最高额抵押担保债权是什么?
最高额抵押担保债权是什么？
在生活中，我们经常听到最高额抵押这个名词，我们都知道最高额抵押是一种抵押方式，那么最高额抵押担保债权是什么呢?为了解决您的困惑，我们特意为您搜集了以下材料，希望对您有帮助。
一、最高额抵押
1、概念
所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。
2、范围
对于被担保的债权的最高限额应当明确规定。
如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。
如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。
如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。
二、最高额抵押担保债权的范围
最高额抵押的实现，必须具备两个条件：一是抵押权担保的债权数额已确定;二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。但就最高额抵押而言，债权数额的确定是其中的主要问题。根据《物权法》第206条的规定，抵押权人的债权在下列情况下确定：
1、约定的债权确定期间届满。
2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押设立之日起满两年后请求确定债权。
3、新的债权不可能发生。
4、抵押财产被查封、扣押。
5、债务人、抵押人被宣告破产或被撤销。
6、法律规定债权确定的其他情形。
债权的确定对抵押人而言是非常重要的。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
三、最高额抵押的相关法律规定
《物权法》相关规定：
第一百七十八条 担保法与本法的规定不一致的，适用本法。
第二百零三条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零四条 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。
第二百零五条 最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
第二百零六条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
(一)约定的债权确定期间届满;
(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;
(三)新的债权不可能发生;
(四)抵押财产被查封、扣押;
(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;
(六)法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条 最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
根据《担保法》的规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。”因此这些规定及相关司法解释对最高额抵押同样适用。
根据《担保法司法解释》的规定：“最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押人破产后发生的债权。由此可以推断其所担保的债权不包括实现抵押权的费用。实现抵押权的费用，应当从抵押物拍卖价金中扣除，不应算入最高额内。
最高额抵押担保债权到底是什么呢?其实，最高额抵押就是指您抵押一个物品，该物品以其最大价值来担保债务人在一段时间内的连续债务。到了约定的清算期，债务人的债务总和就是您的担保债务。我们提醒，您在拟定《最高额担保合同》时，一定要注意对时间做出明确的说明，若您没有对时间详细说明，您所担保债务也就是不确定的，这对您来说风险是极高的。
·网友欠钱不还怎么办怎么起诉？
网友欠钱不还怎么办怎么起诉？
一、网友欠钱不还怎么办怎么起诉?
1、网友欠钱不还首先可以询问不还钱的理由，若是以各种理由不还钱，且债务已经到期的，可以向债务人经常居住地或者户籍所在地法院提起诉讼，所需要的资料为:起诉书、证据清单，身份证。
2、法院审查你的资料后，如果符合立...
·欠条与借条的法律区别
欠条与借条的法律区别
借条和欠条只有一字之差，但二者之间的法律意义却有很大的差别。在借给朋友钱的时候，务必要清楚这些，借出去的钱很多都很难要回来，如果借条写不好，即使走了法律途径，说不定也要吃哑巴亏。
欠条与借条的法律区别
欠条与借条的基本概念是：欠条是由于债务人应该偿还债...
·欠债被起诉的后果是什么？
欠债被起诉的后果是什么?欠债被起诉的后果有：1、经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。2、有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。3、如果债务人拒绝执行法院判决(其所承担的义务)，将会由法院强制执行。法院强制执行(强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人...
·不得转让债权债务的合同情形有哪些
不得转让债权债务的合同情形有哪些根据《民法典》规定，不得转让的债权包括以下三种：(1)根据合同性质不得转让的合同债权。包括：基于个人特别信任关系发生的合同债权，这类合同债权因具有强烈的人身信任关系，故不得转让他人。“基于特定的债权人行为为内容的合同权利”。属于从权利的合同债权。(...
·销售合同的签订应具备哪些条款
销售合同的签订应具备哪些条款销售合同的主要条款是销售合同的重心，它决定了合同签订双方的权利和义务，决定了销售合同是否有效和是否合法，是当事人履行合同的主要依据。(1)标的物：标的物是销售合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象，销售合同中的标的物主要表现为推销的商品或劳务。(2)...
·开民间借贷公司合法吗
民间借贷，在一般情况下是合法的。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍。如果利息高于银行同类贷款利率的4倍，那么该民间借贷就是不合法的。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一...
·公司股东变更欠债怎么进行处理
公司股东变更欠债怎么进行处理依法履行出资义务为股东的法定义务，在公司股权转让时不能转让，实践中某些出资不实或者抽逃出资的股东，为了达到不承担法定的义务、逃避债务的目的，往往会将股权转让给一个没有偿付能力的主体，并在转让协议中约定原股东的所有债权债务给让给新股东。有的还明确约定原股...
·合同有哪些主要条款,合同的主要条款是什么
合同有哪些主要条款,合同的主要条款是什么 一、合同有哪些主要条款？
合同法规定，合同的主要条款有九项：
1、当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款。当事人是合同的主体，合同中如果不写明当事人。谁与谁做交易都搞不清楚，就无法确定权利的享受和义务的承担，发生纠纷...
·给公司法人背债会有什么影响？
给公司法人背债会有什么影响？一、申请破产清算劳动者的工资是第一清偿对象。依据《中华人民共和国破产法》第一百一十三条规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医...
·债权债务一人处理时合同是否会继续
债权债务一人处理时合同是否会继续 （一）、混同原因
1、概括承受。概括承受是发生混同的主要原因。主要有：
（1）、企业合并，合并前的两个企业之间的债权债务因同归于合并后的企业而消灭。
（2）、债权人继承债务人，比如父亲向儿子借钱后死亡，儿子继承父亲的债权和债务。
...
·民法上债的种类有哪些？
民法上债的种类有哪些？
民法上债的种类有哪些
（一）、法定之债和意定之债(根据债的发生原因分类)
1、法定之债包括：侵权行为之债、不当得利之债、无因管理之债、缔约过失之债
2、意定之债包括：合同之债和单方允诺(比如捐助行为)是意定之债，其他都是法定之债。
（二）、特定之...
