卖家不将户口迁走，怎么办

1. 二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，产权过户是与房款支付同时进行的。而上户口则并不在这一过程之内，所以常常在交易过程当中被忽略。买二手房并在此落户，需要在买方拥有了房产证后才能进行处理。而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门，所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就跟着迁过来了。再者，派出所不会在房屋交易之后主动找上门来要求迁户口。“因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。”首先大家需要重视户口问题，在房屋买卖过程中，要详细了解关于户口的问题，其次，在购房合同中要详细约定相关问题，明确写在合同里，必要时也可以去当地派出所亲自查询核实，以确定不存在户口问题。

购房合同是保障广大购房者权益的凭证，因此在签订购房合同时，你在合同里也要明确逾期户口迁出的违约金问题。

2. 一方面，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。

3.有些地方，房屋现权利人可凭房屋有效权证（即《中华人民共和国不动产权证书》、《上海市房地产权证》、《房屋所有权证》或租用居住公房凭证）、证明房屋系依法交易所得的合同等有关凭证申请将房屋内滞留户口迁出。公安机关仅需核验房屋权属关系，无需再核验当事人具体履约情况。

4.对于买方来说，还通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

5.另外在签订房屋买卖合同之前，购房者一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，要求业主携带本人身份证和《房屋所有权证》或《不动产权证书》陪你到房屋所在管辖派出所户籍科，查询户口是否迁出。如果原业主户口没有提前迁出，要在合同中明确相关事宜。

·离婚证据中的书证包括哪些
在打离婚官司的时候，作为原告一方此时如果不能提供有效证据来支持自己的诉讼请求，那最终的判决就会对其不利。其中包括的证据类型就有书证，那一般来说离婚证据中的书证包括哪些呢?本站我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。一、离婚证据中的书证包括哪些书证是民事诉讼中中最常见的证据...

·办理登记结婚需要带什么材料
办理登记结婚需要带什么材料办理结婚登记，需要提供的材料有： (一)本人的户口簿、身份证。 (二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。 (三)婚姻状况证明(有单位的由其所在单位人事部门出具;村民和个体劳动者、私营企业者、从业人员、失业人...

·离婚争夺孩子抚养权律师代理可以吗？
离婚争夺孩子抚养权律师代理可以吗《婚姻法》规定：离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是...

·婚姻状况证明在哪里开?
婚姻状况证明在哪里开? 婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况(包括已婚、未婚、离异、丧偶、无配偶、同居等)及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等的书面证明。户口所在地的婚姻登记机关，司法机关和公证机关等颁发的婚姻状况证明具有法律效力。《婚姻登记条...

·离婚子女抚养费包括哪些费用
一、离婚子女抚养费包括哪些费用所称“抚养费”，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。尚在校接受高中及以下学历教育的教育费应当负担，但是因为上收费较贵的私立学校，贵族学校所多支付的择校费用，或者是因考分不够而产生的赞助费，不应当属于抚养费。子女就读未经父母双方全部同意的，不同意的父...

·女方起诉离婚法院会什么时间通知对方？
在离婚案件中，存在很多这种状况，其中一方想要离婚，而另外一方不愿意离婚。这时协议离婚难以执行，只能采取诉讼离婚。那么，女方起诉离婚法院会什么时间通知对方?作为男方收到通知后要做出什么回应?本站我们收集了相关资料，供您参考。一、女方起诉离婚法院会什么时间通知对方一般女方去法院起诉男...

·国家对于民事法律援助的规定是什么？
国家对于民事法律援助的规定是什么？法律援助主要帮助的是那些有诉讼意愿的，但是没有经济能力支付诉讼费的贫困人群。他们可以用法律援助主张自己的权利，保护自己的权益不受侵犯。法律援助使很多人都受益了，如果我们有民事诉求想要申请法律援助的要了解国家对于民事法律援助的规定。一、法律援...

·近亲结婚违法吗,近亲结婚是否违法
自古以来，男女结婚讲究的是亲上加亲，因此就会出现很多近亲结婚的情况，在那个社会，科学尚不法定，因此这样的行为是合法的，并且还受到了人们的追崇。那么放在现代，近亲结婚违法吗?我们为您做详细解答。近亲结婚违法吗男女之间要是属于近亲结婚的话，是违法的，婚姻无效。《民法典》（自2021年...

·想要回孩子的抚养权该怎么做
孩子在尚未成年之前，需要依靠父母的抚养，这样才能健康成长。而要是父母离婚的话，按照规定也是不能免除对孩子的抚养义务。离婚的时候确定孩子归一方抚养的，之后其实也是可以要回抚养权。那实践中，想要回孩子的抚养权该怎么做呢?下面我们为您做一个小小的总结，希望能解答你的疑惑。一、离婚后子...

·根据法律规定可以要求女儿给抚养费?
根据法律规定可以要求女儿给抚养费? 是赡养费，子女都有赡养老人的义务，同样子女都有继承父母财产的权力，但是如果父母将财产指定给某一个子女的，则此人负有主要赡养责任根据《民法典》规定：“父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务”。构成上述关系的赡养、抚养义务人，...