交房土地使用费是由谁缴纳

交房土地使用费是由谁缴纳

交房土地使用费是由谁缴纳

使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。

(一)以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的，合资、合作或联营企业为缴费人，但经批准的合营合同另有约定的按合同办理;土地权属没有转移的，提供土地的一方为缴费人;土地使用权转让的，受让方为缴费人;

(二)租赁房屋的，房屋所有人为缴费人;

(三)经营土地开发的，在土地使用权转让前，经营开发单位为缴费人，土地使用权转让的，受让方为缴费人;

(四)农村工商用地和宅基地，以工商企业、宅基地使用人为缴费人;

(五)共有的土地，以《房地产证》登记的权利人为缴费人。

土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。

地使用权期限届满的法律后果作了规定：

续期

土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期

(1)续期申请的提出

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。

(2)续期申请的审批

土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

(3)续期的性质

土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。

收回

土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。

您都知道，个人是没有土地所有权的，土地所有权只有国家享有。但是我们有土地使用权，要使用土地，在土地使用费，土地使用费的金额一般是根据个人或者单位使用的土地面积的大小进行确定的。土地使用权是有一定时间限制的。

·一、二手房交接需要注意什么问题?
      一、二手房交接需要注意什么问题?1、结清水电表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在...

·在社会快速发展的今天，交通工具也越来越便利，同样的，交通事故
      在社会快速发展的今天，交通工具也越来越便利，同样的，交通事故的发生也越来越频繁。交通事故责任认定书，是在交通事故发生以后，交通警察给当事人的一份书面证明，包括对于当事人违法违规行为的定量评估的书面材料。但有的时候，当事人会没收到这份书面材料，今天我们就来和您说说“没有交通事故责任...

·强迫交易罪必要条件有哪些
      强迫交易罪必要条件有哪些 一、强迫交易罪必要条件有哪些 (一)客体要件 本罪不仅侵犯了交易相对方的合法权益，而且侵犯了商品交易市场秩序。商品交易是在平等民事主体之间发生的法律关系，应当遵循市场交易中的自愿与公平原则。但在现时生活中，交易双方强买强卖、强迫他人提供服务或者强迫...

·一、交通事故主次责任交强险赔偿标准是什么?
      一、交通事故主次责任交强险赔偿标准是什么? 1、第一种是机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故; 机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。对超过责任限额的部分，由机动车一方承担责任;但...

·无过错责任赔偿交强险不够该如何处理
       机动车在驾驶时，一些机动车驾驶人员难免会出现一些相关的违法或者其他现象。造成交通事故的发生，相关的受害方会受到一定的赔偿。那无过错责任赔偿交强险不够该如何处理呢，下面我们就这类问题为你进行解答。　 国务院依照《道交法》授权制定了《交强险条例》，其中第二十三条第一款规定：“机动...

·对方交通肇事逃逸怎么办
      遇到对方逃逸，当事人应当可以记住对方车辆及对方的以下几种特征并及时报警：(1)车辆的型号，如：小客车、吉普车、旅行车、大客车、大货车、小货车等。(2)车辆的颜色，如：红色、绿色、白色、黑色、黄色等。(3)车辆号牌，包括：颜色(如：小客车为蓝色，大客车为黄色)、号码(最好记全，无法...

·轻微交通人伤事故私了还是法庭好？
      轻微交通人伤事故私了还是法庭好?在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。如果伤的很轻，没有什么后遗症，经济条件没有什么负担，和解不...

·一、 交通事故上海赔偿标准是怎样计算的?
      一、 交通事故上海赔偿标准是怎样计算的? 交通事故中赔偿义务人给予受害者的赔偿项目包含：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、康复费、后续治疗费、丧葬费、死亡补偿费等，每个省市的赔偿标准都不统一。上海交...

·机动车验车可以提前多久
      机动车验车可以提前多久?1、机动车验车可以提前3个月。在截至日期3个月内都可接受检测申请年审。最好提前两个月或1个多月，别等到距离年检到期只剩不几天才想起受检。车辆年检(个人)所需资料：行驶证原件，交强险副本，身份证复印件。每2年按规定提供交强险、车船税证明，将交通安全违法和交通...

·盐城市交通肇事罪量刑标准
      对于现实生活中的交通肇事行为，只有达到了一定的程度之后，才有可能构成交通肇事犯罪。当然，构成了犯罪的肯定是要对肇事者作出相应的处罚。但在不同的地区，关于交通肇事罪的量刑规定是不同的，下面，我们带来盐城市交通肇事罪量刑标准的内容，帮助各位进行了解。 1、具有《最高人民法院<关于审...

·醉驾袭警使交警眼睛玻璃体脱落
      醉驾袭警使交警眼睛玻璃体脱落 两项都犯了，就看酒醒后的认罪态度了，如果确实属于酒后失控，未造成严重后果，加上认错态度和悔过表现好，就是治安处罚加拘留。如果态度恶劣，袭警证据确凿，情节严重，公安机关提起公诉了，那就是刑事案件了，要坐牢了。 醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理...