离婚公房的分割

公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。


    　　在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权?最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。


    　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上的，离婚时另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。


    　　(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方婚姻不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割分房权益。


    　　(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，虽一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。


    　　(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。


    　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。


    　　(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。


    　　(7)夫妻一方钭其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。


    　　(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。


    　　(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，应可以根据该条酌情处理

·哪些情形下不可以办理结婚登记
      男女只有在办理了结婚登记手续之后，才能成为合法夫妻。而在申请办理之前，有必要先了解一下在哪些情形下，法律中规定是不可以办理结婚登记的。对此，我们整理了相关资料，马上就来为您做详细解答。 一、哪些情形下不可以办理结婚登记 哪些情形下婚姻登记机关不能为当事人办理结婚登记?《婚姻登记条...

·夫妻之间有哪些权利义务
      一、夫妻之间有哪些权利义务根据我国婚姻法及相关司法解释夫妻之间的权利主要包括以下几项：(一)夫妻双方都有独立使用自己原来姓名的权利;(二)夫妻双方平等协商决定子女姓氏和民族从属的权利;(三)夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由，一方不得对他方加以限制或干涉;(四)夫妻...

·夫妻共同财产合法转移方法有哪些？
      夫妻共同财产合法转移方法有哪些?夫妻共同财产合法转移方法有，经夫妻双方协商一致之后，1、将财产赠送给自己的孩子、赠送给福利机构等;2、将财产投资于公司、企业经营;3、将财产用于购买房屋;4、将财产用于赡养夫妻双方的老人等。二、非法转移夫妻共同财产的情形：1、隐藏夫妻共同财产所谓隐...

·涉外离婚子女抚养费的计算标准
      涉外离婚当中也是会有关于子女抚养方面的问题，而此时不直接抚养子女的一方需要支付一定的抚养费。那么您知道涉外离婚子女抚养费的计算标准是怎样的吗？我们将在下文中为您做详细解答。 由于社会分工不同，当事人的工作情况也不同。从有无固定收入来看可以分成以下的类型： 1、有固定收入的，抚...

·登记结婚的法定程序是怎样的
      男女按照国家的规定办理了结婚登记手续之后，那么双方之间才能被认为具有合法的婚姻关系，自然在这样的情况下彼此的合法权益也才会得到保护。但登记结婚也有一定的程序要求，那么登记结婚的法定程序是怎样的呢?接下来，我们就这个问题为你做详细解答。 一、结婚的条件有哪些 完全具备下述条件者，始...

·法院离婚财产分配费用规定有哪些？
      夫妻双方的婚姻破裂必将导致离婚，而在离婚过程中常常因为房产分割而产生矛盾和纠纷，因此，在民法典中有关于房产分割的详细规定。法院在受理婚姻房产分割的相关事宜时，要按照标准进行收费，缴纳完毕费用之后才能进行判决，那法院离婚财产分配费用规定有哪些？下面就详细介绍。 一、离婚财产纠纷法...

·哪些情形不构成重婚罪有下列行为之一的
      哪些情形不构成重婚罪有下列行为之一的，一般不认定为重婚罪：(1)夫妻一方因不堪虐待外逃而重婚的。实践中，由于封建思想或者家庭矛盾等因素的影响，夫妻间虐待的现象时有发生。如果一方，尤其是妇女，因不堪虐待而外逃后，在外地又与他人结婚，由于这种重婚行为的动机是为了摆脱虐待，社会危害性明...

·第一次起诉离婚,法院是如何调解的?
      一、第一次起诉离婚,法院是如何调解的? 对于一般的离婚案件，人民法院进行调解工作分为三个阶段： (1)调解动员阶段 调解动员即审判人员向双方当事人讲解有关的法律规定，针对当事人的认识水平和当事人态度进行教育疏导，动员双方通过协商解决纠纷。 (2)协商调停阶段 双方当事人...

·法定的无效婚姻情形有哪些
      相信大多数人都认为去民政局办理登记，拿了结婚证，婚姻就是有效的了。实际上并非如此，只要符合无效婚姻的情形，法院就会判决为婚姻无效。那么，法定的无效婚姻情形有哪些？下面我们就简单为您介绍一下有关无效婚姻的相关法律法规。 一、无效婚姻的定义无效婚姻，也称婚姻无效，是指因不具备法定结...

·重婚罪属于告诉才处理吗？
      一、重婚罪属于告诉才处理吗?重婚罪是属于告诉才处理的案件，如果情节比较严重，影响很坏的，即使被害人不起诉，而由人民群众、社会团体或有关部门提出控告，应由人民检察机关审查决定是否构成重婚罪。发现配偶有重婚行为的，如果需要追究刑事责任，可以向人民法院提起公诉。构成重婚有两类人，第一类...

·离婚不同意支付抚养费怎么办
      在我国科教文卫事业发展十分迅速的前提下，公民更加关注自身权益的保护，在平时的生活中，人们因为一些原因可能需要离婚，根据我国相关法律的规定，离婚时需要对财产进行分配，有孩子需要分配抚养费，那么离婚不同意支付抚养费应该怎么办？我们来了解下相关内容。 一、什么是离婚孩子抚养费? 什么是...