建筑工程无效合同有哪些

建筑工程无效合同有哪些情形？ 1、合同主体不具备资格
根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑承包合同，都属合同主体不符合要求的无效合同。
2、借用营业执照和资质证书
根据《建筑法》的规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。也就是说，任何非法出借和借用资质证书和营业执照而签订的建筑工程合同都属无效合同。
3、越级承包
我国《建筑法》规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。在实践中，有的建筑企业超越资质等级、经济实力和技术水平等企业级别内容决定的范围承揽工程，造成工程质量不合格等问题。因此，法律明令规定，凡越级承包的建筑工程合同均属无效。
4、非法转包
根据《合同法》第272条的规定，发包人可以与总承包人订立建筑工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程分解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程分解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。《建筑法》第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程分解后以分包的名义分别转包给他人。凡以上述禁止形式进行非法转包的建筑工程合同，属无效合同。
5、违反法定建设程序
建筑工程的发包人在建筑工程合同的订立和履行过程中，必须遵循相应的法定程序，依法办理土地规划使用、建设规划许可等手续。否则，将导致合同无效。发包人在建设项目发包中，有些项目法定程序为招投标，但有的发包人擅自发包给关联企业，有的发包人形式上采用了招投标的方式，但采取暗箱操作或泄露标底或排斥竞标人。另外，工程发包后，有些承包人未办理施工许可证就擅自开工。如存在以上违法事实，这样的建筑工程合同也往往被认定为无效。
上文列举了五种建筑工程无效合同的情形，如果建筑企业本身不够格、冒用其他企业的资质证书或者超过自己的资质去签署合同的，这样的合同都是无效的。作为建设单位，要对承包方严格考察，保证签署的合同具备法律效力。

·合同到期补偿劳动法是怎么规定的？
      合同到期补偿劳动法是怎么规定的？员工在应聘公司上岗后，都会签一份劳动合同，而合同里面会说明合同期限，就是这一份合同可以维持的年限，年限到后是续签还是不签取决于用人单位和员工双方意愿，而合同到期后是可能有补偿的，我们接下来就一起来看看合同到期补偿劳动法是怎么规定的？ 合同到期补偿劳...

·建筑工程质量验收应按照什么要求验收? 建筑工程完工以后还需
      建筑工程质量验收应按照什么要求验收? 建筑工程完工以后还需要进行质量验收，质量验收时需要按照建筑工程质量验收应该遵守的规定和要求进行验收，建筑工程质量验收可以监督施工的质量，通过建筑工程质量验收的建筑才可以更加放心的投入使用，才可以保障人们人身和财产的安全，在验收时，所有的程序...

·工程质量等级评定标准是什么？
       建筑公司承保的工程在完成之后是必须接受专门的机构对其质量进行客观的检测，如果质量被断定有问题肯定不能被允许进入市场的，而鉴定机构的给出的质量等级主要就是由合格的就是优良，不合格的就是需要重新修整甚至是重造。下面来看看具体的内容。 一、工程质量等级评定标准是什么？ 工程质量等级...

·农村建房工程承包合同的范文是什么?
      农村建房工程承包合同的范文是什么工程承包在生活当中是最普遍的一件事情了，现在就算是在农村修建房屋，专业的承包队在进行施工之前，都会和雇主签订工程承包合同。万一工程修建完成以后出现了什么质量上太大的误差的话，都会影响到工程款的结算的。下面我们就为您介绍一下农村建房工程承包合同的范文...

·离职了公司却不发工资，该怎么办？
      法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第四条 发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。第五条 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，...

·分公司是否可以签订劳务合同？
      分公司是否可以签订劳务合同?可以，分公司虽然没有独立的主体资格，但是其实际领取了营业执照，并且从事相关的经营活动，对于普通劳动者而言，可能并不能辨认其主体资格。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定：“《民事诉讼法》第48条规定的其他组织是...

·建设施工合同违约责任是怎样的
      建设施工合同违约责任是怎样的 一、建设工程施工合同 建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人...

·国家法定节假日加班工资在我国是怎样规定的？
      国家法定节假日加班工资在我国是怎样规定的？ 节假日对于我们来说都是非常兴奋的一件事情，因为节假日您可以忙着自己的事情去休闲娱乐一下，但是有的时候因为工作上的原因在节假日也是需要加班的，那么国家法定节假日加班工资在我国是怎样规定的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。...

·在我国的法规中暑假工合法吗
      现如今，学校的学生在放假以后，很多会选择通过暑期工的方式，来使自己提前适应一下社会生活。生活当中很多人会存在这样一种疑惑，暑期工是否合法?如果不合法的话，又生怕自己的一些权益也得不到保护，这一点在我国法规中有着明确规定。下面我们就针对在我国的法规中暑假工合法吗这一问题，为您做出详...

·建筑工程合同诉讼管辖如何确定
      建筑工程合同诉讼管辖如何确定建筑工程签订合同代表着是合作共赢，但是有时由于种种原因也会发生合同纠纷。合同纠纷处理不善，只能走法律程序，发生法律官司，提起法律诉讼。在法律上，对于诉讼的管辖有着明确的规定，明确不同诉讼的诉讼地点。接下来。我们将详细讲述建筑工程合同诉讼管辖的有关知识。...

·众所周知，五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合
      众所周知，五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金，是我们必须缴纳的。那么社保五险一金比例又有什么新的变化呢？我们马上告诉您。 一、社保五险一金比例有什么变化？ 　　养老保险：单位18%，个人8%...