企业整体拆迁补偿协议

企业整体拆迁补偿协议

我国经济发展速度越来越快，现有的土地已经不能满足城市的发展，那么为了城市的发展，就会使城市边缘的房屋拆迁，城市边缘建了很多企业，如果不能安排好企业拆迁后的后续事宜，那么这个拆迁就是违法的。所以企业整体拆迁补偿协议就是很多人关注的内容，在拆迁补偿中也会用到这个协议。的我们为您简单的介绍一下。

?企业拆迁补偿协议书模板

拆迁人(以下简称甲方)_________单位名称：_________电话：_________法

定代表人：_________职务：_________营业执照注册号：_________注册地：_________地址及邮编：_________

委托代理人：_________姓名：_________电话：_________地址及邮编：_________

被拆迁人(以下简称乙方)_________姓名(单位名称)_________电话：_________

法定代表人：_________职务：_________【身份证号】【营业执照注册号】：_________地址及邮编：_________

委托代理人：_________姓名：_________电话：_________地址及邮编：_________

房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)_________姓名(单位名称)_________电话：_________

法定代表人：_________职务：_________【身份证号】【营业执照注册号】：_________地址及邮编：_________

委托代理人：_________姓名：_________电话：_________地址及邮编：_________

根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_________拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准(琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项)，已列入海南省20_________年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》(_________拆许字第_________号)，对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条被拆除房屋基本情况

(一)房屋所在地点，建筑面积_________平方米(其中有产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼层数 _________，房屋所在的楼层数_________.(二)房屋内部设施及装潢情况：_________(三)房屋的附属物及构筑物情况：_________(四)机械设备情况：_________(五)其他情况：_________

第二条乙方或丙方基本情况

(一)被拆除房屋为住宅：

1、乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人)，分别是：

序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码 01 02 03 04 05 06 07 2.丙方有正式户口_________人，分别：

序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码 01 02 03 04 05 06 07

(二)被拆除房屋是非住宅：

1、乙方情况：_________ 2、丙方情况：_________

第三条房屋拆迁补偿选择第_________种方式：

1、货币补偿;

2、房屋产权调换;

3、货币补偿与房屋产权调换相结合。

第四条货币补偿

(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

1、根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定;

2、当事人约定的其他作价方式。

(二)被拆迁房屋补偿金额(大写)人民币_________元整。

1、房屋货币补偿金额。

被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。

2、土地使用权货币补偿金额。

被拆迁房屋占地面积_________平方米，按占地面积每平方米_________元计价，小计_________元(若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算)

3、房屋装潢作价方式：_________，补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算)

4、房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_________元。

5、附属物及构筑物补偿金额_________元。

(三)补偿款由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方，支付方式：_________.(四)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

第五条房屋产权调换补偿

(一)甲方提供位于_________，结构为_________，用途为_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：_________.

(二)产权调换的安置房屋应符合以下标准：

1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;

2、房屋内应当有以下设施：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________;

(4)_________;

(5)_________. 3.房屋装饰与设施标准详见附件4. 4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。

5、甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。

(三)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)(二)(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

(四)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________.(五)差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式：_________.第六条房屋产权调换的过渡安置(一)过渡方式按以下第_________方式确定。

1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;

2、由甲方提供周转房过渡安置。

(二)【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为_________，户型为_________，建筑面积_________平方米。

(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾出周转房。

(五)【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_________)之日起3个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

第七条房屋拆迁补助费(一)甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，提前搬家奖励费_________元;其他补助费_________元，共计人民币(大写)_________元整。

(二)拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 _________元，提前搬家奖励_________元;其他补助费_________元，共计人民币(大写)_________元整。

(三)甲方应于_________年_________月_________日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_________.第八条【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除。

第十条逾期安置的违约责任。

甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：

1、甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。

2、逾期_________个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。

3、逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

4、_________. 5、_________.第十一条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

(一)因不可抗力造成安置房屋建设延期的;

(二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;

(三)_________.出现上述情况，甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。

因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_________.第十二条甲方关于安置房标准的违约责任。

(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_________元。

(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：

本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。

本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_________种方式进行处置：

1、双方自行约定：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________.

2、双方同意按以下原则处置：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价;

(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。

(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%(三)安置土地面积误差参照本条第(二)项处理。

第十三条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

(一)按逾期时间，分别处理(不实行累加制)

1、逾期在_________日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的违约金，协议继续履行;

2、逾期超过_________日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。

本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

(二)_________.第十四条其他违约责任：

(一)_________;

(二)_________.第十五条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款_________元。

第十六条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调解不成的，按下述第_________种方式解决：

(一)向_________仲裁委员会申请仲裁。

(二)依法向人民法院起诉。

第十七条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件1)

第十八条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十九条本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。

第二十条本协议一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

甲方(签章)_________ 乙方(签章)_________委托代理人：_________ 委托代理人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日丙方(签章)_________委托代理人：_________ _________年____月____日

我们为您提供了企业整体拆迁补偿协议，您可以按照这个范本写，但是其中的理由什么的就要您根据自己的具体情况填写了。法律规定的企业补偿也是很多种的，当事人可以根据自己的意愿选择。当然，在确定了补偿的具体事宜后还是签订协议比较好，在发生纠纷时，这个协议就是保障自己权益最好的证据。

·有限责任公司法人董事会决议范本是怎样的
有限责任公司法人董事会决议范本是怎样的？每一个公司成立之初就会决定好每个部门的领导以及其他各种负责人，但是随着公司的发展，当发现这些负责人并不胜任的时候，就需要进行有限责任公司董事会决议从而进行这些人员的变更登记。那么，有限责任公司法人董事会决议范本是怎样的？一起来看看吧！ ...

·公司非法集资监事承担什么责任
非法集资有些时候的表面文章是做的比较充足得，像模像样的设立公司，公司内部的设立好像表面上看上去也是合法的。比如说在设立公司以后，也会依法成立监事会。不过，所有的做法都是要掩盖自己非法集资的主要目的，这是非法集资最主要的特征之一。下面，我们就为您介绍一下公司非法集资监事承担什么责任...

·企业法人客户的身份信息包括哪些内容？
企业法人客户的身份信息包括哪些内容？根据《金融机构客户身份识别和客户身份资料及交易记录保存管理办法》第三十三条规定，自然人客户的“身份基本信息”包括客户的姓名、性别、国籍、职业、住所地或者工作单位地址、联系方式，身份证件或者身份证明文件的种类、号码和有效期限。客户的住所地与经常居...

·司机肇事逃逸保险公司是否赔偿
司机肇事逃逸保险公司是否赔偿逃逸属于逃避责任，这种行为保险公司是不会赔付的。发生意外事故时，驾驶人有以下情形之一的，保险人不负赔偿责任：(一)未依法取得驾驶证、持未按规定审验的驾驶证、驾驶与驾驶证载明的准驾车型不符的机动车的;(二)驾驶人在驾驶证丢失、损毁、超过有效期或被依法扣留...

·公司法人带着钱跑了可以更换法人吗？
我们在生活中，经常会跟人合法做生意，小的可能是开个饭店等的个体经营户的小生意，大的可能是成立一个公司，比如说像电影《中国合伙人》一样。如果，作为合伙人，带着钱跑了，对于合伙人来说是一个晴天霹雳。但是我们仍然要收拾残局。公司法人带着钱跑了可以更换法人，只需要召开股东会，股东会同意，...

·公司法分公司订立合同具有法律效力吗
公司法分公司订立合同具有法律效力吗有效力，分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。二、与劳动者签订的劳动合同的效力1、...

·一般公司法人有什么条件？
一般公司法人有什么条件？一个公司发展需要员工的不懈努力和一个有能力的领导人物，如今在市场经济的发展之下对于公司企业的要求更高，同时也是你每个公司的巨大挑战，而对于公司的管理我国有很完善的制度，对于公司法人的任职条件有着一定的规定，那公司法人有什么条件？下面就详细介绍。法人应当...

·公司法人退股的条件是什么?
有限责任公司注册成立的时候，出资人履行义务，成为股东。一般来说，公司法人持有的股份比较多，是控股股东之一。公司股份可以在股东之间转让流通，有时候，法人会申请退股，达到条件的，董事会批准。那么，公司法人退股的条件是什么?下面我们通过本文一起做个具体了解。一、公司法人退股的条件是什...

·公司法案由对于股权转让纠纷案由是怎么规定的？
公司法案由对于股权转让纠纷案由是怎么规定的？新公司法对于与公司相关的各种纠纷做出了明确规定，保障公司的权益，规范公司的运行。股权转让纠纷是公司纠纷中一种常见的情况，涉及到公司股东的权益。那么，公司法案由对于股权转让纠纷案由是怎么规定的呢？一、股权转让纠纷案由最高人民法院《民事案件...

·物资物流公司融资办法是什么?
物资物流公司融资办法是什么？目前，物流公司非常的多。而物流公司成立之初，若是创办人自己的资金不够，那就需要进行融资。融资方面，也存在着许多法律相关的知识。那么，物资物流公司融资办法都有些什么呢？接下来就和我们一起来看看相关信息吧！物流企业常见的融资方式。一、企业支出与供应链金...