债权债务中抵押物通常包括哪些？

债权债务中抵押物通常包括哪些？一、债权债务中抵押物通常包括哪些？
指已作为抵押担保的财产。按我国<担保法>第34条规定，下列财产可作担保物：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；
5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
6、依法可以抵押的其它财产。
二、不可抵押的财产包括什么？
1、土地所有权：
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5、依法被查封、扣押、监管的财产；
6、依法不得抵押的其他财产。
三、抵押物如何处置？
1、抵押物的转让
（1）抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（2）抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
如果主债权已经得到清偿，抵押权亦随之消灭，此时，抵押物的转让，自然无需债权人的同意。受让人以清偿债务的方式涤除抵押权、以获得抵押物所有权的权利，称为涤除权。
2、抵押物的出租
（1）订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
（2）抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
综上所述，在抵押借款合同中，抵押物非常重要，双方必须规定好抵押物价值及抵押物处置方式。债权债务中抵押物可以是房屋、机器设备和国有土地使用权。但是像耕地、学校和一些使用权不明的财产是不能进行抵押的。抵押期间，债权人有义务对抵押物进行保管，不得破坏，否则要承担赔偿责任。

·追讨借款有什么风险,追讨借款应注意什么
追讨借款有什么风险,追讨借款应注意什么找专长律师：损害赔偿律师婚姻家庭律师劳动工伤律师债权债务律师交通事故律师自然人之间借款时，一般会口头约定还款的期限，在出具借条时，有时会将还款期限写明，有时则不会写明具体的还款期限。个人之间借款的不规范往往导致追债难的问题，那么，追...

·债权转实缴注册资本可以吗？
债权转实缴注册资本可以吗？一、债权转实缴注册资本可以吗? 可以，债务重组。一定要有协议什么的，哪怕假的也必须要有，千万别干巴巴的就一张凭证。注册资本变动达到一定比例，要重新做“公司章程”。 1、符合《公司章程》规定的股东会决议或者决定; 2、修改公司章程(股东盖章)或者...

·借款合同是要式合同吗
借款合同是要式合同吗？如何理解要式合同？要式合同是指当事人按照法律法规的相关规定所签订的合同，必须具备一定的形式和手续才能成为要式合同。又有哪些合同属于要式合同呢?借款合同是要式合同吗?接下来我们来为您来介绍一下借款合同是不是属于要式合同。一、要式合同的定义要式合同，是指法律、行...

·关于贷款诈骗罪的量刑标准是怎样的
关于贷款诈骗罪的量刑标准是怎样的在诈骗类的犯罪当中，比较常见的就是普通的诈骗罪和信用卡诈骗罪，然而这其中还包括了合同诈骗罪、保险诈骗罪、贷款诈骗罪等等，这些都属于比较特殊的诈骗犯罪，法律方面做出的规定自然是不一样的，那其中关于贷款诈骗罪的量刑标准是怎样的呢?请一起通过下文进行...

·企业欠钱不还款怎么办？
企业欠钱不还款怎么办?遇到公司欠钱不还的情况，首选的方式是协商，这种方法是最省时省力的。如果协商不成的话，可以请求支付令。如果支付令发出后，对方有异议，那就只能选择起诉了。公司欠钱不还的诉讼适用我国民事第一审普通程序。1、诉前证据准备。首先，要确认债务人的投诉已经解决，避免在法庭...

·民间借贷担保责任有哪些种类
民间借贷担保责任有哪些种类一、民间借贷担保责任有哪些种类 1、共同担保同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义...

·丈夫赌博欠债
丈夫赌博欠债,离婚妻子要不要还我国新《婚姻法》第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。如共同财产不足清偿的或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成，由人民法院判决。由此可看出，“为夫妻共同生活所负的债务”，应视为夫妻共同债务。夫妻共同债务一般包括：因...

·民法债权债务关系
民法债权债务关系民法债权债务关系债权债务关系是得请求他人为一定行为(作为或不作为)的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为(作为或不作为)的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。在《...

·债权资本和债务资本的区别有哪些
债权资本和债务资本的区别有哪些要了解债权资本和债务资本的区别，我们首先要知道什么是债权资本和债务资本，知道了它们的概念，也就能知道它们的区别究竟在哪里了。一、债权资本债权资本是指公司从包括原告债权人在内的所有债权人筹措的债权资本，而不限于主张揭开公司面纱的特定债权人的债权...

·欠债不还起诉担保人能否拘留？
欠债不还起诉担保人能否拘留？一、民事纠纷的拘留条件《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任： 1、伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的； 2、以暴力、威胁、贿买方法阻止证...

·信用卡诈骗罪立案还款是怎样处理的
信用卡诈骗罪立案还款是怎样处理的一、信用卡诈骗罪还款犯信用卡诈骗罪，依法应追究刑事责任。其诈骗所得是赃款，赃款赃物，是非法财物，依法应全部追缴，不能以犯罪嫌疑人还了大部分的赃款，做为减轻处罚的依据。积极主动退赔赃款，可以酌情从轻处罚，但还会判刑的。最高人民法院2000...