合同订立过程中的文字陷进

在合同的订立过程中，有一些当事人因为不清楚一些法律知识，仅仅因为一些文字的错误，而让自己损失利益。

我国《合同法》规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由此可以看出，定金实际是一种债的担保，它发挥着制裁违约方、补偿守约方的双重功能。

《合同法》规定，该法所称的“不可抗力”是指不能预见、不可避免并且不能克服的客观情况，如地震、水灾、战争等。但在该案中，房产公司却将“不可抗力”的定义进行了延伸和扩张，将资金不到位等情形都包括在“不可抗力”的范围内，这样的约定显然是房产公司对自己的免责范围过于宽松。目前，不少房产公司在签订合同时，将对市场判断不准确导致投资失误、修改设计方案延误工期、资金不到位、季节影响、上级行为等因素归之为“不可抗力”，从而免除自己理应承担的违约责任。因此，消费者在签订房产买卖合同时，应特别注意“不可抗力”是如何界定的。

《保险法》规定：保险事故发生后，保险人未赔偿保险金之前，被保险人放弃对第三者的请求赔偿权利的，保险人不承担赔偿保险金的责任。本案中，何某的车在停车位里被盗，保险公司有义务赔偿，提供保管服务的物业公司也有义务赔偿。保险公司赔偿后，有权向该物业公司进行代位求偿。但在何某与物业公司的租赁协议中，约定物业公司不承担赔偿责任，等于放弃了对物业公司请求赔偿的权利，导致保险公司不能代位求偿，而何某向保险公司索赔的请求也没有得到法院支持。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，刘某并未提供欠款票据，以证明他与某学校存在买卖关系，所以法院不能支持刘某要求给付书款的诉讼请求。同时，刘某在交给被告书籍的同时，接收了被告书写的“今收到李某送书”的收据，这可以证明刘某已将书赠与被告，所以涉案书籍的所有权已不属于刘某。买卖和赠与是两种不同性质的关系，建议大家在进行买卖时，一定要留下清楚明了且具有法律效力的证据。

·要约撤回的法律定义
合同法规定，要约可以撤回。要约撤回，是指在要约生效前，要约人使其不发生法律效力的意思的表示。要约一旦送达受要约人或被受要约人了解，即发生法律效力。所以，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。因此，要约的撤回只发生在书面形式的要约，而且，撤回通知一般应...

·保证期间的种类
      保证期间按形成方式可分为约定保证期间和法定保证期间，按保证的性质又可分为一般保证的保证期间和连带责任的保证期间。
    　　一、约定保证期间和法定保证期间
    　　约定保证期...

·如何撤销要约？
要约的撤销，是指在要约生效后，要约人使其丧失法律效力的意思表示。撤销包括全部内容的撤销，也包括部分内容的变更。合同法定，要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。但有下列情形之一的，要约不得撤销：

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·要约邀请的法律定义
要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约是以订立合同为目的具有法律意义的意思表示行为，一经发出就产生一定的法律效果。而要约邀请的目的是让对方对自己发出要约，是订立合同的一种预备行为，在性质上是一种事实行为，并不产生任何法律效果，即使对方依邀请对自己发出了要约，自己也没有承...

·如何确认承诺生效时间？
承诺生效时，合同成立，当事人之间产生合同权利和义务。因此，承诺的生效时间至关重要。合同法规定，承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视...

·合同可以哪些形式存在
      现代各国对合同形式采用以不要式为原则，一般不加限制，法律只规定特定种类的合同必须具备书面形式或其他形式。

    第一，口头形式

    口头形式的合同，简称口头合同，...

·新冠疫情下合同纠纷中不可抗力规则的适用
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，是一种外来的不可抗拒的力量，诸如地震、台风、洪水、海啸等自然现象，以及如战争等社会现象，属于通常意义上的不可抗力的范围。不可抗力具有不受当事人意志支配的特点，在各国法律中一般都作为民事免责事由。判断新冠肺炎疫情是否构成合同不能履...

·合同什么时候成立？
合同法规定，承诺生效时合同成立。合同成立的时间，因合同的种类不同而有所区别。不要式合同，以受要约人表示的承诺生效的时间为合同成立时间。要式合同，须双方依法定形式办理特定手续后，还必须交付标的，合同才告成立。书面合同成立的时间，有两种情况：一是法律或者当事人对合同成立的程序无特别规...

·私刻印章签订合同是否有效?
公司员工持私刻印章签订合同，是否构成表见代理？参考最高院（2013）民申字第2016号民事裁定书裁判要旨： 1、关于第六工程处公章的真实性问题本案所涉合同是2009年3月13日至5月10日期间xxx以 xx工程处名义与顾xx签订的16份买卖合同，经苏州xx司法鉴定所...