如何起草一份征地拆迁协议

如何起草一份征地拆迁协议征地拆迁协议
甲方：××高速公路项目经理部
乙方：
工程全长公里，在区(县)境内长公里，涉及、等村镇和单位。根据工程建设需要，进行相关征地拆迁工作。文件作为征地拆迁工作的依据。
征地放线工作已经完成，甲乙双方已对工程现场进行了实地勘察，完成了征地线内、线外地上物等数据的核实，并达成一致意见。
甲乙双方根据确定了征地单价，并对协议条款进行了协商，双方就征地拆迁事宜达成如下协议：
一、征地数量
根据《土地勘测定界技术报告书》的数据，该工程在区(县)境内征地亩。其中区片亩、区片亩、区片亩。
征地数量如因设计变更或工程需要而增减，以实际数量为准，并以工程完工后土地管理部门颁发的土地使用证确定的数量为决算依据。
二、征地拆迁补偿费
㈠征地补偿费用(土地补偿费、安置补助费之和) 征地补偿费用区片每亩万元，区片每亩万元，区片万元，征地补偿费用共计元(大写元整)。㈡征地线内、线外青苗及地上物拆迁补偿费用
补偿费用包括但不限于征地线内和线外的青苗及果园、苗圃、鱼塘、水渠、荒旱地、坟墓、树木、房屋、围墙、机井、道路、涵洞、建筑物等地上物(见附表)。青苗及地上物拆迁补偿费用共计元(大写元整)。
征地补偿费用、征地线内线外青苗及地上物拆迁补偿费用合计元(大写元整)。
三、征地拆迁完成时间
所有青苗、地上物拆迁应在之前完成，以保证施工单位按计划进场施工。
四、征地线外二十米系公路保护范围
禁止取土、挖坑、挖沟、挖砂、采石、爆破作业等危害公路安全的活动。
五、征地拆迁费用的拨付
本协议生效后日内，甲方支付乙方征地拆迁费用的 %，即元;待公路路基土方全部完成后，甲方支付乙方征地拆迁费用的 %，即元;待土地管理部门最终核准征地数量、颁发土地使用证之后，甲方一次性支付剩余的 %，即元。
六、双方责任和义务
㈠方负责施放征地边线(即红线)，线位应准确、符合设计图纸的要求尺寸。
㈡㈡甲方应按照协议规定，按期支付乙方征地拆迁费用。
㈢乙方负责完成土地的地籍权属确认，协助甲方办理《土地使用证》。
㈣乙方负责按期完成征地拆迁工作，并向有关方面支付费用，且保证征地拆迁后的土地符合甲方的要求。
㈤乙方负责确保施工单位能够按期进场施工，保证施工顺利进行，因乙方因素造成的工程延误由乙方负责。
㈥乙方保证在征地拆迁过程中签署的合同、协议等文件均由乙方以乙方名义签署，不得以甲方的名义签署。否则，若因此导致甲方被涉讼或仲裁，甲方发生的全部费用(包括但不限于诉讼或仲裁费用、律师费、款项给付及损失赔偿等均由乙方承担。上述款项，甲方有权直接从应给付乙方的款项中扣除。
㈦征地拆迁过程中和施工单位施工过程中发生的被征用土地纠纷，均由乙方负责协调解决。乙方保证发生的任何纠纷(包括但不限于拆迁费用、拆迁施工、债权债务、侵权、人身伤害等)都不涉及甲方，若因上述纠纷导致甲方被涉讼或仲裁，甲方所发生的全部费用(包括但不限于诉讼或仲裁费用、律师费、款项给付及损失赔偿等均由乙方承担。上述款项，甲方有权直接从应给付乙方的款项中扣除。
㈧甲方负责监督施工单位在施工过程中文明施工，因施工产生的污染、噪音等问题引发的矛盾由乙方帮助协调。
㈨其他责任和义务：
七、协议未尽事宜双方应友好协商解决。
协议不成，双方同意选择甲方所在地管辖法院进行诉讼。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、本协议一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。
甲方：
法人代表或授权委托人
以上便是一份征地拆迁协议书所应有的条例和内容，要明确甲乙双方、征收的什么土地，征收的用途，征收以后的补偿费及其支付时间也必须写明，拆迁的时间和其完成时间要注明，接着是双方在协议中承担的责任和义务，最后盖章就完成了。

·国家土地使用权被注销的情形有哪些？
国家土地使用权被注销的情形有哪些？一般来说，企业都是以转让方式拿到土地使用权的，之后企业要办理好土地使用证。在特殊情况下，土地使用权会被注销，也就是说企业无法继续使用土地。尽管这样的事情不多，但是还是存在的。那么国家土地使用权被注销的情形有哪些？下面我们一起看看我们的这篇文章。 ...

·辛集市的征地补偿办法
辛集市的征地补偿办法地方政府在进行各种基础建设以及房地产开发的时候，都或多或少会涉及征地行为。国家为了保证民众的利益，以及规范政府的征地行为，明文规定了各地方政府必须依据本地的实际情况制定相关征地补偿办法，征地需依法依规进行。辛集市的征地补偿办法是怎样的呢？详情请参考下文。 ...

·江西征地补偿新标准是怎样的？
江西征地补偿新标准年是怎样的？一、江西省产权交换式补偿 (一)江西省房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门...

·上海市房地产买卖合同范本是怎样的
我们知道，买房的时候是一定要签订合同的，只有签订了合同，双方当事人的权益才能得到合法的保障。但是，不同地方的买卖合同可能会有所差别，下面，我们带来了一篇上海市房地产买卖合同范本，希望对您有所帮助。上海市房地产买卖合同根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双...

·无锡市征地补偿标准是怎样的
无锡市征地补偿标准是怎样的在我国经济不断发展的今天，城镇化的进程也在加快，一般在城镇化的过程中，人们都会获得相应的补偿。根据我国的相关规定，每个地区的征地补偿标准是不一样的，这需要看当地的政策而定，甘肃省也制定了相应的规定，那么无锡市征地补偿标准是怎样的呢？我们来了解下。 ...

·农村政府征地补偿标准是怎么样的？
现在的农村与之前几十年代的农村相比，变化非常的大，现在每家每户基本都是洋楼，之前土楼建筑已经越来越少了，并且，偶尔会有政府开发什么项目，所以需要征地进行建设。那么农村政府征地补偿标准是怎么样的? 一、农村征地补偿新政策我国规定各地的征地不能强行实施，如果群众提出的要求合理的话，...

·广州白云区征收土地补偿标准是怎样的？
广州白云区征收土地补偿标准是怎样的？随着城镇化和工业化进程的加快，国家对土地的征收、征用问题越来越为人们所关注。我国各地根据自身的经济发展状况都制定了相应的土地征收、征用管理办法，其中最受关注的是土地征收的补偿等问题。接下来我们以广州白云区征收土地为例为您讲解土地征收补偿相关问题...

·物权法土地使用年限是怎么规定的
我国多数的普通公民忽略了土地使用权的使用年限问题，其实也就是因为国家目前并没有出台强制性的针对住宅用地的土地使用年限到期后的相关政策。其实国家为了调控土地的价格，使得土地这种资源能够良性循环的被使用，特在我国的物权法当中对土地使用年限作出了限制。那么，物权法土地使用年限是怎么规定...

·土地使用证委托领取授权书范本怎么写？
土地使用证委托领取授权书范本怎么写？一、土地使用证代领授权书范本委托人： _____ _____ ，女， _____年 _____月 _____日出生，现住 _____市，户籍地： _____ _____ _____ _____ _____ _____，身份证号： ____...