离婚房改房如何分割？

    房改房是一种根据福利政策所购买的房屋，其价格与购房人的职务、级别、工作年限等相挂钩，购买价格常远远低于房屋的市场价值，而当初分得房屋的情形又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议十分棘手。司法实践中应考虑几个原则：


    　　第一，购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。


    　　第二，照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。


    　　第三，兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。


    　　第四，房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。


    　　2003年12月25日最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)确定的原则是房改房应按市场价分割。以成本价或标准价购买的住房，在分割时以市场价作为补偿标准是恰当的。分得的住房的一方应按等价原则给予另一方相当于该住房一半价值的补偿。该解释第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿，采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。

·一、男方要求离婚要给女方赔偿金么?
      一、男方要求离婚要给女方赔偿金么?男方先提出离婚没有法定过错是不需要赔偿的。离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如对方有导致离婚的法定过错(比如一方恶意转移财产)分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张...

·新婚姻法探视权是怎么规定的
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》离婚探视权的规定1、第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不...

·因同居怀孕并流产的，在同居关系解除后要返还彩礼吗？
      1、依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： 　　 （一）双方未办理结婚登记手续的； 　　 （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的； 　　 （三）婚前给付并导致...

·一、国家政策规定
      一、国家政策规定年终奖什么时候发 我国法律没有对用人单位发放年终奖做强制性规定，因此关于年终奖的发放在不违反法律法规强制性规定的前提下，由用人单位内部约定，对双方具有约束力。一般情况下，年终奖多在每年十二月底至一月初之间发放。 二、年终奖的发放形式 1、有保证的奖金 如外...

·拐卖妇女、儿童罪与拐骗儿童罪的区别？
      拐卖妇女、儿童罪与拐骗儿童罪的区别？ 1、客体要件不同 拐卖妇女、儿童罪侵犯的客体是本罪在客观方面表现为采用蒙骗、利诱或者其他方法，使儿童脱离自己的家庭或者监护人的行为。所谓拐骗，可能是直接对儿童实行，也可能是对儿童的家长或者监护人实行。 而拐骗儿童罪侵犯的客体拐骗儿童罪侵...

·离婚协议书怎么生效,前提条件是什么
      按照要求，离婚协议书是建立在双方自愿、平等、协商一致的情况下，但是在双方签字之后只是成立，而并不能生效。因此很多人对离婚协议书怎么生效产生了疑问。接下来，就让我们为你做些详细解答。 1、离婚协议自双方签字时成立 离婚协议因涉及身份关系不受《合同法》调整，只能根据《民法通则》民事法...

·夫妻怎么去法院起诉
      夫妻怎么去法院起诉 起诉离婚的程序包括三个阶段： (一)第一阶段：起诉阶段 这一阶段包括以下三个程序： 1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据; 2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查; 3、经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回...

·分居离婚的证据有哪些
      有的夫妻因为生活上的一些小事不和，但又不愿意马上就离婚，因此就会选择先分居，让彼此冷静一下。不过这种情况下夫妻离婚的可能性还是比较大的，此时就需要提供证据证明达到分居离婚的条件。那到底分居离婚的证据有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、分居离婚的证据有哪些 目前法院认定的...

·晚婚晚育产假有多少天？
      晚婚晚育产假有多少天？ 目前国家已经取消了晚婚晚育假，婚假和产假按照法律规定内容执行。 产假规定： 1、女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天; 2、难产，增加产假15天; 3、生育多胞胎，每多生育1个婴儿，增加产假15天; 4、怀孕未满4个月流产的，享...

·抚养权和户口有关系吗？
      我国的法律程度已经变得越来越普及，因此人们在生活工作中需要通过法律手段来维护自己的合法权益。而在离婚问题上下一句法律手段也就是依据婚姻法来进行解决，保证双方的合法权益不受侵犯，在解决孩子抚养权的时候关系到户口的问题，那抚养权和户口有关系吗？下面就详细介绍。 一、抚养权和户口有关系...

·一、浙江抚养费最低多少钱？
      一、浙江抚养费最低多少钱一个月 子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的...