深圳二手房交易注意事项是怎样的

俗话说，买房需谨慎。特别是对于目前的二手房市场来说，更是如此。近些年来深圳二手房交易市场呈现出异常火爆之势，由于买房者的增多，二手房交易纠纷也逐渐增多，那么在深圳二手房交易时应注意些什么呢?接下来，关于深圳二手房交易注意事项，我们为您整理了相关内容。

深圳二手房交易注意事项


1、了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋：

因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

2、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠：

房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

3、了解所购“二手房”的准确建筑面积：

合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

4、了解购买“二手房”的程序：

购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

5、了解屋内设施的交验细节：

有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。

6、付款方式：

在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中 介公司等。

7、交房时间：

在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外，双方的其他约定也需在合同中注明 。

8、违约责任：

买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

关于深圳二手房交易注意事项的相关内容，在深圳的购房者们在二手房交易时一定要注意了解该二手房是否允许出售、房屋的所有权是否真实、可靠以及明确违约责任，避免日后引起不必要的纠纷。如果遇到损害自己权益的问题，可以通过诉讼来维护权益

·交通事故责任方不垫付会被起诉吗
      我们或多或少都会出现一些小意外，尤其是出门在的时候，外交通事故发生的平率还是很高的。在交通事故中，如果不幸受伤而对方又是责任方且不愿意垫付医药费是合法的吗，可以对此提起诉讼吗?关于“交通事故责任方不垫付会被起诉吗”这一问题，我们就解决方案做了以下整理，希望能够解答您的疑惑。一、交...

·交通事故属于交强险的赔偿范围是什么?
      交通事故属于交强险的赔偿范围是什么? 1、交强险医疗费赔偿范围医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费、必要合理的后续治疗费、整容费、营养费。2、交强险死亡伤残费赔偿范围丧葬费、死亡补偿费、办理丧葬事宜的交通费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被抚养人生活费、住...

·现在我国公民在日常的生活和工作当中，其实对车辆的依赖性都是非
      现在我国公民在日常的生活和工作当中，其实对车辆的依赖性都是非常大的。就是因为这样，各种各样的交通事故总是层出不穷，当然导致交通事故的原因和所造成的后果等这些都是不一样的。国家针对交通事故的伤残评定制定的有非常详细的参考依据。下面我们就为您介绍一下交通事故2018年新伤残评定标准是...

·没有身份证能处理交通事故吗？有哪些程序
      车辆载道路上行驶，发生了交通事故，就需要依照相关的交通法律规定，对事故进行责任认定处理，如果是非重大交通事故，可以当场协商解决。在当场部能协商解决是，需要肇事双方带上相关证件，去交警大队按照相关程序进行处理，那么没有身份证能处理交通事故吗?下面我们将带来相关的介绍。 一、没有...

·交通事故逃逸死亡赔偿是多少
      交通事故的出现无疑是所有人都不愿意看到的，但是如果交通事故真的不幸发生了，肇事者一定要勇于承担责任，千万不能逃避。如果肇事逃逸只会罪加一等。那么您知道交通事故逃逸死亡赔偿是多少吗?下面我们为您回答。 一、肇事逃逸致人死亡怎么赔偿 1、处理事故费用。死者的亲属为处理交通...

·交通肇事逃逸后该怎么处罚
      交通肇事逃逸后该怎么处罚在有交通肇事情形的时候，本身是极有可能构成刑事犯罪——交通肇事罪的，而要是此时肇事者还有逃逸行为的话，那对其的处罚可以说就是比较重的。那到底交通肇事逃逸后该怎么处罚呢？要是你不清楚的话，不妨跟随我们一起在下文中探讨一下这个问题。 一、交通肇事逃逸后该怎么处...

·交通肇事罪和危险驾驶罪有哪些不同
      现实中，交通肇事罪与危险驾驶罪都是由机动车驾驶者构成的犯罪，同时这两个罪名也都属于过失犯罪，这就让很多人不太能够分得清楚这两个罪名的。接下来，我们带来交通肇事罪和危险驾驶罪的不同点，帮助您了解相关内容。 1.表现形式有区别。 危险驾驶罪主要表现为两种形式：一是行为人违反道路交通...

·交通保险赔偿误工费补偿吗？
      交通保险赔偿误工费补偿吗？误工费属于保险公司承担保险责任的范围之内，但保险公司承担误工费，受害方必须要有证据证明。误工费属于保险公司承担保险责任的范围之内，但保险公司承担误工费，受害方必须要有证据证明。误工费的计算标准：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人...

·随着我国房地产交易市场的行情持续火爆，许多地方的新房价格都已
      随着我国房地产交易市场的行情持续火爆，许多地方的新房价格都已高高在上，远远超过了大部分购房者的经济承受能力，因此，很多购房者就把目光转向了二手房，但二手房的出卖方和新房不一样，不是房地产开发商而是房屋的个人业主，那么，二手房可以贷款吗? 一、可以贷款的二手房 一般办理银行贷款时，...

·怎么对机动车撞行人责任划分
      怎么对机动车撞行人责任划分一、怎么对机动车撞行人责任划分《道路交通安全法》第76条第1款第2项规定：机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿...

·车肇事逃逸怎么处理怎么办？
      车肇事逃逸怎么处理怎么办？ 车肇事逃逸怎么处理怎么办？ 造成交通事故后逃逸的行为,根据不同情况,分别做如下处理: 1.对造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,由公安机关处200元到2000元罚款,可以并处15以下拘留. 2.对发生重大交通事故,构成犯罪,没有逃逸的,除依法追...