海南省征地补偿安置费条例细则是怎样的？

海南省征地补偿安置费条例细则是怎样的？

海南省地处国家最南的省份并且四面环海，涉及海南省当地的征地补偿安置费的标准，就会有不一样的地方，那么具体的实施条例和细则是怎样的呢？根据有关的说法，征地补偿的标准应该，给予，并且保护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设的条件下才能够进行。

海南省征地补偿安置办法

第一章总则

第一条为了加强本市房屋拆迁管理，保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市辖区范围内的国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本办法。

因城市建设需要拆迁集体土地上农民自住房屋的，应当先依法办理征地手续。

法律、法规对拆迁军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及华侨、港澳台同胞，外国人的房屋等另有规定，从其规定。

第三条本办法所称拆迁人，是指依法取得《房屋拆迁许可证》的建设单位或者个人。

本办法所称被拆迁人，是指被拆除及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和使用人。

第四条房屋拆迁必须符合城市规划，有利于旧城改造，有利于改善和提高市民的居住条件和生活环境。

第五条房屋拆迁应遵循先补偿后搬迁和先安置后拆除的原则。

第六条拆迁人必须依照本办法办理各项拆迁手续，对被拆迁人给予合理补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的期限内完成搬迁。

第七条市城市建设行政部门(以下简称市城建主管部门)主管本市房屋拆迁工作。市城建主管部门可以委托依法设立的管理房屋拆迁事务的组织具体实施本办法。

各级人民政府和有关部门应当互相配合，保障房屋拆迁工作顺利进行。

第二章拆迁管理

第八条单位或者个人需要拆迁房屋及其附属物的，应向市城建主管部门申请，并具备以下条件和提交有关文件和资料：

(一)拆迁申请书;

(二)已取得的建设项目的批准文件(包括立项批文、选址意见书、建设用地规划许可证、用地批文及红线图);

(三)具有不低于80%的拆迁补偿安置资金;

(四)有合法产权、建筑质量合格的安置房屋或者具备基本生活设施的周转用房;

(五)拆迁计划和拆迁方案。

单位或者个人申请拆迁自有房屋，就提次《建设工程规划许可证》、被拆迁房屋《土地使用证》和《房屋所有权证》，或者经房地产主管部门确认的其他合法权属证明文件。

第九条市城建主管部门应当自收到拆迁人全部有关有效文件和资料之日起，15日内核发《房屋拆迁许可证》;不予核发的，应当书面说明理由。自领取拆迁许可证之日起三个月内未动员拆迁的，拆迁许可证失效。

第十条市城建主管部门在核发《房屋拆迁许可证》后5日内，应将拆迁人、实施拆迁单位、拆迁范围、安置房地点、拆迁期限、搬迁期限等内容以公告形式予以公布。

拆迁人必须按照《房屋拆迁许可证》规定的拆迁范围和拆迁期限拆迁，不得擅自改变拆迁范围和延长拆迁期限。

第十一条拆迁范围确定后，市城建主管部门应通知有关部门在拆迁范围内暂停办理下列事项：

(一)迁入居民户口和居民分户，但因出生、军人复转退、大中专毕业生回籍、婚姻等确需迁入户口的除外;

(二)房屋买卖、交换、赠与、租赁、抵押、析产等手续，但依照人民法院或者仲裁机构生效的判决、裁决需执行的除外;

(三)新建、改建、扩建和装修装饰房屋等批准手续;

(四)企业登记手续。

暂停期限为1年。需要延长期限的，可以延长一次，并应当在期限届满前1个月内报市城建主管部门批准，延长时间不得超过1年。

对于海南省的征地补偿安置办法，其中涉及到的就是关于房屋以及相关建筑的拆迁，因为一旦涉及到征地补偿的，就会对有关的物件进行拆除，相关的就会涉及到嵌入以及迁出居民的情况，并且应该要依照不破坏利益的前提下来进行。

·国家土地使用权期限是怎么规定的
国家土地使用权期限是怎么规定的?1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。二、办理土地使用证的流程是：(一)总证开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品...

·土地使用权撤销的程序
土地使用权撤销的程序土地使用权的撤销也叫国有土地的撤销。在一些情况下，国家会把已经出让或者划拨的土地按照相关的法律规定收回。但是土地使用权撤销涉及很多方面的利益，如果处理不当就会使很多人的利益受损，所以这种情况很少见，但还是要了解一下这方面的知识，以防有需要的时候。一、什...

·身份证过期了在外地可以补办吗？
身份证过期了可以在外地补办。申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证。异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后，及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审核签发。居住地公安机关接到经审核签发的制证信息后，在法定时限内完成制作与核验发放，申...

·连徐高铁征地补偿标准是什么？
连徐高铁征地补偿标准是什么？近年来，我国高铁建设突飞猛进，很多地方都在修建高铁，其中连云港到徐州正在修建连徐高铁。在项目前期，建设部门会对铁路沿线土地进行征收，涉及到的农户可以拿到一笔土地补偿款。那么连徐高铁征地补偿标准是什么？下面我们不妨通过下面这篇文章了解下。以下标准仅供参考...

·集体土地使用权租赁管理办法主要内容是什么？
集体土地使用权租赁管理办法主要内容是什么？我国土地分为集体土地和集体土地，一般情况下，农村的土地属于集体土地性质。拥有集体土地承包权的农民，因进城务工不再使用土地的时候，可以将其租赁出去，这样一来，还能获得一笔收入。这方面，我国也有相关管理办法。那么集体土地使用权租赁管理办法...

·土地使用转让金的含义，转让条件
土地使用转让金的含义，转让条件近几年，在较为偏远的村落小镇逐渐兴起构建了特色农庄，很多城市人都会利用周末等节假日回到农村或者郊外与孩子一起农家乐，欣赏户外美景。其实这些农庄、田地大部分是通过支付土地使用转让金获得的。下面由的我们带您一起了解一下土地使用转让金的含义及转让条件。...

·公司注册地址有什么用
公司注册地址有什么用细心的同学不难发现，现我国大大小小的公司不胜枚举，但大部分公司的实际办公地点和营业执照上的注册地点并不一致，那么公司注册地址有什么用呢?既然公司的实际经营地址可以与注册地址不同，它的意义又何在呢?将为您做详细的解释。一、什么是公司注册地址? 公司地址如何认定...

·漳州征地补偿标准是怎样的
漳州征地补偿标准是怎样的我国的土地所有权是属于国家和集体的，公民对土地只有使用权，没有所有权。随着社会的发展，国家建设项目如修建铁路、高速公路等项目变多，会需要征收农民的土地，这时候就会涉及到补偿款的发放问题。在漳州的人们对于漳州征地补偿标准都会比较关心，我们将为您进行说明。一、...

·结婚的彩礼钱离婚后归谁因为各地的风俗不同
结婚的彩礼钱离婚后归谁因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判定。...

·农民有土地承包经营权，为何还是会被强征强拆，该怎么办?
一、农民有土地承包经营权，为何还是会被强征强拆，该怎么办?　　农民对土地拥有的是占有、使用、处分权利，是相对权。而土地的所有权依然归属于集体。所以，一般来说，农民土地是不能被其他个人征用用于盈利的。但是基于土地所有权归属于村集体的性质，国家和政府是有权利征收土地的。在国家和政府征...