在我国土地使用权人出租土地权交什么税?

在我国土地使用权人出租土地权交什么税?

营业税、城建税、教育费附加、土地使用税、个人所得税(出租方为个人的交个人所得税，税率可能是1—2%。企业的交企业所得税)。

土地使用税应由实际使用土地的一方缴纳，所以租赁土地应缴纳土地使用税。

根据《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》((1988)国税地字第15号)第四条规定：

“关于纳税人的确定：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”

二、关于土地租赁最高期限的规定

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”

第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

三、国有土地使用权出租条件

除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：

1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件。

(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权;

(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;

(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件

(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(2)领有国有土地使用证;

(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

(4)经有批准权的人民政府审批。

针对土地使用权人出租土地权交什么税的问题就给您介绍到这里了。其中土地使用税是需要租赁方自己交的，但是各地针对土地使用权出租所产生的教育附加费以及个人所得税等这些制定的税收比例各地可能都有差别，具体在办理土地使用权出租的一些手续证件的时候，到地税部门交税的时候自然就清楚了。

·一、发生交通事故交警能扣车多久?
一、发生交通事故交警能扣车多久? 通常情况下是28天，扣车期限一般为“自现场调查起，三天内委托，二十天出检验、鉴定结论，再加上五天内通知当事人领取事故车辆，即28天”，特殊情况，经过上一级公安机关交通管理部门批准的，扣车期限可以延长至68天。《道路交通事故处理程序规定》 ...

·发生交通事故应该怎么做?
发生交通事故应该怎么做?1、立即停车，保护现场发生交通事故后，当事人应本着负责任的态度立即停车，并对现场采取保护措施。保护现场就是尽量不改变现场在事故发生时的原始状态，以便于勘察人员提取物证、分析事故发生经过，为正确判断事故发生原因、分清事故当事人责任打下基础。保护现场应开启危险...

·交通事故赔偿处理流程主要是什么?
交通事故赔偿处理流程主要是什么? 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错...

·湖北交通事故死亡赔偿标准
交通事故死亡赔偿金，又称死亡补偿费，是死者因他人致害死亡后由加害人给其近亲属所造成的物质性收入损失的一种补偿。那么您知道湖北交通事故死亡赔偿标准是什么吗?接下来我们为您整理一下。一、丧葬费丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。二、死亡...

·深圳交通事故抚养费标准是什么
交通事故谁也不愿意看见，但是由于一时疏忽或者是什么特殊原因还是会导致交通事故出现，出现事故后我们应该第一时间对伤者进行救治，不过出现无法自理生活或者死亡的现象还是会出现，这样的话我们不仅需要根据当事人进行赔偿还需要给予所需抚养人抚养费，那如果在深圳交通事故抚养费标准是怎样的呢？ ...

·机动车牌照注销手续怎么办？
机动车牌照注销手续怎么办？每个人都有自己的身份证一样，每一辆有主人的车(机动车)也都得有自己的“身份证”，也就是车牌号。一般情况下，车牌号是不可以随意更换的，是终身制的，除非是报废车辆或注销车辆时可以重新申办一个车牌号。因此机动车牌照注销手续及流程就很重要了，掌握了下面的信息...

·商业车险示范条款是什么?
商业车险示范条款是什么？中国保险行业协会机动车商业保险示范条款总则第一条本保险条款分为主险、附加险。主险包括机动车损失保险、机动车第三者责任保险、机动车车上人员责任保险共三个独立的险种，投保人可以选择投保全部险种，也可以选择投保其中部分险种。保险人依照本保险合同...

·每年都会有许许多多的人们在交通事故中受到不同程度的损害
每年都会有许许多多的人们在交通事故中受到不同程度的损害，有的是人身安全，有的是财产安全。而其中造成的那些财产安全，就需要由事故中的责任人进行赔偿，而在赔偿中，主要赔偿的就是车辆的损失赔偿，所以，交通事故中的车损到底应该怎么赔付呢?首先，在发生的交通事故当中，车损究竟应该怎么赔付，...

·车祸打官司注意事项有哪些
车祸打官司注意事项有哪些当事人无论打的是怎样的官司，都会有一些很具体的内容是需要格外注意的。当然不同的案件中，需要当事人注意的事项不同。今天，就跟随我们一起看车祸打官司注意事项有哪些，希望可以为您提供一些帮助。 (一)原告注意事项：第一步：明确要“告谁” 打官司中，“告谁”是...

·普通的剐蹭交强险赔偿吗？需要怎么办理？
随着我国越来越快的经济发展，汽车也越来越多的走入我们的生活。作为一种高效便捷的交通工具正被越来越多的家庭使用，但交通事故的发生率也随之增长。普通的剐蹭我们该怎样处理呢，下面我们就普通的剐蹭交强险赔偿吗需要怎么办理这类交通事故，为您详细解答。一、普通的剐蹭交强险赔偿吗：第一个问题，...

·一、国家交通事故伤残等级鉴定标准分几个等级?
一、国家交通事故伤残等级鉴定标准分几个等级? 交通事故伤残评定必须等伤者康复后才可以评定的。交通事故伤残伤残鉴定是在客观检验的基础上，评价确定道路交通事故受伤人员伤残程度的过程。伤残等级从一级到十级。各有不同的标准。无论通何种委托方式，伤者都要提供相关材料。交通事故伤残鉴定材料...