一、离婚后按揭买房贷款怎么办?

一、离婚后按揭买房贷款怎么办?贷款此时应当由夫妻双方共同承担，因为按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、若按《民法典》第一千零六十二条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。2、按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。二、离婚后有贷款的房子怎么过户?(一)没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。(二)有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、按揭贷款购买的房屋如何办理过户?1、离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;2、申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。夫妻双方在订立离婚协议或者是人民法院判决离婚时，除了一方主动放弃参与共同财产分割的，都应当按照男女平等的原则进行分割，但是需要注意的是，分割的共同财产必须是合法财产，如果是财产分割之后，一方发现另一方有隐匿、转移财产的，可以申请重新分割。

·房屋征收时，“被征收房屋的价值补偿”包括哪些？
房屋征收时，“被征收房屋的价值补偿”包括哪些？　　一、房屋征收时，“被征收房屋的价值补偿”包括哪些? 　　在房屋被征收拆迁时，被征收拆迁人，应当获得的补偿，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中，被明确规定为：　　(1)被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿...

·冒名顶替罪获取他人房产判什么罪？
冒名顶替罪获取他人房产判什么罪?冒名顶替罪获取他人房产判诈骗罪，根据《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情...

·一、到售楼处买房子都需要问什么?
一、到售楼处买房子都需要问什么? 1、问价格绝大多数购房者买房关心的就是价格，在售楼部需要了解的除了均价，还有单价和总价。均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一个户型、楼层的房屋单价，总价是指总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单价也有所不同，总价有...

·夫妻离婚房子怎么过户给孩子
其实在生活中，对于有孩子的家庭来说，离婚实在是迫不得已的最后一步。尽管夫妻双方离婚，可能很多夫妻在处理相关事务的时候，都会尽量考虑孩子的感受。比如说在对房产进行分割的时候，既然孩子是夫妻双方的共有体，可能很多人会把房子过户给孩子。那么夫妻离婚房子怎么过户给孩子呢? 一、夫妻离婚房...

·准夫妻共同出资购房要如何才能避免纠纷
准夫妻其实也就是已经有了结婚打算，但尚未真正办理结婚登记手续的未婚男女。实践中，准夫妻共同出资购房作为日后的婚房，这样的情况是比较多的。但也有因此产生纠纷的时候，那实践中应该怎么才能避免这样的纠纷呢?下面我们就来为你做详细解答。一、准夫妻共同出资购房要如何才能避免纠纷 “准夫妻...

·江油市房屋拆迁补偿金计算方式有哪些？
江油市房屋拆迁补偿金计算方式有哪些？一、补偿标准各地不同，当事人被拆迁的房子地段不同，补偿也不同，应该以当地(江油市)房屋拆迁管理部门的答复为准，如果当事人对补偿标准有异议的，可以双方协商或者起诉解决。　　二、拆迁居住房屋补偿：　　 (1)征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村...

·所有的房贷都可以提前还款吗
是的。房贷是可以提前还款的。提前还房贷主要有以下两种方式：1、全额提前还清，就是把所欠房贷一次性还清。2、提前偿还部分房贷，可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。《贷款通则》第三十二条：贷款归还：借款人应当按照...

·买房退房违约金怎么算退房违约金指当事人过协商预先确定的
买房退房违约金怎么算退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定...

·上海父母给子女房屋买卖税费的标准是多少
随着社会的发展，城市的不断更新，房屋的相关税费也是越发多样，但房屋本身又与您的关系密切，因此对房屋税费的相关规定的了解和熟知极其重要，下面就由律师给您提供上海父母给子女房屋买卖税费的相关标准和规定，以方便有需要的朋友及时把握和了解相关信息。一、普通住宅与非普通住宅契税交法 ...

·假离婚买房什么意思，虚假离婚是否有法律效力
由于房产的限购政策，很多地方开始盛行假离婚买房的景象，尤其是在大城市。前段时间，新闻报道上海民政局离婚队伍远远高于结婚人群，很多人趁下班时间排队去离婚，大部分人都是为了一个目的，买房。假离婚买房什么意思?您为什么要假离婚买房呢?假离婚有什么后果吗?请听的讲解。一、假离婚买房的涵...