办离婚后财产过户手续流程是什么？

办离婚后财产过户手续流程是什么？

一、办离婚后财产过户手续流程是什么?

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

离婚财产过户的主要纠纷就是前在房产过户的相关情况，双方在签订离婚协议时，就应当对房产的过户情况进行认定，这样才可以对离婚房产过户的具体情况进行处理，如果对相关情况不了解的，可以直接咨询当地的房地产管理部门处理。

·2023夫妻共同财产包哪些
夫妻共同财产包哪些我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制的相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。即夫妻之间有关婚内财产约定的看约定，没有约定的或约定不明的，按法律规定来判定。根据《婚姻法》及其司法解释的规定，我们总结归纳出以下几点...

·一、可先离婚后分割财产吗?
一、可先离婚后分割财产吗? 可先离婚后分割财产的，财产分割前一般是双方先签订离婚协议书然后办理离婚登记后，再按协议书的约定分割财产，或者依据法院的判决书分割财产。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具...

·对于同居属于事实婚姻吗？
对于同居属于事实婚姻吗？同居不一定就是事实婚姻；同居是男女双方基于彼此有好感，一般是爱情的基础上，以男女朋友的身份共同居住生活在一起的一种方式。而事实婚姻，是男女双方虽然都满足了结婚的条件规定，但实际却又没有到婚姻登记机关办理登记手续，之后双方便以夫妻关系对外公开同住一起，身边的...

·离婚财产纠纷能拖多久？
夫妻离婚应该是双方协商的结果，当有些事情谈不拢的时候，就可能通过诉讼离婚的方式解决。有时候，一方并不想真正的离婚，也不想对财产进行分割，于是面对另一方的诉讼，采取拖延时间的办法。那么离婚财产纠纷能拖多久？下面我们跟随我们简单了解下这方面的知识。一、离婚财产纠纷能拖多久？一般夫...

·离婚了抚养费不给怎么办
双方夫妻在离婚之后如果有孩子的话对孩子的抚养权进行判决，一方获得抚养权之后另外一方需要按照相关协议对孩子进行抚养费的支付，那么离婚了抚养费不给怎么办呢？下面您就跟网站的我们一起来具体了解一下吧。一、什么是离婚孩子抚养费? 什么是离婚孩子抚养费?我国《婚姻法》规定，抚养费包括生活...

·婚内转移财产怎么定罪？
现在有的人离婚都是有预谋的了，为了在离婚的时候可以获得更多的财产，在婚内就开始背着对方转移财产，这样的行为极大的损害到了配偶的利益，于是有的人就在问婚内转移财产怎么定罪，其实婚内转移财产的行为尚谈不上犯罪。那究竟该如何来应对呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、婚内转移财产怎么...

·离婚孩子抚养费多长时间
虽然我国已经全面开放了二胎，但仍有很多家庭受经济因素而不敢生育二胎，也就是说家里只有一个孩子，在这样的情况下如果双方离婚，而孩子也尚未成年的话，那么注定只能由一方抚养孩子，另一方支付抚养费了。通常离婚孩子抚养费多长时间呢?详细内容请一起在下文中进行了解。一、离婚孩子抚养费多长时...

·不服法院做出的离婚判决怎么办
很多人会在离婚诉讼中，诉请法院一起解决财产分割纠纷。但是法院做出判决对财产进行处分后，另一方当事人都对判决结果不满意。那在司法实践中当事人不服法院做出的离婚判决怎么办呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、不服法院做出的离婚判决怎么办诉讼离婚后，一些财产纠纷不能再行向法院诉讼只能...

·关于婚约的几点说明
婚约是指男女双方以将来成立婚姻为目的而做出的事先约定。订立婚约的行为称为“订婚”或“定婚”，订立婚约的当事人双方称为“订婚人”或“未婚夫妻”。
　　我国婚姻法没有婚约的规定，...

·对于两口子打架算家暴吗？
对于两口子打架算家暴吗?不一定构成家暴，如果夫妻都有负伤的就不构成家暴，如果一方动手而另一方被打的，就涉嫌家庭暴力。家庭暴力，是家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。根据《反家庭暴力法》第六条国家开展家庭美德宣传教育，...