登记结婚后买的房子归谁

登记结婚后买的房子归谁

婚后买的房子，房产证上应该是写两个人的名字，属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字，正常情况，也属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字，如果写名字一方有一个人出资的证据，就可以判为男方或女方个人财产。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)

第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、父母出资为子女购买的房产，子女离婚时应该如何分割?

根据上述几种情况，父母出资为子女购买的房屋可以按照以下方式进行分割：

(一)对于父母全额出资为子女购买，且房屋产权登记在自己子女的名下的房产。

如果该房产是在子女婚前购买的，那么该房产则应当认定为对自己子女的个人赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房产就属于子女一方的婚前财产，是子女的个人财产，不参与离婚时的财产分割。

如果该房产是在子女结婚后，父母全额出资为双方购买的，则应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与。该房产在子女离婚时就可以作为夫妻共同财产予以分割。

如果父母虽然是在子女结婚之后为其双方出资购买房屋，但同时父母明确表示赠与自己的子女，那么该房屋属于子女一方的财产，不属于夫妻共同财产，在子女离婚时不参与分割。

(二)对于父母为子女支付房屋的首付，其余房款由子女及其配偶通过银行贷款共同支付，房屋产权登记在子女名下的房产。

对于这类房产，在夫妻离婚进行财产分割时，一般会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

(三)对于父母出资一部分，子女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下的房产。

这种情况下，该房屋的所有权属于父母，因此该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。

从原则上来说，夫妻在领取了结婚证之后购买的房产，其实基本都是用夫妻共同财产来买的，那么该房产也应当认定为双方共有。不过，要是夫妻有特殊约定，或者一方能够提供足够充分的证明，证明房产是用自己的个人财产购买，并且也是登记在自己的名下，那么也是可以判定为其个人所有的房产。

·企业房产税计税比例是多少
日常中我们常说的房产税除了常见的商品房房产税以外还包括企业用房房产税。企业房产税也有着与普通房产税相似的计税标准和流程，但您了解企业房产税计税比例是多少吗?下面，我们就为您详细介绍一下企业房产税计税比例是多少，以供您参考，期望对您有所帮助。一、企业房产税比例是多少根据税法...

·在房屋买卖的过程中，因开发商违约或者是其他原因都容易发生房屋
在房屋买卖的过程中，因开发商违约或者是其他原因都容易发生房屋产权纠纷，发生房屋产权纠纷该如何处理呢?为了避免不必要的麻烦，遭受无谓的损失，购房者应该怎么避免房屋产权纠纷?对于这些问题的具体内容，下文将一一为您进行描述，希望能够给您带来帮助。在发生房产纠纷时，购房者要积极采取措施，...

·何为期房、现房？

商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。

　　期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

　　所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品...

·随着社会的不断发展，我国经济也在不断的增长，近几年我国的房价
随着社会的不断发展，我国经济也在不断的增长，近几年我国的房价对着经济的增长飞速增高，如今的房价已经远远超过很多人的收入水平，也就意味着很多人买不起房，只能选择租房来生活，因此对租赁的管理至关重要，保障很多人的合法权益，那郑州房屋租赁的管理办法是什么？下面就详细介绍。郑州市城市...

·在买房时，购房者要知道，虽然开发商可能会给您各种美好的承诺，
在买房时，购房者要知道，虽然开发商可能会给您各种美好的承诺，但在收房时您还是需要仔细查验，学会处理交付纠纷，毕竟不讲诚信的开发商还是很多的。那么，应该怎么处理房屋交付纠纷呢?换句话说，对于房屋交付纠纷应该如何处理呢?接下来，我们就来为你做详细解答。一、怎么处理房屋交付纠纷 ...

·房屋租赁合同登记备案证明复印件
房屋租赁合同登记备案，在进行租赁房屋的时候，是一个重要的环节，可以有效的保障好我们的合法权益。那么，在我们进行办理房屋租赁合同登记备案证明复印件的时候，是什么样的流程呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、房屋租赁合同登记备案证明复印件办理流程 1、到服务台表明“...

·房屋漏水要怎么申请赔偿
房屋漏水要怎么申请赔偿一、房屋漏水要怎么申请赔偿 1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议...

·哪些房产是不能被抵押的
我们拥有所有权的房产，在符合条件的情况下是可以向银行或其他金融机构进行抵押贷款的，但法律同时也贵了不能被抵押的房产，那到底实践中，哪些房产是不能被抵押的呢？详细内容，请跟随我们一起在下文中进行详细了解。一、哪些房产是不能被抵押的房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占...

·无房可以和父母分户吗
子女没有房子也是可以分户的。一、分户一般指子女成年或者成家后，从父母户口里面独立出去，自立一户。二、户籍管理制度中的分户，是指公民虽同居一处，但经济独立，分开生活或有工作证明的，可以申请分户，另立户籍档案。三、分户条件：1、一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的。...

·武冈房屋拆迁补偿标准是多少？
武冈房屋拆迁补偿标准是多少？按照法律法规规定，拆迁户可以依法依规享有拆迁补偿安置补偿。按道理来说，政府拆迁支付拆迁安置补偿费也是天经地义的事情，更何况拆迁补偿安置费，是每个拆迁户赖以生存的物资。因每个地方的拆迁安置补偿标准会不同，下面我们给您找来关于武冈房屋拆迁补偿标准的相关...

·兄弟农村房屋买卖合同无效的情况
兄弟农村屋子合同买卖合同无效，这种情况的出现，往往是因为农村大多是一个封闭式的熟悉群体，经常在内部进行交易往来。但是此类事件最重要的是，因为农村土地的特殊性，所以合同会出现无效条款。下面我们将具体情况进行整理。 1、农村房屋买卖合同有效的情形 (1)出卖人和买受人均是同一村的村民...