婚前一方支付首付的房产归属

婚前一方支付首付的房产归属1、婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。2、婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。二、相关法律规定《民法典》第1063条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第1087条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。首先明确的是我国关于房产，它主要涉及到的是以后离婚的时候房产归谁的问题。因为根据我国《民法典》的相关规定，如果是由一方付的首付，那么。离婚的时候，付首付的这一方可以优先得到房子，另外一方则会得到金钱补偿。

·买房子违约金怎么算,购房违约金有哪几种情况?
      购房过程中常常出现意料之外的事情，购房违约就是最普遍的体现。在发生房屋买卖违约以后，守约方可以主张违约金。那么，买房子违约金怎么算?我们整理了相应的内容，将在下文中为你做详细解答。 一、买房子违约金怎么算 购房违约金如何计算，分购房者和售房者两种情形： 1、对于购房者来说，如果逾...

·现今社会房价日日高涨不跌，想要在北京拥有一套属于自己的房子更
      现今社会房价日日高涨不跌，想要在北京拥有一套属于自己的房子更是许多人的梦想，根据国家对房产的最新政策，地处北京的房山两限房，自然备受关注。那需要什么样的条件才能抢到房山的两限房呢？首先我们需要先了解清楚房山两现房的具体申请条件和具体要求。 一、申请房山两限房的具体要求 1.提出房...

·厂房征收补偿对象要求有哪些？
      厂房征收补偿对象要求有哪些？ 现如今，国家建设，并为了改善生态环境，会征收一些厂房的用地，征收厂房会给工厂一定的补偿。很多人不清楚征收的相关规定，为了帮助您排忧解惑。在这里，的我们就来为您解答一下，厂房征收补偿对象要求的基本条例有哪些的相关内容。 一、征收补偿的相关规定 由...

·受房价上涨的影响，很多人虽然想要购房，但却有心无力，毕竟现在
      受房价上涨的影响，很多人虽然想要购房，但却有心无力，毕竟现在我国整体房价都是偏高的。而此时房价自然作为购房者首要看看的因素，但除此之外还需要考虑到其他的一些因素才行，否则就有可能出现问题，损害到自身利益。那么现在买房子考虑哪些因素呢?下文中我们为你做详细解答。 一、选房流程是怎...

·购房违约应该如何处理
      在我国，法律为了规范房屋买卖市场，保护房屋买卖当事人的利益，严格打击一方违约，比如：规定没有违约的一方可以通过法律途径追究违约方的法律责任等。那么，对于购房违约应该如何处理呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、购房违约应该如何处理 签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除...

·房屋强拆时，暴力抗拆管用吗？
      房屋强拆时，暴力抗拆管用吗？ 一、房屋强拆时，暴力抗拆管用吗？ 是没有用的； 公民合法的房屋遭受到强拆时，被拆迁人通过暴力的方式对抗强拆的，会有一定的效果，但有可能构成人身损害的出现，被强拆人最好报警处理。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十一条　采取暴力、威胁...

·一、如何规避回迁房买卖纠纷随着城市化进程的加快，大量城市的城
      一、如何规避回迁房买卖纠纷随着城市化进程的加快，大量城市的城乡结合部及郊区县、村庄都面临拆迁的问题。一批回迁房逐步上市交易，一系列问题随之产生。一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理和价格优势，另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书，使得买受人在购买该类房产的过程中...

·在购买二手房的时候，一直强调大家一定要针对二手房的相关重要证
      在购买二手房的时候，一直强调您一定要针对二手房的相关重要证件进行过目，而且必须确保证件的所有来源都是合法的。除了房产证以外，土地使用证也是比较重要的，土地使用证肯定会进行过户的，在过户的过程当中就必须交了一些税费。下面我们为您介绍的是二手房土地使用证费用标准是什么? 一、二手房土...

·购房者去世房贷该怎样处理
      购房者去世房贷该怎样处理1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”也就...

·通常情况下房产涉及到的金额都比较巨大，在我们的现实生活中关于
      通常情况下房产涉及到的金额都比较巨大，在我们的现实生活中关于房产的纠纷经常会发生，因此这就涉及到打官司请律师，您都想知道150万房产纠纷律师费用收取的标准在我国是怎样的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、房产纠纷律师费用收取标准 在收取基础费用1000-8...

·在我国父母去世房产如何继承?
      在我国父母去世房产如何继承? 房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 在父母去世之后，对于他们生前合法所有的财产，此时会变为遗产，然后尤其合法继承人来进行继...