广州房屋租赁合同登记备案怎么办理？

根据国家明文规定，房屋租赁合同签订后都需要办理登记备案，才能产生法律效力，而各地的办理程序有所不同，那么广州房屋租赁合同登记备案要怎么办理呢?接下来，我们将从办理条件和所需材料为您进行简单的介绍。

一、广州房屋租赁合同登记备案办理条件

1、房屋租赁双方当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内，办理租赁合同网上备案手续。

2、租赁双方自行签订房屋租赁合同的，应当通过房屋所在地的镇、街流动人员管理中心或已开通网备系统的物业服务企业，办理租赁合同网上备案手续。

3、租赁双方经中介机构促成签订房屋租赁合同的，应当通过该中介机构办理租赁合同网上备案手续。

4、镇、街流动人员管理中心、中介机构、物业服务企业应当协助房屋租赁当事人办理租赁合同网上备案手续。

二、广州房屋租赁合同登记备案办理所需材料

1、房地产租赁合同

份数：3(或4)份

是否原件：原件

备注：租赁当事人各执一份，档案存查一份;如需办理工商营业执照，则工商部门存查一份。

2、房地产权证书或其他合法权属证明

份数：1份

是否原件：复印件

条件：提供原件核对

备注：房地产权证书包括有：房地产权证、房地产共有权证、房屋所有权证、国有土地使用证、房地产权属证明书。其他合法权属证明包括：

(1)属直管房的，提供接管通知书或房地产公、代产情况表。

(2)属商品房的，提供经鉴证的商品房购房合同和房屋交付使用通知书。

(3)属征用回迁房的，提供经备案的拆迁征用补偿协议书和房屋交付使用通知书。

(4)属军队房的，提供军队房地产租赁许可证。

(5)属集体土地上的房屋，提供宅基地证或农村居民住宅建设用地批准书或经镇以上政府部门批准建房的证明。

(6)属新建房的，提供：

①用地来源资料包括建设用地批准书、国有土地使用证、土地使用权出让合同及发票;

②房屋报建资料包括建设工程规划许可证、报建审核意见书、报建图;

③房屋竣工验收资料包括规划验收、消防验收、质量验收文件。

3、租赁双方身份证明

份数：1份

是否原件：复印件

条件：提供原件核对

备注：自然人身份证明包括：

①内地公民身份证、军官证、士兵证、中国护照;

②香港、澳门特别行政区身份证、来往内地通行证;

③台湾居民身份证、来往大陆通行证;

④外国人身份证、护照。

法人和其他组织的身份证明包括：

①境内法人和其他组织的企业法人营业执照、法人登记证书、组织机构代码证、社会团体登记证;

②香港、澳门法人的商业登记证，并经中国委托公证人(香港、澳门)认证，司法部中国法律服务(香港、澳门)有限公司审核加盖转递章公证证明;

③台湾法人的企业登记证、注册证，并经当地公证机关公证，到广东省公证员协会办理认证;

④外国法人的企业登记证、公司注册证，并经当地公证及中国驻该国大使馆或领事馆认证。

租赁当事人为未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人由其监护人作为法定代理人，提交其为监护人的证明、监护人的身份证明、未成年人的出生证或户口簿、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人的身份证。

4、同意房屋出租的证明

份数：1份

是否原件：原件

备注：

(1)出租已设定抵押的房屋，提供抵押权人同意房屋出租的证明。

(2)出租已委托代管的房屋，提供委托代管人授权出租的证明。

(3)出租共有的房屋，提供其他共有人同意房屋出租的证明。

综上可知，房屋租赁登记备案需要在合同签订后的三天内进行，广州房屋租赁合同登记备案所需的材料有房地产租赁合同、房地产权证书、租赁双方身份证明和同意房屋出租的证明，具体事宜可以咨询房屋所在地的街道管理办事处。

·商品房
商品房购买超过5年、住房面积低于144平方 1.5-2%契税 0.1%印花税 80元登记服务费 6元/平方米转让费 20元配图资料费工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税 0.1%印花税 5.5%营业税(差额) 80元登记服务费 6元/平...

·在我国夫妻离婚房产名字变更吗?
在我国夫妻离婚房产名字变更吗? 房产是否更名取决于离婚的夫妻对于房子的分割。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下： (一)协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地...

·新婚姻法房屋继承登记条件有哪些？
如今离婚已经不是什么稀奇事情，离婚对于夫妻双方在相互关系的解除，不仅是生活感情上，还有法律上的关系解除。在此过程中就会出现很多问题纠纷，特别是关于房屋财产处理，继承房产问题是需要亟待解决的纠纷，那新婚姻法房屋继承登记条件有哪些？下面就详细介绍。一、继承房产有哪些条件继承房产需...

·上海二手房买卖政策的规定是怎样的？
我们进行买卖二手房时一定是需要了解我国对于这方面的政策规定，因为我国各地经济发展并不均衡，人口规模也不一样，所以各地政府对于当地的二手房买卖政策而各不一样，今天我们就为您整理了上海二手房买卖政策以供您参考。 1、产权审核在购买二手房之前应该做好前期准备工作,买方了解房屋整体现状...

·一、按揭房离婚后银行贷款怎么办？
一、按揭房离婚后银行贷款怎么办？按揭房离婚后的银行贷款有两种处理情况： 1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。一般...

·瓮安县县城规划区内房屋拆迁安置补偿方案
瓮安县县城规划区内房屋拆迁安置补偿方案在房屋的拆迁补偿方式中，一般会提供不同的补偿方式让被拆迁人选择。瓮安县是贵州的一个县城，当地的拆迁补偿也受到人们的普通关注，而政府同时也出台了相关的拆迁补偿方案，我们和您一起来了解一下瓮安县县城规划区内房屋拆迁安置补偿方案，看一看当地的拆...

·租房合同纠纷解决措施？
租房合同纠纷解决措施有哪些 ?一、租房合同纠纷解决措施有哪些 1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1)申请仲裁解决问题 ...

·营业执照拆迁怎样补偿的营业执照拆迁补偿包括：房屋
营业执照拆迁怎样补偿的营业执照拆迁补偿包括：房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准：一是房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿。二是有合法经营手续为标准，只...

·一、房租合同到期怎么处理租房合同到期怎么办
一、房租合同到期怎么处理租房合同到期怎么办?一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，...

·上海个人房产税可以退吗，条件有哪些
买房子交纳房产税很多朋友都了解，但是对于个人住房退税的情况，相信不少朋友可能知之甚少了，近年地方对于退税的问题也在讨论，有的地方出台的相关文件设定退税的条件和要求，有的地方则还在研究讨论中，但是对于个人房产税退税的问题，各地都在积极商讨中。接下来，我们将对关于个人房产税可以退吗的...