买卖人防工程地下车库合法么？

买卖人防工程地下车库合法么？我们购买商品房的时候，销售通常也会向我们推销地下车库。现在存在一种现象，就是开发商将人防性质的地下车库拿出来售卖。那么买卖人防工程地下车库合法么？下面我们根据掌握的有关资料，具体和您说一说。一、作为人防工程的地下车库可以买卖么？根据相关法律法规规定，人防工程是国家强制配套的市政公用设施，不能进行买卖、交易、赠予等产权转移活动，以保证市政公用设施的性质不发生改变。但对于人防工程的所有权的归属问题，《民法典》（2021.1.1生效）没有明确的规定。按照《中华人民共和国人民防空法》第五条的规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”，《中华人民共和国人民防空法》第十七条明确，平时使用或者开发利用人民防空工程应当经县级以上人民防空主管部门批准。未经批准，任何单位和个人不得占用、转让、抵押、租赁人民防空工程。以及《人民防空工程建设管理规定》第五十九条的规定：“由单位、个人投资建设或者连同地面建筑整体购置的防空地下室，平时由投资者或使用者按照有关规定进行维护、管理和使用，战时由人民防空主管部门统一安排使用”。根据“平战结合”的原则，在和平时期，开发商可将人防地下室作为车位以出租等方式转让使用权，收取利益。“如果开发商将地下的人防工程建设成车位后卖给业主，其实卖的只是车位的使用权，而不是所有权，因此以这种方式购买的车位是办理不了产权证书的，这样一来，业主的权利难以得到保障。”。开发商将人防工程作为地下车库，对业主开展停车服务，仅限于出租，不得买卖。二、买人防性质的地下车库有什么风险？1、人防性质的地下车库是没办法出售的，如果买你也只能买到使用权限，因为人防工程作为战时使用的人员掩蔽场所不能进行买卖，根本不会有产权，你也不可能拿到产权证明。2、类似地下人防工程的停车位买卖，实际上只是与开发商签订的长期租赁协议，一旦出现自然灾害等情况，国家可统一调用，此时车位便不再属于业主。拆迁时，车位由于没有产权也拿不到相应的补偿款。3、对于抱着投资的目的购买者来说，这有点类似于小产权房，没有权利转让凭证的交易始终存在风险，很可能出现一位二买的问题。综上所述，人防工程属于市政公用设施，是不能进行买卖、转让的。所以买卖人防工程地下车库是违规行为，并且具备人防性质的车库是没有产权的。即使是我们违背规定买了，也没有产权，得不到法律的保护。所以我们在购买地下车库的时候，一定要问清其是否为人防工程，是否具备产权。

·如今，随着道路车辆的增多，交通压力也随之增大，交通事故频发，
如今，随着道路车辆的增多，交通压力也随之增大，交通事故频发，比如轻微的有车体刮蹭，严重的有连环撞车，重大的人员伤亡的，交通事故的发生往往在一瞬间，要鉴定交通事故责任很麻烦，这时候往往需要查看事故现场的痕迹来确认事故责任，下面我们将教您如何看刮痕鉴定交通事故责任。在交通事故现场必...

·一、交通事故民事诉讼状如何写有效？
一、交通事故民事诉讼状如何写有效？1、文书名称"交通事故赔偿民事起诉状"，原告和被告的基本情况。原告应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和住址。被告基本情况的写法和原告相同，如有的项目不知道的，可以不写，但必须写明被告的姓名或名称与住址或所在地址。因为"有明确的被告...

·为了配合对交通事故进行调查处理，有些时候交警部门在接到报案之
为了配合对交通事故进行调查处理，有些时候交警部门在接到报案之后，会选择先对涉事车辆进行暂扣，当然，扣留涉事车辆并不属于处罚的一种，因而也不宜长时间扣留，损害所有人的利益。那通常出了交通事故扣车多久呢?请一起通过下文中进行了解吧。一、出了交通事故扣车多久发生交通事故后，交警...

·是否能重新申请交通事故认定
是否能重新申请交通事故认定伤残者在发现伤残评定结果与实际情况不符的，可在收到评定报告的3日内向上级机关提出复核申请，伤残者需要提供有效和合法的证据，复核申请只可进行一次。伤残者有证据能够证明法院委托的伤残评定存在下列几种情况的，法院应当准许重新鉴定： 1、评定机构或人员...

·车祸死亡赔偿案例中的死亡赔偿项目
车祸死亡赔偿案例中的死亡赔偿项目在严重的交通事故中，会发生受害人死亡的情况，事故责任方需要对受害人家属进行死亡赔偿，这是对受害人家庭维持基本生活的保障。下面我们结合一个车祸死亡赔偿案例，来给您讲讲死亡赔偿包括哪些项目，又是如何计算的。一、车祸死亡赔偿案例 2013年11月2...

·交通事故车毁人亡处理流程和时间
开车最重要的就是安全问题，不管是把别人撞了还是别人把自己撞了都是我们最不希望发生的事，但有时现实不是我们自己能够控制得了的，当发生交通事故的时候，我们应该坦然面对并及时处理，下面我们跟您说说交通事故车毁人亡处理流程和时间，帮助您解决困扰。一、交通事故处理流程是什么 (一)...

·一、醉驾事故车还能用吗?
一、醉驾事故车还能用吗?酒驾扣车，在接受完行政处罚以后，可以将车提回来。当事人也可以与交通部门协商。扣车是用来检定车辆性能的，检定完毕就得放车。根据《道路交通事故处理程序规定》第三十八条规定，公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限，约定的期限不得超过二十...

·拒不交还遗失物多少构成侵占罪？
拒不交还遗失物多少构成侵占罪？在日常生活中，有时我们会看到有人拾金不昧，有时我们也会看到有的人捡到他人的财务时拒不交还占为己有。然而，他们不知道的是如果金额涉及较大的话会构成侵占罪，会受到法律的处罚。那么您是否知道拒不交还遗失物多少构成侵占罪?下面我们为您详细介绍一下。一、拒不...

·法律规定车险种类有哪些
车险种类有哪些车险主要包括交强险和商业险，具体如下：1、交强险：国家强制购买的保险，主要针对事故中第三方人员伤亡及财产损失进行保障、赔付，保费950元/年;2、商业险：车主自选的险种，主要包括车损险、第三者责任险、不计免赔险、全车盗抢险、车上人员责任险、自燃险、划痕险、玻璃单独破...

·交接房屋的流程是怎样的
一、交接房屋的流程是怎样的房屋交接程序如下： 1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房...

·对方驾驶员无证车祸责任划分需要几天
对方驾驶员无证车祸责任划分需要几天?车祸责任划分一般是10天，《道路交通安全法实施条例》第九十三条规定：公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应在勘验现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检查、鉴定的，应当在检查、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。...