海口企业征地补偿标准是多少?

海口企业征地补偿标准是多少?

海口企业征地补偿标准 ，采取了统一年产值的标准，统一以征用土地前3年主要产品的平均产量，市场价格，作为征地补偿的主要依据，再根据当地平均生活水平，土地所在区域等标准计算，征地安置补助费的具体倍数，补偿安置补助费。

一、征地统一年产值标准是在市县行政区域范围内

综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。征地统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。

征地补偿费用在征地统一年产值标准的基础上，根据土地区位、当地农民现有生活水平和社会经济发展水平、原征地补偿标准等因素确定相应的土地补偿费和安置补助费倍数进行计算。征地补偿费用包括土地补偿费和安置补助费。

二、凡在本省范围内依法征收农民集体所有农用地及未利用地的补偿，均按本标准执行(具体标准见附件)。

征收农村集体建设用地，参照所在区片的国有建设用地使用权进行评估补偿，其中征收农村村民宅基地、乡村公共设施和公益事业用地的，参照所在区片的国有划拨建设用地使用权进行评估补偿;征收农村集体经营性建设用地的，参照所在区片的相应用途国有建设用地进行评估补偿;已重新安排宅基地或建设安置房予以安置的，其原有的宅基地补偿按本标准执行。依法有偿收回国有农用地土地使用权的，参照本标准执行。

三、本标准测算基准日为2014年1月1日。

征地统一年产值标准原则上2-3年更新一次。因征地实际情况发生变化，确需调整征地统一年产值标准的，市县政府应按程序重新组织测算，报省政府批准后公布实施。

四、经依法批准占用基本农田的 ?，征地补偿费用按法定最高综合补偿倍数(30倍)乘以所在区域年产值标准执行。

五、同一市县行政区域内一个建设项目涉及不同区片征地的，按照从高的原则统一确定其征地补偿标准。

六、本标准公布实施前已依法与被征地单位和个人签订《征收土地补偿协议书》的项目征地，其征地补偿仍按双方约定的补偿标准执行。

七、在本标准公布实施前已依法办理征收土地审批手续并实质性开展征地工作，与被征地单位和个人协商征地补偿但尚未签订《征收土地补偿协议书》的项目征地，按已批准的征地补偿方案确定的补偿标准进行补偿。

八、各市县政府应严格执行征地补偿费预存制度，足额落实征地补偿费用，切实维护被征地农民的合法权益。

九、本标准公布实施后，各类新建项目经依法批准征收土地的，应按照本标准执行。

按照本标准支付征地补偿费用，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，市县政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。

十、经依法批准征收土地的，市县政府必须按规定标准及时足额支付征地补偿费用，不得拖欠、截留、挪用。

第二十四条拆迁补行产权调换、作价补偿或者产权调换与作价补偿相结合的形式，具体形式由被拆迁人选定。

产权调换的面积按被拆除房屋的建筑面积计算。

实行作价补偿的，作价补偿的金额可以按所拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新，乘以130%结算。

第二十五条被拆除房屋和安置房屋面积的计算办法，应按国家规定的建筑面积计算方法执行。

被拆除房屋增设阁楼的，阁楼一侧是最小净高在2.2米以上的部分，按其全部面积计算建筑面积;净高在1.7米以上、不足2.2米的部分，按其面积的50%计算建筑面积;净高不足1.7米的部分，不计算建筑面积。

第二十六条拆除公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应按照其原性质、规模予以重建，或者按重置价格结合成新结算给予补偿，或者由市人民政府按照城市规划配套统筹安排。

拆除市政基础设施、园林、绿地等公用设施，拆迁人应按规定到有关部门办理手续后方可进行，并按城市规划配套建设。

拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人按评估价予以补偿。

综上所述，海口企业征地补偿标准，对于拆迁曾用于公益事业的房屋等，应当按照从置价格给予补偿，被拆迁房屋有阁楼的，阁楼净高在2.2米以上，按照全部建筑面积计算，阁楼净高在2.2米以下1.7米以上，按照50%计算建筑面积。

·公司注册地址风险是怎样的
      公司注册地址风险是怎样的？在办理公司注册地址时要先有所了解其中的风险，才能更好的预防和避免。公司注册地址风险是怎样的?有何风险呢?一、公司注册地址法律风险公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住所，不同的城市对注册地址的要求也不一样...

·驻马店征地补偿标准是什么
      驻马店征地补偿标准是什么 为贯彻落实《中华人民共和国物权法》及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号,以下称28号文），进一步加强对征收集体土地补偿的管理，切实维护被占用土地的农村集体经济组织和农民的合法权益，正确处理好国家、集体、农民个人三者的利益，...

·土地出让税费怎么缴纳
      土地出让税费怎么缴纳交税，是每个公民应尽的义务。土地是近几年来比较热门的一种资源，土地出让是土地所有者将土地使用权在一定年限内让给土地使用者的行为，所以针对土地出让，也是要上缴税费的。那么土地出让税费是怎么回事?应该如何缴纳呢?下面我们为您一一解答。 一、土地出让税费 土地出让应...

·枣菏高速菏泽征地补偿是怎样的？
      枣菏高速菏泽征地补偿是怎样的？ 城市的道路建设对于城市间的经济共同发展有重要的作用，规划道路建设方案有时会涉及到占用农民集体土地的问题，对此国家制定了相关的法规来对农民作出经济补偿，枣菏高速菏泽征地补偿是怎样的？根据最新的政府规定的我们和您一起探讨一下。 一、枣菏高速菏泽征地...

·农村集体所有土地包括哪些
      农村集体所有土地包括哪些1、除由法律规定属于国家所有以外的农村和城市郊区的土地。也就是说，农村和城市郊区的土地原则上属于集体所有。如果法律规定属于国家所有的，则属于国家所有。2、宅基地和自留地、自留山。宅基地是指的农村中包括有建筑物和没有建筑但是用于修建农房的空白地;自留地是指农...

·回迁土地使用期限有多久?
      回迁土地使用期限有多久?在生活中，许多年轻人由于资金不充足会选择买二手房解决燃眉之急，但是二手房的土地使用期限还有多久是一个十分重要的问题，我们在购买二手房的时候一定要搞清楚该土地的使用年限，以免给自己造成不必要的损失。因为如果年限到期，需要额外支付一大笔土地出让金，十分不划算。...

·农村土地使用证可以加名字吗？
      农村土地使用证可以加名字吗？ 对于现在的农村的土地问题，对于多数人特别是农民来看，只是停留在占有权的层面上，但是对于未来很大几率要遇到的情况确实一无所知的，就拿农村土地使用证可以加名字吗?这一个常见的情况应该对多数人应该是比较陌生的，为了能够对您提供方便就为您普及一下。 可以...

·房地产合同模板是什么?
      房地产合同模板是什么样子的 在我国，目前各房地产商正如火如荼的进行当中。不过开发商不管要使用我国哪一块土地，都在国土资源局有着严格的审核和报备，并且往往房地产的土地使用量是非常大的，只有在确认过开发项目以后，才会引起对土地进行使用。下面我们为您介绍的是，房地产合同模板是什么样子...

·以土地使用权出资契税缴纳的规定是什么？
       一、以土地使用权出资契税缴纳的规定是什么？ 以土地使用权出资契税规定主要是要求缴纳的税率为3%-5%。 根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定：土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税。 (一)以土地、房屋权属作价投资、入...

·高铁征地补偿标准
      高铁征地补偿标准可以说是高铁高速修建的时期，各地都迎来了高铁时代。但在修建高铁的时候，需要对沿途的居民进行征地，这就涉及到了补偿的问题。那么您知道高铁征地补偿标准是怎样规定的吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。高铁征地补偿标准我国对国家建设用地征收农村土地的补偿标准并没有统一规定...

·遭遇非法征地,如何维护自己的合法权益?
      遭遇非法征地,如何维护自己的合法权益?随着城市化进程的加快，政府在征用土地的过程中也出现了许多问题，最常见的就是非法征地。当遭遇到非法征地时，很多人都敢怒不敢言，根本不知道该如何去维护自己的合法权益?当遭遇非法征地时，该如何维护自己的权益，我们下文做了解答，希望对你有所帮助。 一...