建筑工程项目总承包合同主要条款有哪些

建筑工程项目总承包合同主要条款有哪些? 建筑工程项目总承包合同主要条款
一、词语含义及合同条件
对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释，赋予它们明确的含义。
对合同文件的组成、顺序、合同使用的标准，也应做出明确的规定。
二、总承包的内容。
合同对总承包的内容作出明确规定，一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程，具体应包括：可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定，约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。
三、双方当事人的权利义务。
合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定，这是合同的主要内容，规定应当详细、准确。发包方一般应当承担以下义务：
1、按照约定向承包人支付工程款
2、向承包方提供现场
3、协助承包方申请有关许可、执照和批准
4、如果发包方单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程。
承包人一般应当承担以下义务：
1、完成满足发包人要求的工程以及相关的工作;
2、提供履约保证
3、负责工程的协调与恰当实施
4、按照发包人的要求终止合同。
四、合同履行期限。合同应当明确规定交工的时间，同时也应对个阶段的工作期限做出明确规定。
五、合同价款。这一部分的内容应规定合同价款的计算方式、结算方式，以及价款的支付期限等。
六、工程质量与验收。合同应当明确规定对工程质量的要求，对工程质量的验收方法、验收时间及确认方式。工程质量检验的重点应当是竣工检验，通过竣工检验后发包人可以接受工程。合同也可以约定竣工后的检验。
七、合同的变更。工程建设的特点决定了合同在履行中往往会出现一些事先没有估计到的情况。一般在合同期限内的任何时间，发包人代表可以通过发布或者要求承包人递交建议书的方式提出变更。如果承包人认为这种变更是有价值的，也可以在任何时候向发包人代表提交此类建议书。批准权在发包人。
八、风险、责任和保险。承包人应当保障和保护发包人、发包人代表以及雇员免遭由工程导致的一切索赔、损害和开支。应由发包人承担的风险也应做出明确的规定。合同对保险的办理、保险事故的护理等都应做出明确的规定。
九、工程保修。合同按国家的规定写明保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法。
十、对设计、分包方的规定。承包人进行并负责工程的设计，设计应当由合格的设计人员进行。承包人还应当编制足够详细的施工文件，编制和提交竣工图纸、操作和维修手册。承包人应对所有分包方遵守合同的全部规定负责，任何分包方、分包方的代理人或者雇员的行为或者违约，完全视为承包人自己的行为或者违约，并负全部责任。
十一、索赔和争议的处理。合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。对争议的处理，一般应以仲裁作为解决的最终方式。
十二、违约责任。合同应明确双方的违约责任。包括发包人不按时支付合同款的责任、超越合同规定干预承包人工作的责任等;也包括承包人不能按合同约定的期限和质量完成工作的责任等。
上面已经比较详细的说明了建筑工程项目总承包合同主要条款，其中的条款都是遵循国家相应的法律法规以及国家政策而制定的。对于其中涉及到的法律条文，就需要有着法律专业知识的法律工作者进行解答，您如果想了解

·劳动合同无效能要双倍工资吗
根据劳动法的相关规定，用人单位应当与劳动者签劳动合同，若未签劳动合同，劳动者有权主张双倍工资。但如果同用人单位所签订的劳动合同无效能要双倍工资吗？现在，我们就该问题在下文中为您做详细解答，帮助你进行了解。一、劳动合同无效能要双倍工资吗所谓无效劳动合同，是劳动合同法第二十六条...

·主体分部工程质量验收合格标准
主体分部工程质量验收合格标准近年来我国的建筑工程事业突飞猛进，建筑工程的质量问题也成为一个热门话题。质量问题把不好，后果十分严重。而对于主体分部工程质量验收合格标准是什么，依然有很多人存在着许多疑问。今天，我们为您整理了一些资料，带您一起来了解分部工程质量验收合格的标准。 (一)...

·单位可以自定加班工资水平吗
单位可以自定加班工资水平吗一、单位可以自定加班工资水平吗用人单位可以自定加班工资的水平，但必须比国家规定的更高。 150%、200%、300%，这三个延长工时的工资支付倍数，是国家规定的，用人单位在执行时，只能比它高，而不能降低。另外，有些单位“一刀切”，不论什么岗...

·当今社会上，普遍存在很多单位没有与劳动者签认劳动合同的情况，
当今社会上，普遍存在很多单位没有与劳动者签认劳动合同的情况，这种情况很容易造成劳动纠纷，在发生劳动纠纷的情况下，很多劳动者并不知道申请劳动仲裁那些东西可以作为劳动关系确认的证据，并且劳动关系证据需要几个呢，下面我们为您说明如下。一、申请劳动仲裁并不有明确规定要提供多少个...

·劳动争议处理的形式有哪些
劳动争议处理的形式有哪些在当下社会，因为网络和媒体获取信息的快速和便捷，我们很容易看到或者听到一些关于劳动争议的事件。在发生了劳动争议后，当事人双方可以选择通过法律的途径解决争议，有效地保障当事人的合法权益。那么，劳动争议处理的形式有几种呢?我们将为您进行说明。劳动争议处理的形式...

·江西市政工程总承包资质标准
江西市政工程总承包资质标准我们都知道，随着社会的发展，我们对品质的要求越来越高。在建筑业是这样，在江西的市政工程也是这样。这样促使我们的建设质量越来越好。而在这过程中，我们会看到市政工程总承包资质的一个标准，就是这个标准，让我们能选择更好的建设者，来建设我们江西的市政工程。接...

·工伤认定职责，以及认定流程是怎么样的？
员工在工作期间，难免会受到一些伤害，员工在工作期间因为工作的特殊性质，或者时一些意外的因素导致身体受到伤害的，应该被认定为工伤，并且用人单位发现之后应该及时送往医院治疗。并且应该携带相应的材料到相关的机构进行工伤认定。那么工伤认定职责，以及认定流程是怎么样的? 一、工伤认定职...

·债权债务转让委托书债权转让委托书范文：甲方：中国工商
债权债务转让委托书债权转让委托书范文：甲方：中国工商银行股份有限公司仙居支行 (下称：甲方) 乙方： (下称：乙方) 经甲、乙双方协商在平等基础上达成本协议如下: 一、乙方依据本协议自甲方受让蒋美亚(身份证号码：332624197509262841)与甲方签订的号...

·无法工伤认定时怎么办？
无法工伤认定时怎么办?工伤不能认定的，有关单位或者个人可依据《工伤保险条例》第55条相关规定依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼《工伤保险条例》第五十五条有下列情形之一的，有关单位或者个人可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼：(一)申请工伤认定的职...

·辞退员工年假赔偿怎么处理?
辞退员工年假赔偿怎么处理?用人单位与职工解除或者终止劳动合同时，当年度未安排职工休满应休年休假天数的，应当按照职工当年已工作时间折算应休未休年休假天数并支付未休年休假工资报酬，但折算后不足1整天的部分不支付未休年休假工资报酬。用人单位经职工同意不安排年休假或者安排职工年休假天数少...