企业拆迁补偿款的处理

企业拆迁补偿款的处理　近年来，随着社会经济的发展各种产业业发展迅速，城市也不断地扩大发展，进而就出现了拆迁，很多地方的拆迁补偿款也是相当的可观。对此很多人就会想自己家怎么不拆迁，这样就可以少奋斗好多年。下面就由我们解读企业拆迁补偿款的处理。　　一、拆迁补偿的形式　　城市改造房屋被拆除，给被拆除房屋的所有人造成了一定的财产损失。为保证被拆除房屋所有人的合法权益，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)给予补偿。补偿的对象既包括自然人也包括法人。　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁补偿有三种形式，即产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合。　　(1)产权调换。拆迁人以易地建设或原地建设的房屋补偿给被拆除房屋的所有人，使原所有人继续保持其对房屋的所有权。这是一种实物补偿形式。　　(2)作价补偿。拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。这是一种货币补偿形式。　　(3)产权调换和作价补偿相结合。拆迁人按照被拆除房屋的建筑面积数量，以其中一定面积的房屋补偿被拆除房屋的所有人，其余面积按照作价补偿折合货币支付给被拆除房屋的所有人。这对那些被拆除房屋面积较多，又难以支付补偿房屋与被拆除房屋结构差价的被拆迁人较适用。　　二、收取拆迁补偿费的会计处理　　不论是何种补偿方式，有一点是相同的。拆迁项目是由政府主导的，不是被拆迁人主动搬迁，是根据政府的指令被动搬迁，是被拆迁人的非自愿行为。并且由政府下达统一的拆迁安置通知，这是以政府为主的拆迁安置的最重要特征。　　政府拆迁安置时被拆迁人收到的拆迁补偿款的会计处理，财政部
2005年8月15日下发的《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》(财企[2005]123号)做出了相关的规定。该文件适用的范围是企业因城镇规划、库区建设等公共利益需要搬迁而收到政府给予的相应补偿款。　　企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为“专项应付款”核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增“专项应付款”。因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销“专项应付款”;机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销“专项应付款”;用于安置职工的费用支出，直接核销“专项应付款”。企业搬迁结束后，“专项应付款”如有余额，作调增“资本公积金”处理，由此增加的“资本公积金”由全体股东共享;“专项应付款”如有不足，应计入当期损益。　　对于拆迁问题社会上总会有热议，很多巨额拆迁款事件都在网络上引发热议，让很多人都对‘’拆二代‘’羡慕不已。对于拆迁赔款，我们也要了解相关规定，如果自己不满意也可用法律来维护自己的合法权益。以上就是关于企业拆迁补偿款的处理的解读。

·合同的内容包括哪些条款
合同的内容包括哪些条款不管是怎样的合同都是有一定内容的，而正是因为有了这些条款的存在，才能撑起一份合同的内容。那具体说来，合同的内容包括哪些条款呢？而订立合同的时候，程序又是怎样的呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、合同的内容包括哪些条款 (一)当事人的名称或者姓名和...

·夫妻共同债务认定应考虑哪些因素，规定是什么
须产生于双方婚姻关系存续期间，但也不是绝对的。一般来讲，婚前个人所负的债务属于个人债务，但是经常会有这样的情况，即结婚前夫妻一方为婚后的共同生活负了个人债务，如婚前个人购置的生活用品婚后成了共同财产，此时这种债务虽然是在婚前所负，但仍属于夫妻共同债务。二、须用于夫妻共同生活或共同...

·企业欠款后该如何催收
企业欠款后该如何催收一、企业欠款后该如何催收对于各种不同的欠款进行不同的策略： 1、对于态度较好的欠款单位采取“先礼后兵”政策，先给予一定的宽限期，待宽限期满后仍无还款迹象的单位，再进行诉讼等行动。 2、对于长期拖欠款，无任何还款诚意的“老赖”，不能心存任何侥幸，应立即进行...

·丈夫欠债跑路妻子是否要还债
丈夫欠债跑路妻子是否要还债跑路一般是都在做了什么坏事或者对外有大量欠债的情况下出现的一种行为，而实践中比较常见的就是丈夫欠债跑路的情况，在这种情况下，作为妻子的一方是否有义务需要偿还丈夫的债务呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、丈夫欠债跑路妻子是否要还债丈夫欠债妻子是...

·公司股权变更流程债权债务
公司股权变更流程债权债务随着市场经济的飞速发展，越来越多现代化的公司取代旧公司，而许多经营不善或者跟不上时代步伐的公司可能面临着倒闭或者被并购，还有一种涉及到了公司股权变更，那么，关于公司公司股权变更流程债权债务的相关内容有哪些？下面我们将带来相关的内容。一、公司股权变更...

·供货商是债权人还是债务人
供货商是债权人还是债务人一、债权人债权人，“债务人”的对称。债的主体之一。在债的关系中，有要求他的债务人实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人。在罗马法中，债具有严格的人身性质，债权、债务不得转让。随着商品经济的发展，交换关系的复杂，债权债务逐渐可以转让，允许第三人享受债...

·借据的有效起诉时间是多久
1、要看借条写内容，如果没有写明还款时间，诉讼时效是从出借人要求还款之日起算三年。2、借条上写明还款时间的，则从还款期限届满之日起算三年。3、借条上没有写明还款日期，债权人可以随时要求债务人还款，债务人也可以随时向债权人还款。4、借条属于债务纠纷，只要债权人有证据表明在诉讼时效期...

·民间借贷未约定利息怎么办？
民间借贷未约定利息怎么办？民间借贷可以是有有偿的，当然也可以是无偿的，无偿也就是说没有具体约定借贷的利息。那么在这种情况下该怎么办呢？债权人是否可以主张利息呢？我们将在下文中为您做详细解答。一、民间借贷未约定利息怎么办？我国《合同法》第211条规定：“自然人之间的借款合同对支...

·公司债权转让的条件
公司债权转让的条件包括哪些一、公司债权转让的条件包括哪些债权转让，是指债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权在全部让与时，受让人取代原债权人成为合同关系的新债权人，原债权人脱离合同关系;在部分让与时，受让人作为第三人将参加到原合同关系之中，与原债权人共...

·债权人转让债权,要通知债务人吗
债权人转让债权,要通知债务人吗债权人转让债权的必须满足以下几个条件，即债权内容本身是可以转让的、债权有效的存在、转让人与受让人必须就债权让与达成合意。那么，债权人转让债权,要通知债务人吗？我们将在下文中为您解答。一、债权人转让债权,要通知债务人吗《民法通则》第91条规定，合同...

·恶意拖欠货款罪起诉后赔偿吗
恶意拖欠货款罪起诉后赔偿吗一、拖欠贷款的诉讼时效 1、拖欠贷款的诉讼时效为两年。 2、已注明履行清偿贷款日期的欠条，诉讼时效期限从注明清偿货款日期之日起算。 3、未注明履行清偿贷款日期的欠条，诉讼时效期限从欠款人出具欠条的次日起算。 4、对已经超过贷款纠纷诉讼时效期限的欠条，...