发生阴阳合同纠纷该如何处理

在二手房买卖中，出卖人为了少缴税款，会与购房人先签订一份正式的合同，称为“阴合同”;另外会签一份合同用于缴纳税款，被称为“阳合同”。一般情况下，阴合同的价款会比阳合同高很多，因此，很容易发生纠纷。那发生阴阳合同纠纷该如何处理呢?我们马上为你做详细解答。
一、发生银行合同纠纷该如何处理
在实践过程中，由于阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，并且短期内也不可能完全消除，因此，法院在审判过程中也会根据阴阳合同纠纷的具体情况来给予不同的认定：
1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。
2、对于差价太大，一般会认定无效。
3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。
6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。
二、如何解决阴阳合同纠纷
1、签订“阴阳合同”的目的是为规避法律或银行的规定，这是一种违法的行为尽管这种违法行为未必会带来特别严重的法律后果，但交易双方还是尽量不要签订这样的合同，因为这还会增加交易风险。虽然有人是为规避法律主动签订，但有人也是因为另一方提出要求而被动签订，而且目前完全杜绝阴阳合同的现象又很难做到。
因此，不管出于什么原因而签订阴阳合同，都要注意防范由此而产生的风险。这种风险主要是指当产生争议时，双方对合同价格各执一词，纷纷主张对自己有利的价格。
2、阴阳合同中，一般情况下，后签的合同为准
按上海市高级人民法院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的规定，在因“阴阳合同”价格不一而产生争议的情况下，原则上以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。
但是要特别注意，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。
3、无法判断先后的，应当证明哪份为“真实意思”
这样的规定并不全面，因为两份合同的签订时间并不一定有先后，可能是同时签订的。如果一定要以后一份合同为准的话，这时就会难以认定哪一份合同是“后一份合同”。所以关键是要证明哪一份合同的价格才符合双方的真实意愿。
在二手房交易中，为规避交易税费，买卖双方有时会签订“阴阳”两份合同，这也为将来发生纠纷埋下伏笔。因为双方发生矛盾，买方会要求按阳合同付款，相反，卖方会要求买方阴合同付款，而要是发生阴阳合同纠纷却不清楚怎么处理的，可以先咨询一下专业的律师，在律师的指导下对纠纷进行处理。

·物业管理合同续签需要注意哪些事项？
      物业管理合同续签需要注意哪些事项？小区交付使用后，小区业主委员会和物业服务公司会签署一份物业管理合同，将物业公司的职责、服务范畴、物业费等确定下来。合同到期后，双方会面临合同续签或者合同到期终止的情况。签署一份好的合同对于业主和物业公司保持良好关系非常重要，那么物业管理合同续签需...

·铁路运输合同模板是怎样的
      铁路运输合同模板是怎样的 铁路运输在货物运输的过程当中是非常普遍的运输方法，铁路运输的载货量大，覆盖范围非常广泛。为了规范铁路运输的相关事宜，我国针对铁路运输也制定得有详细的法律法规，除此之外，商家和铁路运输的相关部门也要签订具体的书面合同。下面我们就为您介绍一下铁路运输合同模...

·合同撤销权的管辖法院
      合同撤销权的管辖法院 一、合同撤销权 1、定义：合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销 已成立的合同的权利。相对于绝对无效合同而言，可撤销合同属相对无效合同，其在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对当事人仍有效力，故其...

·合同到期离职有补偿吗,如何补偿
      劳动合同到期而未能续签是劳动者经常碰的到问题，那么劳动合同到期不续签有错吗?合同到期离职有补偿吗?根据新的《劳动合同法》里的相关条例，我们将在此为您进行简单清晰的介绍，希望能帮助您解答这方面的疑问。 一、如果单位不续签，需要进行经济补偿 用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经...

·一、出租人解除合同提前租赁合同怎么办?
      一、出租人解除合同提前租赁合同怎么办?提前解除房屋租赁合同需要和对方协商一致，签订协议，赔偿对方的损失。《中华人民共和国合同法》第五章　合同的变更和转让第七十七条　当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第七章　违约责任第一...

·什么是广告合同纠纷问题
      在当今这个信息时代，各种各样的广告随处可见，像什么游戏广告、手机广告等。广告合同则是广告客户与广告商之间建立的协议，并且广告合同有很多种类，主要包括广告制作等方面。那么，什么是广告合同纠纷呢?下面，我们来为您解疑答惑。 一、什么是广告合同纠纷问题? 广告服务涉及面广,对象复杂,加...

·如何诉讼解决合同纠纷?
      在因种种原因发生合同纠纷后，当事人如果想通过诉讼或仲裁的方式来解决，就要注意不要错过了法律规定的诉讼时效，否则，当事人将很难维权。具体来说，合同纠纷诉讼的时效是多久呢?在合同纠纷发生后，当事人应该如何诉讼解决合同纠纷，来依法维护自身的合法权益呢?对于这些问题，本文将一一为您进行介...

·从合同与主合同的关系是什么？
       一、从合同与主合同的关系是什么？ 民法典规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的担保主合同债权实现的合同。因此，担保合同是以主合同的存在为前提、为根据的。有了主合同才有担保合...

·合同诈骗罪能否提起附带民事诉讼?
      合同诈骗罪能否提起附带民事诉讼可以，合同诈骗案件可以刑事附带民事。可以向法院提起刑事附带民事诉讼，刑事附带民事诉讼是指司法机关在刑事诉讼过程中，在解决被告人刑事责任的同时，附带解决因被告人的犯罪行为所造成的物质损失的赔偿问题而进行的诉讼活动。《刑事诉讼法》规定，被害人由于被告人的...

·买卖签合同需要哪些证件
      买卖，是人们在日常生活中经常会进行的、也是必不可少的活动之一，他可以提供给人们更好更舒适的生活环境，也是人们赚钱收入维持生活的方式之一。为了保护买卖双方的合法利益，签订买卖合同是一个重要的不可或缺的环节，那么，买卖签合同需要哪些证件？有哪些注意事项呢？由的我们来为您解答。 一、...

·合同法撤销权规定有哪些
      合同法撤销权规定有哪些？ 随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《合同法》将废止。 现如今，交易的事情越来越多，而这些交易也有大有小，为了避免发生纠纷，双方基本上会拟合同规定来维护自己利益，而合同中的条例也要认真分析，如果欠缺一定生效要件，就会根据民法典撤销权规定的...