业主家中被盗 物业公司是否应该承担责任

业主家中被盗,物业公司是否应该承担责任物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。法律规定：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区内被打伤物业有责任吗?对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失，系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致，物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务，应当按照合同法的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此，业主要求物业公司赔偿损失，符合我国合同法的规定和双方合同约定。

·5000万注册资本的公司可以直接申请上市吗
      5000万注册资本的公司可以直接申请上市吗 一、5000万注册资本的公司可以直接申请上市吗 不可以，根据我国《公司法》的规定，股份有限公司申请其股票上市必须符合下列条件： 1、股票经国务院证券管理部门批准已向社会公开发行; 2、公司股本总额不少于人民币5000万元; 3...

·公司签约三年违约金比例超过30%还有法律效力吗？
      公司签约三年违约金比例超过30%还有法律效力吗?公司签约三年违约金比例超过30%将不会再具有法律效力，违约金的比例一般只会出现在买卖等普通类型的合同之中，而劳动合同法是一种特殊类型的合同，故此签署劳动合同时，一般未约定的违约金会是具体的数额，而不是赔偿的比例。二、试用期辞职要承担...

·深圳公司注册政策有什么变化？
      深圳公司注册政策有什么变化？ 1、注册资本认缴制与实缴制的不同 新公司法实行注册资本认缴制，也就是，除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本实缴有另行的规定以外，取消了公司股东(发起人)应当自公司成立之日起两年期限内需缴足出资、投资公司在五年期限内需缴足出资、一人有限责任公...

·对方公司不同意可以收购吗
      看情况而定，只要达到两个条件即可发起强制要约收购：一是当股份公司由于股份转让导致控制权的转换时，可能会导致该公司的经营者和经营策略的改变可以强制收购；二是大股东所持有的股份具有对公司的控制价值，并不应只属于持有该股份的大股东，而是属于公司的全体股东时，可以强制收购。《证券法》第八...

·一个公司创办伊始，自然有一系列问题要处理。公司法人和法人代表
      一个公司创办伊始，自然有一系列问题要处理。公司法人和法人代表在法律规定上是完全不同的解释，公司法人是企业组织，而法人代表则是代表企业法人的自然人，公司法人和法人代表关于社保问题是否相同，公司法人必须办社保吗？下面我们一起从下文中了解一下吧。一、公司法人必须办社保吗公司法人是指依照...

·分公司签合同能开总公司的票吗
      分公司签合同能开总公司的票吗?分公司签合同的时候是不能开总公司的票的，虽然分公司的法律责任是总公司承担的，但是为了便于业务上的管理，一般分公司签合同的时候就应该开分公司的票，分公司和总公司的业务如果太过混乱，在区分不清楚的情况下，对公司的发展也不太好。实质上，总公司与分公司之间是...

·法律规定公司法人变更怎么办？
      法律规定公司法人变更怎么办?1、在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约。2、在公司登记所在地的工商局网站上下载相应的资料，并如实填写。3、带上材料到工商局取预约号，交材料。4、若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料(一般下次来无需再预约)。5、若材料无疑问或...

·技术入股开分公司是否可以？
      技术入股开分公司是否可以?技术入股开分公司是可以的，技术入股属于无形资产入股，一般是经过共同投资人之间的协商确认股份或经会计师评估折价入股，一般股份占总股本的25%,最高可以到70%，注册时必须提供会计师的无形资产评估报告。出资可以是现金、实物、无形资产(如：注册造价工程师资质)...

·老公是公司法人被起诉会不会影响个人
      老公是公司法人被起诉会不会影响个人一、老公是公司法人被起诉会不会影响个人？会有影响，企业法定代表人拒不执行生效裁判，会被限制高消费，也可能被拉进黑名单。二、起诉公司能执行法人吗不可以，一般需要且只能执行公司财产。除非是财产混同。能起诉公司的法人代表。我国新《公司法》第152条规定...

·乳制品企业海外并购的流程
      乳制品企业海外并购的流程 企业海外并购流程的一般操作流程： 1、并购决策阶段; 2、并购目标选择; 3、并购时机选择; 4、并购初期工作; 5、并购实施阶段; 6、并购后的整合 根据相关规定，以下就是企业海外并购流程： 一、收集信息制订并购计划 1、战略部或公关部收集并...

·湖南省股权投资企业备案管理总则
      湖南省股权投资企业备案管理总则总则 第一条 为了规范湖南省内股权投资企业和股权投资管理企业的登记、托管、备案、运作等管理工作，保护投资者等当事人的合法权益，促进省内股权投资企业和股权投资管理企业规范健康发展，严格防范金融风险和非法集资等非法金融活动，根据《中华人民共和国公司法》、...