国家搬迁补偿方式有哪些

国家搬迁补偿方式有哪些

房屋搬迁补偿方式

根据我国现行的法律相关规定房屋搬迁补偿方式有三种形式：货币补偿、产权置换、结合型补偿。

1.货币补偿:

是指拆迁人运用相关的法定依据标准，并委托具有专业资质的评估机构对需要被拆迁房屋进行具有专业性且符合市场经济的估价。依照不低于所征收房屋公告之日时其他类似房屋的市场价格，并由此根据所估价格来确定出拆迁人所需要支付的搬迁补偿金额。

(若对评估机构的房屋价值评估存在异议，被拆迁人对此可以进行复核评估，如果对复核结果也存在异议，被拆迁人可向评估专家委员会申请再次鉴定)

(注意：上文中所出现的市场价格，当地的政府部门都会依据该地每年的住宅房屋市场价格的规律及波动，制定出所对应的房屋市场价格表。被拆迁人可以据此来进行参考与计算，若难以确定自己所在的区域被拆迁房屋价格，应当找当地政府相关部门例如：建设部门进行咨询)

2.产权置换：

也叫做置换房补偿，其依据采用的评估方法不同，可以分为标准产权置换与面积标准产权置换两种置换方式。

3.结合型补偿：

即是指在搬迁补偿中拆迁房既给货币的补偿又进行产权置换补偿。

房屋搬迁补偿类型：

根据被拆迁房屋在城市还是农村的差异，可以将搬迁补偿的类型分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

房屋搬迁补偿项目：

根据法律的相关规定，支持以下五项补偿项目：

1.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3.被征收房屋价值的补偿。

4.补助和奖励;

5.房屋装修补偿及家电设备移机补偿;

房屋搬迁补偿计算方法：

一、房屋拆迁补偿计算标准

1.房屋拆迁补偿=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额

2.房屋拆迁中的补偿差价=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人因拆迁而取得的所补偿调换的新房屋产权的房屋评估价格

二、房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费=搬迁补助费(搬迁的花费) 拆迁后临时安置补助费额外的临时安置补助费非住宅用房(比如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注1：申请房屋拆迁安置费的主体为：被拆迁人、承租人。

备注2：若拆迁房在拆迁后提供了周转房，则无需计算拆迁后临时安置补助费。

备注3：额外的临时安置补助费仅在超过过渡期限时适用，若未超过则无需计算。

三、房屋位于农村的拆迁补偿标准

情况1：被征地人不具备易地建房条件的。被拆迁人有货币补偿与产权房屋调换两种选择。若选择产权房屋调换补偿方式其房屋价值与应补偿的货币等值。

情况2：被征地人具备易地建房条件的。被拆迁人可以在相关部门申请新建住房(指在法律允许的土地范围内如：当地政府规划的中心村或者居民点)，同时还能获得相应的货币补偿。

·家庭暴力的类型有哪些
家庭暴力的类型有哪些一、家庭暴力的类型有哪些 1、以施暴者与受害者的相互关系为依据，家庭暴力可分为夫妻之间的家庭暴力、父母子女之间的家庭暴力以及其他亲戚间的家庭暴力。 2、以被侵犯的权益为依据，家庭暴力分为： (1)侵害生命健康权的家庭暴力。对家庭成员的溺、弃、残害。所谓溺...

·夫妻一方死亡财产如何分配夫妻一方死亡后
夫妻一方死亡财产如何分配夫妻一方死亡后，夫妻共同财产并不是全部归另一方所有，而是将夫妻共同财产进行分割后，剩余的个人财产部分作为遗产进行分配。(1)夫妻共同财产分配夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有...

·一方有婚外情法院会判离婚吗
据调查，现在很多夫妻中的一方或双方在婚姻关系存续期间都是有婚外情行为的，那要是生活中发现一方有婚外情的话，此时起诉到法院，是否一定就会判决夫妻离婚呢？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、一方有婚外情法院会判离婚吗根据我国民法典的规定，夫妻感情确已破裂，调解无...

·离婚时放弃财产反悔是否可行
离婚时放弃财产反悔是否可行还未离婚，可以反悔，法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》(三)第十四条　当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协...

·老人私自立遗嘱给女儿有效吗?
老人私自立遗嘱给女儿有效吗?老人私自立遗嘱给女儿有效，老人私自立的遗嘱属于自书遗嘱，如果满足以下条件是有效的：1、由立遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。2、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。3、必须是立遗嘱人的真实意思表示。4、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家、集体的利...

·国家赔偿决定书——诉讼文书样式是怎样的？
在一些特定的事项中，例如国家国家法律机关破案错误，抓错了人，像这样的失误，在被当成凶手被释放之后可以请求国家予以赔偿。这个时候我们就需要用到一个文书格式，叫做国家赔偿决定书。那么，国家赔偿决定书——诉讼文书样式是怎样的？今天，我们给您答案。 ×××人民法院赔偿委员会国家赔偿...

·在北京如何办理结婚登记
在北京如何办理结婚登记一、在北京如何办理结婚登记 1、受理双方当事人填写《申请结婚登记声明书》(登记机关提供); 婚姻登记员监誓并签名。 2、审查审查证件、证明材料是否齐全、有效; 询问相关情况。 3、登记符合结婚条件的，当场予以登记，发给结婚证; 不...

·离婚后可以拒绝抚养子女吗
离婚后可以拒绝抚养子女吗夫妻在离婚的时候，需要对财产分割、子女抚养以及债务承担等做出处理，其中关系到未成年子女抚养权的，可能有的人会问，离婚后可以拒绝抚养子女吗？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、离婚后可以拒绝抚养子女吗有的当事人认为，只要法院把子女判归对方抚...

·离婚没赚过一分钱却能分财产有哪些规定
离婚没赚过一分钱却能分财产有哪些规定婚前财产归各自所有，婚后财产为共同财产依法应当平分。根据《民法典》（2021年1月1日开始实施）婚姻家庭编及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离...

·子女满18岁还要支付抚养费吗
通常情况下，我们了解到的父母对未成年子女是有法定抚养义务的，那么要是子女已经成长到18周岁的话，那么此时父母还需要支付其抚养费吗？一般，子女满18岁之后，就属于成年人了，按照多数人的理解，这时父母是不需要再支付抚养费的。不过，法律中是怎样规定的呢？我们一起在下文中进行了解。一...

·离婚后争取孩子抚养权需要什么证据
离婚夫妻在因为孩子抚养问题而产生争议的时候，此时就只能通过诉讼方式来离婚，同时法院也会对孩子抚养问题作出判决。具体涉及到打抚养权官司的时候，就需要当事人提供相应证据了。那么离婚后争取孩子抚养权需要什么证据呢?我们马上为你做详细解答。一、离婚后争取孩子抚养权需要什么证据为了得到...