国有土地使用证出让金的缴纳标准

国有土地使用证出让金的缴纳标准国有土地顾名思义就是国家的土地，国有土地出让金一般就是指国家将图的出让给某个人或者是某个企业，而这些企业和个人交纳的金钱就是出让金。而且每块出让出让时间不同，金额也是不同的，那么接下来我们就来看下，国有土地使用证出让金的缴纳标准是什么？
一、国有土地出让金缴纳的标准
我国国有土地使月权出让的方式有三种协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；协议出让由于没有引入竞争机，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观目素。非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，接签订出让台月之日的标定地价的30％收取；1990年5月19日(含当日，下月)以后取得的，接签订出让合同之日的标定地价的60％收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房接规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的lO％手取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30％收取；被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60％收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30％收取；1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50％收取。
二、土地出让金计算方法
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。由此可以看出，国有土地使用证出让金是根据不同的土地，做不同的计算，而且时间不同，收取的方式也不同。因此，关于国有土地使用证出让金这一问题的学问还有很多需要我们去了解的。通过介绍相信很多人对国有土地使用证出让金的缴纳标准都有所了解，希望对你有所帮助。

·中川机场征地补偿标准是怎样的？
中川机场征地补偿标准是怎样的？按照甘肃省兰州市规划，最近要扩建中川机场，其项目已经被列为甘肃省重大交通设施建设。此次扩建，涉及到多个行政村，不少农户面临拆迁的命运。对于他们，当地政府会发放一笔补偿款，这也是人们最关心的问题。那么中川机场征地补偿标准是怎样的？下面我们简单给您做个介...

·国家县城征地补偿法律法规关于征地补偿的规定有哪些？
国家县城征地补偿法律法规关于征地补偿的规定有哪些？国家征地涉及到征地的批准与实施程序、征地补偿费项目、征地补偿数额的标准、补偿费用的管理与归属、征地补偿的纠纷以及纠纷的解决方式等等。国家县城征地补偿法律法规关于征地补偿的规定具体是怎么样的？请往下看。一、征地的含义征地...

·个人在农村开荒地如何确权
个人在农村开荒地如何确权?农村开荒地是不可能确权的个人开荒土地如何确权的问题并没有什么意义，因为开荒地确权的几率不大，但是在符合规定的情况下，你开垦的荒地你可以继续耕种，被征用也是一样会有相应的补偿的。确权，一个是所有权，一个是使用权。所有权：我国实行公有制，所以，即便你个人开荒...

·土地使用证能补办吗
1、当土地使用证毁损或者遗失时，土地使用证持有者可以申请补办土地使用证，具体操作步骤如下：第一，土地权利人应当向土地登记机关报告其丢失或损坏土地使用证的情况。农村村民应当向其所属的乡镇国土资源管理所提出。第二，土地权利人在土地机关规定的媒体上，声明其土地证书已经灭失。第三，土地权...

·是否存在男方抚养权不利地位的现象？
在我们进行离婚的诉讼的时候，孩子的抚养权经常是双方一个容易起纠纷的问题，很多人认为对于男方来说，是容易处于争夺抚养权的不利地位的，其实，男方抚养权不利条件并不是您想象的那样，我们是有一定的判断的条件的，需要综合考虑各个方面的因素，一起来了解一下吧。一、如何争夺孩子的抚养权 ...

·土地使用费概念、计费办法是什么
土地可以说是农民的第一财产了，农作物的收成情况直接影响了一个家里的经济状况的好坏，但是农民不是无偿使用这些土地的，这些土地的使用也是需要缴纳使用费的，可是很多农民显然都不知道这一点，那么土地使用费概念、计费办法是什么？一、土地使用费概念土地使用费是指外商投资企业通过不同...

·四川征地补偿政策标准是什么？
四川征地补偿政策标准指的就是四川省政府出台的对于不同的土地依据不同的数量、面积给予不同的补偿政策。根据政策规定，实行关于人均耕地以及住房土地的标准，下面，让我们一起来看一下，四川征地补偿政策标准是什么?除国家有明确规定的外，全省所有征地的土地补偿费和安置补助费的倍数一律按以下标准...

·农民土地使用出让怎样进行
农民土地使用出让怎样进行一、概念介绍和辨析土地出让即土地使用权出让，是指国家作为土地所有者通过有偿的方式向单位和个人提供土地使用权的行为，是国家对集体或个体的土地交易；土地转让即土地使用权转让，是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。...

·农村土地承包合同备案范本
农村土地承包合同备案范本农村土地承包合同备案范本甲方(发包方)：乙方(承包方)：身份证号：住址：联系电话：为合理利用土地，提高土地效益，根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。一、承包土地情况承包...

·土地确权现场指界有疑问该咋办?
土地确权现场指界有疑问该咋办? 土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益，土地确权有利于强化物权保障。其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制...