异地贷款买房需要的手续

异地贷款买房需要的手续

1.异地贷款，需要有在当地缴税时间在1年以上的证明。不同的城市要求不同，有的地区时间可能更长一些，有的地方则不需要，具体以当地实际情况为准。

2.在异地贷款除了要有合法的身份和稳定的工作及收入外，贷款人还要有良好的信誉，当然最主要的还要有偿还银行贷款的能力，否则贷款是不会成功。

3.异地贷款需要有效地购买或建造房屋的协议或者合同，如果贷款银行有其他要求，也须遵守。

4.在贷款时，还需要有用作抵押的资产，或者让有足够偿还能力的法人作为担保人，才可以从银行贷到钱款。

5.贷款人应在能够支付住房首付款的前提下，银行才会给你贷款。

二、异地贷款买房的流程

异地贷款买房有贷款咨询、贷款申请、提交材料和办理贷款几个流程。下面我们来进行说明：

首先，购房人在购房前，应当向当地公积金管理中心先进行咨询，问清楚是否允许你在此进行异地贷款办理，可以的话，问清楚都需要什么条件和准备哪些资料。

其次，购房人要向公积金管理中心提交异地贷款申请，经工作人员确认后，核实你的信息是否真实，在确认无误后，为你开具证明。

再次，购房人把本人身份证、购房合同和异地贷款相关证明材料交给公积金管理中心的工作人员，工作人员审核确认材料的完整性和真实性。同时，对你异地贷款的情况进行标识，建立明细台账。

最后，资料都通过审核后，为购房人办理贷款手续，之后放贷。需要注意的是，你一定要按时还贷，逾期公积金管理中心也会起到督促你还款的作用。

三、异地贷款买房的条件

1.在买房前，购房人一定要充分地了解好当地的购房政策。现今因为楼市调控的影响，很多城市对外地户籍购房都有严格的政策，有对社保缴纳年限的限制，有对各种证明材料的限制，所以一定要在了解清楚的情况下再考虑购房。

2.无论在哪里买房，银行对购房人的贷款申请都会有关于工作和收入是否稳定、信誉是否良好方面的要求，所以这些对异地购房人来说都比较严格。银行在进行贷款审批时，一般会看你的每月的流水账和收入证明是不是你月供的两倍。如果你的月供是每月一万元，那么你的每月收入就要多于两万元。如果是已婚人士，银行就要看夫妻两人的收入。

3.购房人的有齐全的资料

(1)能够证明购房人身份的证明，如身份证的原件及复印件。单身的提供单身证明原件，已婚的提供结婚证的原件及复印件。

(2)户口本的原件及复印件，必须要有首页、户主页和本人页。

(3)相关单位开具的收入稳定、信誉良好的证明。

(4)相关部门要的其它材料。

4.购房人需要对当地银行贷款的政策和要求有非常全面的了解，在办理时，带好全部的材料，避免材料不齐来回往返。

5.一般办理贷款时，银行都会将所购房子作为抵押，但有的城市除了此项抵押外，还要有担保人。只有在资料都齐全、征信和收入都考核过关、抵押物有效和担保人的同意承诺书都通过的情况下，银行才会放贷。

如今很多城市都对无工作和户籍的人限制在当地购房，所以外地户口的人购房是十分困难的，更别提贷款了。所以当您准备在异地贷款购房前头脑中一定要对手续和流程有个清楚地认识，才不至于走弯路。

·土地使用权证变更登记的流程是怎么样的？
      土地使用权证变更登记的流程是怎么样的？ 一、土地使用权证变更登记的流程是怎么样的？ 1、取得出让方和城市规划行政主管部门的同意 土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时，土地用途的改变，必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化...

·甘肃苗圃征地补偿的规定是什么
      甘肃苗圃征地补偿的规定是什么 随着国家经济建设的发展，需要越来越多的土地来进行经济建设和基础设施的建设，当原有建设土地不足时，就会向单位或个人进行征地。在我国，有土地使用权的单位或个人在被征收土地之后是可以获得相应赔偿的。今天，我们就来看一看甘肃苗圃征地补偿是如何规定的。 第一条...

·安徽省农村征地补偿标准最高每亩多少钱？
      安徽省农村征地补偿标准最高每亩多少钱不同区域的征地补偿标准有一定的差异，具体需要咨询当地国土资源部门。《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、...

·南京市征地房屋拆迁补偿安置办法细则
      南京市征地房屋拆迁补偿安置办法细则 南京市征地房屋拆迁补偿安置办法 第一章　总则 第一条　为加强征地房屋拆迁管理，保障建设顺利进行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》等有关法律法规和规定，结合《...

·一、土地使用权与买卖不破租赁的概念是什么?
      一、土地使用权与买卖不破租赁的概念是什么? 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使房东出售房屋，在...

·一、农村宅基地分家协议书怎么写?
      一、农村宅基地分家协议书怎么写? 农村宅基地分家协议书的内容是：甲乙经协商，同意将????????????? 处宅基地做如下协议：??????? 处宅基地使用权分割为??????? 份，由??????? 、??????? 分别使用并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书;...

·宅基地门口土地使用权归属是谁？
      农村地区一般土地的存在形式是以集体土地或者是宅基地的形式存在，宅基地的形式和平常我们所遇到的土地使用权不管是在管理形式上，还是在土地使用限制上都是不相同的，所以我们使用宅基地土地的话，一定要对宅基地周围土地使用权进行了解，那对于我们来说宅基地门口土地使用权的归属是什么单位呢？ ...

·德州袁桥征地补偿的计算公式是怎么样的？
      德州袁桥征地补偿的计算公式是怎么样的？(一)土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三...

·新加坡的土地使用权年限？
      新加坡的土地使用权年限？我国土地是国家与集体所有的，任何人不拥有土地的所有权，只拥有土地的使用权。而不同国家，关于土地的制度也有不同。在地广人稀的国家，每个家庭可以拥有大片的土地，而在人口密集的国家，土地是非常稀缺珍贵的，人们能拥有的土地面积和土地使用权年限都不会太多。接下来，律...

·土地使用权租金评估办法有哪些？
      土地使用权租金评估办法有哪些？个人拿到土地使用权后，如果暂时不想使用，可以将其对外出租，这样还能获取一笔租金收入。土地使用权是一种不动产，合理确定其租金标准非常重要，否则双方就容易在租金上面产生纠纷。那么土地使用权租金评估办法有哪些？下面我们一起跟随我们了解下吧。 一、土地使用权...

·农村离婚财产土地可以分割吗
      (一)以家庭承包方式承包的土地，在离婚进行分割时，应按照以下方式分割：首先，如果婚后一方的户口迁入新居住地，其在原居住地已经承包而新居住地没有分配其承包土地，原承保的土地不会收回，同时也不享有另一方婚前取得的土地承包经营权。但是，如果夫妻在共同生活期间，对居住地承包的土地共同经营...