建筑工程质保金管理办法是怎样规定？

建筑工程质保金管理办法是怎样规定？

依据《建设工程质量保证金管理办法》：

第三条　发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条　缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

二、建筑工程质量缺陷程度鉴定

目前应执行《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)和《民用建筑可靠性鉴定标准》(屯50292-1999)，不宜公执行建设工程质量验收规范。建筑工程质量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建设项目是建设单位(业主)、施工单位、设计单位、地质勘测单位、材料供应单位、监理单位等共同参与的，任何一方的过失，都可能造成建筑工程质量缺陷。

（一）鉴定的一般方法

其目的在天核实鉴定对象的基本事实，方法包括：

1、对地质勘察报告的检查;

2、对设计图的复核;

3、对影响安全性指标的施工质量检查、检测(如混凝土强度、砌体强度、钢筋钢筋检测，构件截面尺寸复核，主体结构布置调查等);

4、对材料质量的调查;

5、对工程建设中管理与变更信息的调查。

（二）鉴定必须的资料。

该类鉴定需提供的资料包括：

1、工程设计资料(应包括所有的修改及变更);

2、施工验收资料(检测数据、试验报告、施工日记、分部分项检验资料);

3、地质资料;

4、监理资料;

5、变更指令。

如果施工单位没有达到建设单位的要求，工程存在缺陷的话，建设工程质保金就作为一种索赔方式归建设单位所有，因此我们也为您介绍了工程缺陷程度鉴定，供您参考。如果针对这方面您还有其它疑问，随时可以在本站网站上进行在线咨询。

·试用期主动离职的有没有工资试用期内
      试用期主动离职的有没有工资试用期内，员工自离有工资。劳动者在试用期三天自动离职的，用人单位是应当支付其工资的，如果用人单位拒绝支付其工资的，劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报或者申请劳动仲裁，要求用人单位支付其工资。如果用人单位有证据证明因为劳动者的离职给其造成一定损失的...

·试用期员工辞退是否要当场结算工资？
      试用期员工辞退是否要当场结算工资?试用期员工辞退并不是必须要当场结算工资，也可以在15天内办理好交接手续后结清工资。《劳动合同法》第五十条? 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方...

·在北京买一套房真的是给大部分的北漂工薪阶族带来了很大的压力。
      在北京买一套房真的是给大部分的北漂工薪阶族带来了很大的压力。所以说在买房的过程中吗，您都应该慎重的选择。购买新房的时候可能相对简单点，尤其是在购买二手房，更应该注意很多的东西。那么在北京二手房买卖合同范本是怎么写，包含哪些内容呢?下面就我们就为您做简答的介绍。 北京二手房买卖合...

·加班补助算基本工资吗？
      加班补助算基本工资吗？要准确计算加班费，首先必须正确确定加班费的计算基数，实践操作中具体要把握以下几点：1、如果劳动合同有明确约定工资数额的，应当以劳动合同约定的工资作为加班费计算基准。应当注意的是，如果劳动合同的工资项目分为“基本工资”、“岗位工资”、“职务工资”等，应当以各项...

·工资计算方法
      工资计算方法 月实际工资=月工资÷21.75×实际出勤天数, 工作日加班费的计算方式：　　月工资÷21.75÷8×加班小时数×1.5倍; 双休日加班费的计算方式：月工资÷21.75÷8×加班小时数×2倍; 法定节假日加班费的计算方式：月工资÷21.75÷8×加班小时数×3...

·绿化工程质保期规定是怎样的
      绿化工程质保期规定是怎样的？建筑工程的性质和用途不一样，那么工程质保期的规定年限肯定也是不一样的。一般国家对于普通商品房或者是商业用房的这些建筑工程的质保期都有着明确的规定。不过生活当中有一部分公民对于国家绿化工程的质保金也存在疑惑。下面我们就为您介绍一下绿化工程质保期规定是怎样...

·企业内部转移劳动关系的流程是什么
      公司肯定会随着自身的经营状况，不断的对内部的劳动关系进行调整的。就比如公司如果创办分公司的话，很有可能将劳动关系进行转移。企业之间内部的这种劳动关系转移在操作起来的时候还是非常简单的，但是劳动关系发生转移以后，其他相应的事项也需要进行转移。下面我们就来了解一下，企业内部转移劳动关...

·劳动合同法全面履行原则的内容有哪些？
      劳动合同法全面履行原则的内容有哪些？按照约定全面履行原则，即全面履行原则，又称之为适当履行原则或正确履行原则，它是指合同的当事人在适当的时间，适当的地点，以适当的方式，按照合同中约定的数量和质量，履行合同中约定的义务。这项原则的意义在于指导和监督当事人保质、保量地、按时全面完成合...

·不小心弄丢了工伤认定书怎么办？
      每个人都不希望自己受到伤害，但是当出现工伤的时候，员工想要获得赔偿的，就需要对工伤进行认定。工伤认定一般是由用人单位向工伤鉴定管理部门提出申请的,一般职工因工受伤后,经工伤保险经办机构认定后出具的法律文书,以此证明该职工是因工受伤。如果不小心弄丢了自己的工伤认定书怎么办？接下来由...

·劳动合同保护商业秘密条款内容有哪些
      在我国劳动保护法和劳动合同法不只是保护劳动者的合法权益，也是保护用人单位的合法权益。体现了法律的公平公正。劳动者违反劳动法以及合同法，用工单位有权开除解雇员工，如果造成企业单位严重的经济损失，那么劳动者还可能赔偿损失等;同样，用人单位违反劳动和合同法，也应该赔偿劳动者相关权益和有...

·公司提前解除劳动合同如何补偿
      对劳动者的经济补偿金，由用人单位一次性发给。劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，由用人单位解除劳动合同的，用人单位按劳动者在本单位工作的年限，工作时间每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金。中华人民共和国劳...