南京集体企业拆迁安置办法有什么内容？

南京集体企业拆迁安置办法有什么内容？企业拆迁在我国法律上是有着规定和说明的。因为拆迁涉及到土地的归属，并且一旦企业拆迁那么他们就需要重新选址，所以还涉及到了其它土地的买卖。而更加特殊的情况就是集体的拆迁了。每个地方的政策都不一样，所以企业拆迁后收到的约束也不尽相同，那么在我国南京集体企业拆迁怎么安置呢?一、南京集体企业拆迁安置补偿办法1、实施单位应对征收集体土地涉及房屋进行调查登记，委托有资质的机构进行测绘。被征收人持有宅基地集体土地使用证和房屋产权证(含建房许可证，下同) 的，
按照本办法给予补偿。补偿以前述两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据。依法享有 “一户一宅 ” 合法权益，
但权证不齐全的，由所在区政府组织相关职能部门根据房屋建设时的相关法律法规及政策规定进行认定。2、住宅房屋实行货币补偿的，其征收补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款三部分组成。被征收人原合法住宅房屋建筑面积超过 220 平方米的，
超出部分只支付原房补偿款。3、被征收人仅有一处住房，且获得的征收补偿款低于供应该项目最小户型征收安置房总价的，实施单位按照以安置价格测算的供应该项目的最小户型征收安置房总价对被征收人进行补偿。4、住宅房屋实行统一建设的，其征收补偿款由原房补偿款和建房补助款两部分组成。征(用)地单位在此基础上，应当缴纳公用设施配套费，由所在街道(镇)
包干使用，专项用于公用设施配套建设。统一建设的新宅基地使用农用地的，征(用) 地单位还应支付办理农用地转用手续等有关费用。统一建设的新宅基地面积，
每户不得超过 135 平方米，由街道(镇) 统一规划、统一安排，宅基地用地手续须按照规定程序报批。5、涉及非住宅房屋的，对用地与建设手续合法、具备工商营业执照
、民办非企业单位法人登记证书或事业单位法人资格的产权人，按照下列规定进行货币补偿：(一)非住宅房屋的征收补偿款由原房补偿款和区位补偿款两部分组成。对拆除非住宅房屋后无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿，由估价机构按照重置价格结合成新评估确定。(二)非住宅房屋中的营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款 2% 的设施搬迁费用，不超过征收补偿款 8%
的停业补偿费用;非营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款 8% 的设备拆除、安装和搬迁费用，不超过征收补偿款 5% 的停业补偿费用
。非营业用房中非营利性的学校、医院、养老机构等，按照非住宅房屋征收补偿款标准 1.5 倍计算;上述单位确需复建的，按相关规定和程序，依据城乡规划建设
。(三)被征收人将房屋出租的，实施单位仅对被征收人进行补偿。承租人因停业、设备拆除、安装和搬迁造成的损失，按照出租协议的约定处理; 双方未约定的，
由被征收人与承租人根据实际情况协商解决。6、征收补偿款中原房补偿款由具备估价资质的房地产估价机构按照重置价格结合成新评估确定，评估管理及技术导则由市国土资源局制定。住宅房屋征收补偿款中的购房补偿款标准，
按照征收安置房安置价格的 80% 确定。7、涉及自有营业用房及连家店的，被征收人必须提供土地使用证、房屋产权证、
工商营业执照。如其土地使用证上所载明的土地用途为宅基地的，按照住宅房屋进行补偿安置;
如其土地使用证上所载明的为其他用途的，按照非住宅房屋进行补偿。《江苏省城乡规划条例》
实施之前，自有营业用房及连家店证载用途为宅基地的，其营业用途的补偿由区政府制定具体的标准，不再另行安置和支付停业损失等其他补偿; 《江苏省城乡规划条例
》实施之后，不给予营业用途的补偿。8、住宅房屋实行货币补偿或统一建设的，实施单位应向被征收人支付搬家费、过渡费及原房电话、空调、有线电视等设备拆移补偿费
、拆除管道煤气补助费和电增容工料费等费用; 被征收人的原房有装修的，实施单位应支付装修补偿费
。住宅房屋被征收人提前搬迁的，实施单位可以给予奖励，奖励标准由区政府制定。我们可以看出，在我国南京集体企业拆迁，如果关系到了普通的百姓，那么他们是能够得到相应的补偿和安置的。从另一方面体现了我国依法治国，关注民生的常态。所以南京集体企业拆迁关系着多数人的利益，在执行之前，一定会有严格的流程和审核过程。

·冒用公司名义签订合同构成什么罪
冒用公司名义签订合同构成什么罪冒用公司名义签订合同的情况在实践中并不少，有些从中谋取到暴利的有可能还因此犯了合同诈骗罪。下面我们就来谈谈冒用公司名义签订合同构成的罪名及其所需要承担的法律责任。一、冒用公司名义签订合同构成什么罪如果冒用公司名义签订了合同，并从中非法获取利益的话，可...

·设立分公司需要股东会决议吗？
设立分公司需要股东会决议吗？设立分公司需要股东会决议吗，现在我们就此问题为您准备了一些相关的法律法规、设立分公司所需的资料、登记流程、股东会议决议书等与之密切相关的资料，以备您的不时之需，如遇到这方面的具体事宜，建议你向律所寻求专业帮助。一、设立分公司需要股东会决议吗： ...

·公司注册要收钱吗,收费标准是怎样的
公司注册要收钱吗,收费标准是怎样的 ?有传言说为鼓励创业，国家对于注册公司实施了免费的政策，但是公司注册需要核名、刻制公章等程序，公司注册还有注册资金一说，公司注册真的不要收钱吗？那下面我们就公司注册需要的费用和公司注册资本来讨论公司注册要收钱吗这个问题，希望以下整理的内容对创...

·最高法对公司法中股东退股规定如何？
最高法对公司法中股东退股规定如何？公司法对于公司的经营管理等等方面都有详细的规定，公司法就是为了公司企业而订立的，我国有两种传统的公司类型，一种是有限责任公司，还有就是股份有限公司，两种公司都要求设立公司章程，关于公司章程，是公司必须遵守的内容。那么最高法对公司法中股东退股规...

·企业遇到拆迁后需要做些什么？
企业遇到拆迁后需要做些什么？　　很多企业在遇到拆迁时都面临着不知道从何入手的问题，不知道自己需要做哪些准备，能做哪些准备。拆迁律师(400-6436-520)结合多年的办案经验以及在办案中与出现的问题，将企业在拆迁时需要做的准备和工作进行了总结。　　一、拆迁项目开始　...

·一，企业年金是否属于夫妻共有财产?
一，企业年金是否属于夫妻共有财产?《企业年金试行办法》第7条规定，企业年金所需费用由企业和职工个人共同缴纳。职工个人缴费可以由企业从职工个人工资中代扣。第12条规定，职工在达到国家规定的退休年龄时，可以从本人企业年金个人账户中一次或定期领取企业年金。职工未达到国家规定的退休年龄的...

·公司注册资本多少有区别吗？
公司注册资本多少有区别吗？一般来说区别不大，公司注册需要满足最低注册资金要求即可，而改革后有限责任公司注册资本没有最低限额。目前，在我国要想取得金融机构贷款，要求公司有一定的自有资金，金融机构判定公司自有资金的一个标准就是看公司的注册资金。所以，要想多融资，注册资金还是要相对多...

·怎么办理私募基金公司备案？
怎么办理私募基金公司备案？1、私募投资基金(以下简称私募基金)，系指以非公开方式向合格投资者募集资金设立的投资基金，包括资产由基金管理人或者普通合伙人管理的以投资活动为目的设立的公司或者合伙企业。 2、登记方式：通过电子系统网上提交信息，网上审核。 3、登记信息内容：填报基金管理...

·小的基金公司会倒闭吗
小的基金公司会倒闭吗从理论上来说，基金公司真的有会倒闭的可能。但是我们那些耳熟能详的基金公司都是有着很大的背景的。有很大的经济实力。基本上倒闭的可能性非常的小。但是没有这些经济后盾的小的基金公司会倒闭吗? 一、小的基金公司会倒闭吗中国证监会规定，基金公司和基金经理只管交易操作，...

·商贸企业退货协议的格式是什么?
商贸企业退货协议的格式是什么商业贸易合作的过程当中，其实双方在刚开始签订合同的时候，其中关于退货也是有所提及的。不管退货的原因是什么，在双方协商一致的情况下必须通过书面的退货协议来进行约束，这样才能确保双方的利益不会遭受到损失，维护好双方以后的合作关系。下面我们就为您介绍一下...