什么是企业拆迁费用补偿

什么是企业拆迁费用补偿
拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
二、工厂拆迁涉及哪些补偿费用
(一)停产停业损失《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300-400元，集体土上的房屋150-350元的标准计算，具体数额由拆迁当事人协商确定。这种计算方法虽然简便易行，明晰清楚，但其不分企业经营状况如何、经营业务如何、厂房所在地理位置如何，简单地以300-400元的范围限定停产停业损失的范围，未免也是一种缺失公平公正的计算方法。我们认为，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定。针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现。(二)设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。具体而言，设备搬迁和安装费的补偿金额，由拆迁人、被拆迁人或承租人依照上海市指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的，也可委托专业的评估公司进行评估确定。(三)解聘员工的安置补偿费用因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。通过上文的分析介绍，您应该已经知道工厂拆迁涉及哪些补偿费用了吧，主要包括了三项，即停产停业损失、设备搬迁安装费以及解聘员工的安置补偿费用。当然，如果工厂本身享有土地的使用权的，这个时候也是要对所占土地作出相应的补偿才行。

·天津融资租赁公司注册流程是怎么样的
      天津融资租赁公司注册流程是怎么样的 一、融资租赁公司申报材料 (一)申请书; (二)投资各方签署的可行性研究报告; (三)合同、章程(外资企业只报送章程); (四)投资各方的银行资信证明、注册登记证明(复印件)、法定代表人身份证明(复印件); (五)投资各方经会计师事务所审计的...

·一、合股公司分家财产分配纠纷的诉讼流程是什么?
      一、合股公司分家财产分配纠纷的诉讼流程是什么?1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查 符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。 如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。 受理后，法院5日内将起诉状副本...

·私募基金公司倒闭有哪些情况
      私募基金公司倒闭有哪些情况 一、私募基金公司倒闭的情况 私募基金公司是一种公司性质的组织，当私募基金公司出现经营不善，入不敷出的情况，也是可能存在倒闭的风险的。 二、基金投资有哪些风险? 1、从法律保障的角度来看，购买基金比购买股票的风险更高 开放式基金的管理人并不承担任何...

·合伙企业法的适用范围是怎样的
      合伙企业法的适用范围是怎样的 近年来，合伙企业越来越受投资人所青睐，因合伙企业具有居民企业和自然人灵活性、税收透明体等诸多优点。其相关法律规定是合伙企业法，那么那些企业适用呢?下面为您介绍一下合伙企业法的适用范围，您可以阅读了解。 一、合伙企业法的适用范围 《合伙企业法》第...

·变更设立外资企业申请书应该怎么写呢？
      变更设立外资企业申请书应该怎么写呢？ 现代社会，市场上竞争激烈，各种各样的外资企业相继设立，设立外资企业是需要办理一系列手续的。如果之前不是外资企业现在想要变更为外资企业的，还需要写一份申请书，那么，变更设立外资企业申请书应该怎么写呢？接下来我们将为您详细的介绍一下变更设立外资企...

·代注册公司有什么风险 ?一、代办注销公司流程及需要多少钱？
      代注册公司有什么风险 ?一、代办注销公司流程及需要多少钱 (一)提交申请材料 1、《公司注销登记申请书》(原件一份拟留)。 2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》(原件拟留)及指定代表或者委托代理人的身份证件复印件(复印件一份拟留)。 3、人民法院的破产裁定、解散...

·如何分割独资企业的股权吗
      夫妻不管是在公司里面有股权还是在企业中有占股，这毕竟都是属于自己财产的一部分，能够给自身创造收益的。不过有的时候在公司或者企业中的股权，可能会被认定为夫妻共有的，那意味着在离婚的时候就要做出分割。不过此时您知道应该如何分割独资企业的股权吗?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、...

·平时我们从电视节目中经常看到企业污染事件被曝光的新闻，这个时
      平时我们从电视节目中经常看到企业污染事件被曝光的新闻，这个时候企业就应该承担环境污染责任。环境污染责任的内容有哪些，很多人对于这个概率是比较陌生的，那么下面我们随着我们整理的内容来做一个了解。 一、环境污染责任的定义 环境污染责任是指污染者违反法律规定的义务，以作为或者不作为...

·青岛啤酒公司融资案例的内容是怎样的
      青岛啤酒公司融资案例的内容是怎样的？在当代这个社会，提起青岛，相信很多人都会想起青岛啤酒。在我们的实际生活中，青岛啤酒是需要进行融资的，这样可以使经营更加的成功，但是许多人对于融资这个话题并不是十分的熟悉，比如说青岛啤酒公司融资案例的内容是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍...

·保险公司法人资质要求是什么?
      保险公司法人资质要求是什么？ 公司法人是很多人比较熟悉的一个职位，你在日常工作中我们每一个公司中都会有一个法定代表人，这是《公司法》的规定也是，每个公司所必需的一个职位，公司法人可以行使公司权力也要付一定的民事责任，那保险公司法人资质要求是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 ...

·有些人在微信上被别人骗钱了，由于微信是腾讯公司的，于是他就会
      有些人在微信上被别人骗钱了，由于微信是腾讯公司的，于是他就会向腾讯公司举报说自己微信被骗举报，希望腾讯公司可以冻结该微信账户的金额，将自己被骗的钱追回来。那么微信被骗了钱举报有用吗，具体的内容可以随我们一起来了解下。 一、微信被骗了钱举报有用吗? 微信被骗举报有用。首先在转账的好...