一、婚前农村增宅房是夫妻共同财产吗?

一、婚前农村增宅房是夫妻共同财产吗?

法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。

(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(1)一方的婚前财产;

(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(4)一方专用的生活用品;

(5)其他应当归一方的财产。

财产特征

第一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。

第二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。

夫妻共同财产在法律上的定义是指夫妻双方在婚内所获得的一切资产。如果双方因为感情问题进行离婚的话，财产分割只涉及共同财产，不涉及到夫妻双方的个人财产。为了保障在日后发生婚姻纠纷时，夫妻双方不会因为财产问题还是还是矛盾最好是在在结婚之前进行财产公证。

·房屋征收补偿决定送达后会导致哪些法律后果？
一、房屋征收补偿决定送达后会导致哪些法律后果?　　第一，被征收人开始享有申请行政复议、提起行政诉讼的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第三款的规定：被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。　　第二，征收人开始享有申请人民法院强制执...

·新婚姻法之前的房产归谁所有?
夫妻在办理离婚手续的时候，会涉及到财产的分割，特别是房产分割，是双方关注的焦点之一。很多家庭的房产是结婚之前就买好的，我国婚姻法及相关司法解释中对房产分割也进行了详细说明。那么，新婚姻法之前的房产归谁所有?下面我们来看看我们给出的这篇文章。一、新婚姻法之前的房产归谁所有? 1...

·婚前按揭房离婚时怎样分
有的人在结婚之前就会按揭购买一套房屋，而在婚后可能是由夫妻共同还贷，当然也有可能是由购买的一方自己还贷。那对于婚前按揭房，要是日后夫妻离婚的话，该怎么进行分割呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、婚前按揭房离婚时怎样分该房产应当认定为婚前个人财产，因为一方在婚前支付了...

·私下签订的房屋买卖合同有效吗？
在实际生活中，有过买房经验的就会知道，通常二手房买卖都是甲乙双方私下签订房屋买卖合同的，那么，私下签订的房屋买卖合同有效吗？我国法律对于这种合同承不承认呢？接下来，让的我们在下文中为您详细介绍。一、私下签订的房屋买卖合同有效吗根据法律规定,一项合法、有效房屋买卖民事法律...

·我国的住房租赁市场十分庞大，有大量的城市外来人员通过租房来解
我国的住房租赁市场十分庞大，有大量的城市外来人员通过租房来解决住宿问题。而租客承租房屋的时候，会和房东签署一份房屋租赁合同。近年来，关于租赁合同方面引发的民事纠纷案件多发，针对这种情况，最高法出台了有关司法解释，那么最高法关于房屋租赁合同司法解释的具体内容是什么？下面我们就给您做...

·婚后买房子属于夫妻共同财产吗
一般在认定属于夫妻共同财产的时候，往往是根据结婚的时间点来判定的，大部分夫妻婚后取得的财产都是属于夫妻共同所有的。那么婚后买房子属于夫妻共同财产吗?我们在下文中为您做详细解答。一、婚后买房子属于夫妻共同财产么《婚姻法》第十七条、第十八、十九条规定的我国新型的夫妻财产制度，明确...

·二手房贷款买卖的流程
二手房贷款买卖的流程分为了交易前的贷款流程和交易后的贷款流程，这两种流程都是不同的。不过对购房者来讲都是比较重要的。接下来，我们为您详细介绍二手房贷款买卖交易流程的内容，希望可以为您提供一些帮助。一、二手房交易前的贷款流程 1、贷前咨询。借款人持二手房交易合同、征信报告、原...

·如何打强拆房室官司？
如何打强拆房室官司？相信不少人都在新闻中看到过房室强拆的纠纷。房室拆迁直接与社会稳定和民生相关，因此在处理此类问题的时候必须要谨慎，但是如果自己的房室遭遇了强制拆迁，应当如何利用法律武器维护自己的权益呢?接下来，的我们就带您来看看应当如何打强拆房室官司。强拆房室官司分为民事和行政...

·农村房屋买卖根据那些法律无效，无效之后怎么处理？
农村房屋是农民拥有的不动产，村集体的成员都可以分到自己的宅基地进行房屋建设，但是农村宅基地分配原则是一户一宅，如果将自己的房屋变卖就不能再申请宅基地进行房屋建设，法律也规定了农村房屋不能私自买卖，下面我们为您解答农村房屋买卖根据哪些法律无效。一、农村房屋买卖无效的法律依据 ...

·父母赠予房产合同属哪种赠与合同的类型
父母赠予房产合同属哪种赠与合同的类型一、赠与合同的一般分类 1、现实赠与合同和非现实赠与合同现实赠与，又称即时赠与，是指在合同成立之时赠与人就将标的物交付受赠人的赠与，现实赠与的合同成立与履行是同时实施的，因而可用口头形式。非现实赠与合同是指合同成立后赠与人按照合同的规定将...