体所有，该证一般不直接下...

·信丰县征地补偿标准的法律规定是什么？
在我们国家，在任何一个地区，有的时候，当地的政府为了普及一些公共基础设施，或者是为了公共利益的需要，都需要进行征地，当然有征地的活动，就必然会涉及到农民的利益的损失，所以会进行补偿，很多人都想要清楚的了解一下，信丰县征地补偿标准的法律规定是什么?一、信丰县征地补偿标准的法律规定是...

·盗窃销赃地公安是否有管辖权
一、盗窃销赃地公安是否有管辖权?盗窃销赃地的公安机关也具有管辖权，关于刑事案件立案管辖权的规定是：1、刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。犯罪地包括犯罪行为发生地、犯罪行为实施地、犯罪结果发生地和实际财产取得地。2、对于由犯罪嫌疑人居住地或犯罪预备地、销赃地的公安机关管辖更为适宜的案...

·为了解除外地就职人员的住房，以及其小还上学的问题，今年在一些
为了解除外地就职人员的住房，以及其小还上学的问题，今年在一些经济较为发达的地区开始试行租售同权政策，北京市作为我国的首府，自然也是试点之一。由于该项政策目前仍处于试行阶段，故而不少劳动者对于北京市租售同权条件是如何规定的不甚明晰，故而铝塑我们为您整理了下列相关信息。一、北京市...

·非法使用土地承包经营权刑事责任是怎么规定的
非法使用土地承包经营权刑事责任是怎么规定的?以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地...